Почему Мерсин становится популярным для покупки недвижимости в Турции?

Мерсин — город возможностей

Взглянем на Мерсин — один из крупнейших городов Турции, в котором проживают почти 2 миллиона человек. По численности населения этот город в полтора раза превышает известную Анталью и значительно больше, чем Алания. Мерсин не только изумительное место с разнообразным историческим наследием, но и один из ключевых портов страны.

Преимущества местоположения

Как и Анталья сАланией, он расположен на побережье Средиземного моря, радуя своих жителей и гостей великолепными пляжами и живописными набережными. В центре города находится порт, вблизи расположен яхтенный причал. Хотя купаться в этом месте не очень удобно, здесь сосредоточены многие рестораны, магазины и другие объекты для досуга.

Длинная набережная, прикасающаяся к побережью, является одной из лучших локаций для пеших прогулок на просторах Турции. На севере города возвышаются горы Торос, что характерно для большинства прибрежных населенных пунктов.

Пляжи и курорты

Пляжи, предназначенные для комфортного отдыха, расположены на определенном расстоянии от центральной части города. Эту обстановку стоит учитывать тем, кто планирует инвестиции в недвижимость в этом прекрасном регионе.

• Солы считается одним из лучших мест для купания непосредственно в черте города.
• В окрестностях можно найти такие места как Чешмеле, Эрдекли и Силифке.

Транспортная доступность

Несмотря на то что в Мерсине отсутствует собственный аэропорт, эта ситуация может в будущем обернуться его преимуществом. Ближайший международный аэропорт находится в 70 км от города, в Адане. Ожидается, что в конце 2022 года откроется аэропорт Чукурова в районе Тарсуса, всего в 40 км от Мерсина.

В 2023 году планируется запуск международного терминала, что позволит этому аэропорту стать вторым по величине в стране после Стамбула и важным транспортным узлом Турции. Однако аэропорт в Адане будет закрыт.

Способы добраться

Мерсин в основном доступен через Стамбул — из этого города выполняются рейсы в Адану. Альтернативный вариант — это перелет из Антальи в Адану с последующей поездкой на автомобиле до Мерсина. Время в пути будет аналогично тому, что необходимо для поездки в Аланию через Анталью.

Покупка недвижимости

Что касается покупки недвижимости в этом городе, надо отметить, что еще несколько лет назад Мерсин был практически незаметен на рынке вне Турции. Однако за последнее время интерес к данному региону среди иностранных покупателей значительно возрос.

Статистика сделок с недвижимостью за период с января по август 2021 года показывает, что:

• На первом месте по количеству продаж находится Стамбул(14 788 сделок).
• Затем следует Анталья(5 897).
• Анкаразанимает третье место (1 988).
• Мерсинзанимает четвертое место с 1 410 сделками.

Цены на недвижимость

На начало 2022 года средняя цена квадратного метра в Мерсине была значительно ниже, чем в Анталье: примерно 300 долларов против 500. В то же время годовой рост цен составляет почти одинаковые значения — 76% в Мерсине и 78% в Анталье (данные представлены в турецких лирах).

Таким образом, Мерсин представляет собой выгодный вариант для инвестиций в недвижимость в Турции, открывая новые возможности для потенциальных покупателей.

Недвижимость в Мерсине

Недвижимость в Мерсине продолжает оставаться более доступной по сравнению с Антальей, что вызывает большой интерес среди потенциальных инвесторов и покупателей. Однако активный рост цен на жилую недвижимость в этом регионе заставляет людей принимать более оперативные решения. В настоящее время это не представляет сложности, так как множество агентств по продаже недвижимости активно открывают свои офисы непосредственно в Мерсине.

Ксения Балджи, занимающая должность генерального директора Liga Real Estate, отметила, что их представительство в Мерсине начало свою работу в феврале 2021 года. Выбор данного города был основан на тщательно продуманной стратегии, так как она искала место с низкой конкурентной средой. На тот момент Мерсин еще не успел стать известным туристическим центром, но интерес к жилью уже начал постепенно проявляться.

Рост цен на жилье

Увеличение цен на квартиры в таких городах, как Алания и Анталья, сделало рынок недвижимости в этих местах недоступным для покупателей с ограниченными финансами. Это привело к тому, что местные рынки стали переполненными, и множество участков для нового строительства находились на значительном удалении от побережья.

Земельные участки в этих регионах стоят довольно дорого, из-за чего цена новых объектов недвижимости, расположенных близко к морю, значительно превышает стоимость аналогичного жилья в Алании. Поэтому выбор в пользу Мерсина оправдан, поскольку этот город предоставляет великолепные возможности для клиентов, ищущих доступные варианты жилья.

Исследование региона

Сергей Волченков, который является директором по развитию компании Tolerance, также заметил высокий интерес к Мерсину уже более года назад. Его команда приняла решение провести детальное исследование региона, чтобы оценить перспективы этого города. Ранее они не раз бывали в Мерсине, но задача выяснить, насколько комфортным и привлекательным может стать город для русскоязычных граждан, стала приоритетом.

После поездки у них остались лишь положительные впечатления, и в ноябре 2020 года они открыли офис, начав продажи еще раньше, так как клиенты уже проявляли желание совершать сделки даже удаленно.

Влияние на карьеру

Эльза Галеев, управляющая компанией Deep Gayrimenkul, которая с 2011 года проживала в Анталье, впервые посетила Мерсин в 2016 году, и это событие изменило её дальнейшую жизнь. Она была поражена тем, насколько красив этот город, особенно его набережная, которая отличается от аналогичных в Анталье и Алании.

Эльза не могла понять, почему этот замечательный город остается менее известным, чем другие курорты. Мерсин выгодно расположен: его побережье не такое крутое, как в Анталье, и предлагает разнообразные пляжи — песчаные, каменистые и галечные. Это позволяет каждому гостю выбрать наиболее подходящее место для отдыха.

Клиентская база и перспективы

С момента своего первого визита Эльза решила остаться в этом городе и развивать свою карьеру в сфере отечественной недвижимости. Поначалу её клиентами были преимущественно местные жители и иностранцы, владеющие арабским и английским языком.

• Русскоязычные туристы уже давно посещали Мерсин, но многие из них не были осведомлены о его возможностях.
• Постепенно Эльза заметила, что число клиентов из России значительно возросло.
• Сейчас русскоязычные клиенты составляют заметную часть её клиентской базы.

Мерсин открывает новые горизонты для жизни и вложений, привлекая как местных, так и иностранных покупателей, что делает его привлекательным и перспективным направлением на рынке недвижимости.

Инвестиционный интерес к Мерсину

В настоящее время девелоперы все больше обращают свои взгляды на Россию, что, в свою очередь, способствует увеличению числа людей, желающих обрести жилье в этом регионе. Привлекательные цены и удивительные природные красоты Мерсина стали основными факторами, способствующими таким миграционным процессам. Я пришла к выводу, что у этого города есть значительный потенциал для роста.

В нашем телеграм-канале представлена уникальная информация, касающаяся недвижимости, иммиграции и инвестиций, и вы сможете без труда выяснить, на каких рынках стоит искать жилье.

Исторический контекст Мерсина

С исторической точки зрения, Мерсин развивался как портовый город, что позволяет наслаждаться великолепными морскими пейзажами в его центре, хотя для купания этот район не совсем подходит. Иностранные покупатели предпочитают приобретать жилые комплексы, расположенные на первой линии у моря, а также вблизи пляжей, что делает менее центральные территории более привлекательными для них.

Структура городских районов

Город делится на четыре ключевых района:

• Акдениз
• Мезитли
• Торослар
• Енишехир

Как можно заметить по названиям, Торослар находится ближе к горам, тогда как остальные три района имеют доступ к морю. Мезитли считается наиболее развитым и популярным районом, особенно его микрорайон Тедже, который сочетает в себе все лучшие качества Мерсина: чистейшие пляжи и отличную городскую инфраструктуру находятся в непосредственной близости.

Данный район славится своей уютной атмосферой и активно растущей популярностью, что делает его отличным местом для семейной жизни благодаря множеству частных учебных заведений и крупных медицинских учреждений. Кроме того, здесь расположены офисные комплексы и другие удобства для жителей.

Популярность пригородов

Поблизости от Мезитли находятся еще два района: Акдениз и Енишехир, которые также пользуются интересом у покупателей благодаря своей близости к центру, хотя для купания они также не подходят. Русскоязычные покупатели испытывают повышенный интерес к спутникам Мерсина, таким как Эрдемли, где районы Чешмели, Тёмюк и Арпачбахшиш приобрели значительную популярность.

Промышленный центр и жилье

Как значимый промышленный центр, Мерсин только начинает привлекать внимание иностранных инвесторов. Основную часть жилого фонда составляют квартиры, ориентированные на местных жителей, что подразумевает наличие просторных вариантов жилья с отдельными кухнями. Важно отметить, что новые жилые комплексы возводятся с учетом потребностей иностранцев, что также делает рынок привлекательным благодаря устойчивым ценовым диапазонам.

Доступность жилья

Сергей Волченков, директор по развитию компании Tolerance, утверждает, что Мерсин остается одним из немногих мест, где можно приобрести доступное жилье рядом с морем. Раньше искалевые возможности, которые имелись в Аланье или Анталье, теперь реализуются здесь по значительно более выгодным ставкам. Например, найти квартиру за €35-40 тыс. в этих популярных туристических направлениях стало почти невозможно. В то время как в Мерсине жилье предлагает цены, которые в 2–2,5 раза ниже, чем в Анталье, что касается объектов недвижимости, интересующих русскоязычных покупателей, так как море и пляжи находятся в шаговой доступности.

Возможности для покупателей

Покупатели, имеющие бюджет около €100 тыс. в Анталье или Аланье, сталкиваются с проблемами при поиске квартир с планировкой 2+1, тогда как в Мерсине за ту же сумму вполне реально найти просторные апартаменты с планировкой 3+1 или даже 4+1. При этом развитая инфраструктура этого региона только способствует дополнительным преимуществам при покупке жилья.

Введение в жилую недвижимостьМерсина

Жилая недвижимость в Мерсине представляет собой уникальную возможность не только для краткосрочного отдыха, но и для постоянного проживания. Этот город, расположенный на восточном побережье Средиземного моря, активно развивается и становится привлекательным как для индивидуальных пользователей, так и для тех, кто хочет вложить средства в покупку недвижимости. Узнать больше о квартирах в этом регионе можно, обращаясь к различным источникам информации, в том числе к мнению таких специалистов, как Ксения Балджи, директор компании Liga Real Estate.

Доступность жилья в Мерсине

На сегодняшний день в Мерсине доступно жилье по демократичным ценам. Современные жилые комплексы с развитыми инфраструктурными решениями обеспечивают комфортный уровень жизни. Эти новостройки, в отличие от популярных среди туристов мест, таких как Анталья и Аланья, расположены в непосредственной близости к морю, без каких-либо преград. Местная трасса D400, соединяющая города, находится на расстоянии, что делает жизнь в этих комплексах особенно привлекательной.

Варианты недвижимости на рынке

На объединённом рынке нереализованной недвижимости представлено множество возможностей. Например, можно приобрести апартаменты в Мерсине всего за 44 000 евро, предлагающие 39 квадратных метров с опцией получения вида на жительство при покупке, что дополнительно упрощает дистанционные сделки и принятие оплат в рублях. Также доступны квартиры в отельном проекте, который находится в ныне популярном районе Эрдемли.

Инвестиционные возможности на рынке жилой недвижимости в Мерсине

В Мерсине, расположенном на побережье Турции, открываются множество перспектив для тех, кто желает инвестировать в жилую недвижимость. Разнообразие предложений позволит каждому потенциальному покупателю найти подходящий вариант для комфортного проживания в этом привлекательном регионе.

Предложения от Mayalanya Group

Например, у компании Mayalanya Group можно увидеть квартиру стоимостью всего 70 000 €, которая занимает площадь в 43 м². С её приобретением также появляется право на получение вида на жительство. Это жилье расположено в новом жилом комплексе, находящемся всего в 700 метрах от моря, что создает идеальные условия для любителей загородного отдыха и пляжного lifestyle.

В другом интересном предложении от Mayalanya Group представлены апартаменты за 115 000 € с общей площадью 90 м². Данный проект предоставляет гибкие условия рассрочки, а расположение квартиры позволяет легко добраться до моря, которое находится в 3 километрах. К тому же, апартаментам присущи два балкона, откуда открываются прекрасные виды на соседние зеленые насаждения и бассейн.

• Квартиры формата 2+1 с размерами от 90 до 110 м²
• Размещение в современных семиэтажных зданиях
• Полностью оборудованные кухни и встроенные шкафы

Предложения от Eron Group

Компания Eron Group предложит вам квартиру за 46 200 € с площадью 77 м², с планировкой 2+1. В особенности важно, что застройщик предоставляет возможность провести онлайн-просмотр, а также оформить сделку удаленно. При этом покупателям доступны разные способы оплаты, включая рубли и криптовалюту, что представляет интерес для международных клиентов.

Эта недвижимость также станет отличным вариантом для аренды. В бонус к сделке включены:

• Климатические системы
• Бытовая техника
• Мебель — диван и кровать

Всего лишь 400 метров отделяют новую квартиру от моря, что делает её ещё более привлекательной. Начальный взнос составляет 40% от стоимости, что равняется 18 480 €.

Также есть вариант от Eron Group за 62 000 € с площадью в 63 м². Эта квартира также имеет возможность оформления вида на жительство и находится в районе Томюк. Планировка включает один самостоятельный номер, рассчитанный на площади от 54 до 77 м². Комплекс предлагает широкие возможности, включая:

• Как открытые, так и крытые паркинги
• Электрозарядные станции
• Рестораны и магазины

Для жителей доступны различные зоны досуга, такие как:

• Бильярдные
• Игровые и кинотеатры
• Аквапарк и детская площадка для семей с детьми

Предложения от Regnum Group Real Estate

Тем, кто ищет более компактные варианты, стоит обратить внимание на предложения от Regnum Group Real Estate. Они предлагают студии стоимостью от 42 000 €, которые занимают всего 39 м². При покупке таких студий также имеется возможность получения вида на жительство, что является плюсом для иностранных инвесторов. Эти квартиры находятся в современном комплексе с высоким уровнем комфорта, включая:

• Парковочные места
• Спортивные площадки

Для желающих приобрести более просторное жилье Regnum Group предлагает квартиру за 88 000 € с площадью 100 м² и планировкой 2+1. Находится данный объект на 11 этаже и всего в 400 метрах от пляжа, что радует любителей моря. Просторная гостиная, объединенная с кухней, создает уникальное пространство для жизни, наряду с двумя светлыми спальнями и двумя ванными комнатами.

Заключение

Таким образом, в Мерсине, Турция, множество уникальных предложений на рынке недвижимости обеспечивают возможность выбора под разные потребности и бюджеты. Привлекательные варианты получения вида на жительство, гибкие условия оплаты и разнообразие цен позволяют этому городу охотно привлекать новых жителей и инвесторов в жилую недвижимость.

Недвижимость в Мерсине: привлекательные предложения

Недвижимость в Мерсине, находящемся в Турции, представляет широкий выбор квартир и апартаментов с весьма привлекательными ценами. К примеру, компания Liga Real Estate предлагает уютное жилье с площадью 77 квадратных метров по цене 46 200 евро. Квартира включает в себя две спальни, ванную комнату и общую зону с кухней, где можно провести время с семьей или друзьями. При покупке имеются преимущества, такие как возможность получения вида на жительство.

Процесс покупки стал гораздо проще благодаря опции онлайн-оформления, что значительно сокращает время. Приемлемые способы оплаты включают как рубли, так и криптовалюту, что позволяет выбрать наиболее удобный метод для покупателя.

Преимущества комплекса Calista

Комплекс Calista, где расположены данные квартиры, находится всего в 400 метрах от моря, что является неоспоримым плюсом. Покупатели также могут рассчитывать на множество привлекательных бонусов от застройщика:

• Два кондиционера
• Бытовая техника
• Холодильник и стиральная машина
• Диван и кровать для тех, кто решит оформить покупку в рассрочку

Это отличный проект, который подойдет как для личного проживания, так и для инвестиций.

Квартиры от компании Eron Group

Компания Eron Group готова предложить квартиры различных классов. Например, квартира площадью 82 квадратных метра в резиденции с полной инфраструктурой можно приобрести за 87 000 евро, находясь в Тедже, всего в 600 метрах от пляжа. Данные апартаменты спроектированы с учетом всех пожеланий современных покупателей и включают в себя:

• Просторную гостиную
• Кухню
• Спальню
• Ванную комнату
• Прихожую
• Балкон

Также от Eron Group доступны другие варианты на выбор: апартаменты в районе Tekce площадью от 39 до 140 квадратных метров. Цены на такие квартиры варьируются от 42 000 до 470 000 евро. Особенно популярны предложения с возможностью получения вида на жительство и дистанционной сделки, что позволяет избежать лишних хлопот и сохранить время.

Новый жилой комплекс в Томюке

Другой интересный проект от этого застройщика представляет собой новый жилой комплекс, состоящий из двух восьмиэтажных блоков, всего насчитывающий 477 квартир. Он располагается в курортной зоне Томюк, в 520 метрах от моря. Разнообразие планировок — от студий до дуплексов — позволяет удовлетворить различные потребности и бюджеты потенциальных жильцов. Начало строительства намечено на ноябрь 2024 года, что делает этот проект привлекательным для будущих владельцев.

Предложения от компании Mayalanya Group

Кроме того, интересное предложение от Mayalanya Group включает квартиру площадью 77 м² в Мерсине за 55 700 евро. Будущие владельцы смогут воспользоваться функцией онлайн-показа и оформить покупку дистанционно, оплачивая как рублями, так и криптовалютой. Это отличная возможность как для проживания, так и для дальнейшей аренды.

Комплекс Calista предлагает множество современных удобств, включая:

• Умные системы
• Два лифта
• Резервный генератор

Это максимально повышает комфортность проживания.

Заключение

Таким образом, недвижимость в Мерсине является привлекательной инвестиционной возможностью для тех, кто заинтересован в покупке жилья вблизи моря. Разнообразные предложения обладают отличными месторасположениями, современными планировками и возможностью выбора квартир с различным уровнем оснащенности, что создает широкие перспективы для комфортного проживания и удачного вложения средств.

Заключение

Заключение, которое я хочу сделать, обобщая все вышесказанное о Мерсине, можно выразить в нескольких ключевых моментах. Этот город, как я уже упомянул, представляет собой не только крупный порт и административный центр, но и место, где пересекаются новые возможности для инвестиций в недвижимость. Мерсин имеет свой уникальный шарм, который отличает его от более известных туристических направлений, таких как Анталья и Алания.

Так, вместо шумных пляжей и переполненных улиц, я столкнулся с атмосферой спокойствия и уюта, что является редкостью в наше время. Город привлекает все большее количество инвесторов благодаря более доступным ценам на жилье и активному развитию инфраструктуры. Когда я смотрю на динамику роста цен на недвижимость в этом регионе, понимаю, что рано или поздно Мерсин выйдет на новые высоты популярности среди иностранных покупателей.

Перспективы развития Мерсина

Открытие нового международного аэропорта в 2023 году, который значительно улучшит транспортную доступность города, только ускорит этот процесс. С уверенностью могу сказать, что Мерсин – это город с большим потенциалом, который сочетает в себе богатую историю и современные условия для жизни и отдыха.

• Отдых на великолепных пляжах
• Прогулки по живописной набережной
• Возможность инвестирования в недорогую недвижимость

Я убежден, что давая шанс Мерсину, вы не просто совершаете покупку, а открываете двери в новый мир возможностей, который наполнен жизнью и привлекательными перспективами. В ближайшие годы этот город займет своё достойное место на карте Турции как новый туристический и инвестиционный центр.

Поэтому, если вы рассматриваете варианты для покупки недвижимости, не упустите возможность обратить внимание на Мерсин — город, который, без сомнения, станет одним из самых привлекательных мест для жизни и отдыха.