Перспективы инвестиций в недвижимость Ирландии

Ирландия: перспективы инвестирования в недвижимость

За последние десять лет, у Ирландии был значительный рост в сфере недвижимости с 1996 по 2006 год. Цены на жилье росли ежегодно до 20%, особенно в популярных районах Дублина. Но, как и в других странах, бум на рынке недвижимости в Ирландии давно закончился. Экономический спад привел к увеличению безработицы, обвалу ценных бумаг и расследованиям финансовых махинаций, связанных с ипотечными программами англо-ирландского банка, что подорвало доверие к финансовой системе.

Кризисный бюджет и протесты

В ответ на кризис в апреле, правительство Ирландии приняло кризисный бюджет для стабилизации финансового сектора, вызвавший волну протестов со стороны профсоюзов. В условиях неопределенности инвестирование в недвижимость Ирландии может показаться рискованным, но снижение цен после периода роста делает такие вложения привлекательными.

Низкие цены на жилье

Эксперты отмечают, что для инвесторов с доступными средствами наступил момент для приобретения недвижимости. Кен Макдональд из Hooke & MacDonald, специализирующейся на продаже новостроек, отмечает, что цены на жилье в Ирландии с выгодным расположением в среднем на 40% ниже, чем в Британии. "Стандартные цены на жилье в Ирландии колеблются от 118 000 до 328 000 евро за объект. Рынок недвижимости Дублина предвещает хорошие перспективы развития, превосходящие некоторые другие европейские столицы."

Насущные соображения при инвестировании в недвижимость

Помимо Дублина, Кен Макдональд рекомендует инвесторам обратить внимание на районы с развитой транспортной инфраструктурой возле деловых центров. Он считает, что наиболее перспективные вложения можно сделать в городах, таких как Дублин на востоке, Голуэй на западе и Корк на юге Ирландии. "В Дублине значительный инвестиционный потенциал у объектов в центре города, включая районы Верфей, а также вдоль линий DART и LUAS, таких как Дублин-4, Стиллорган, Сэндифорд, Риалто, Драмконда и Сэнтри."

Инвестирование в недвижимость Ирландии

Таким образом, Ирландия остается привлекательной для инвесторов благодаря снижению цен и перспективам развития городов, несмотря на прошлогодний кризис на рынке недвижимости.

Важно учитывать спрос потенциальных арендаторов при принятии решения об инвестициях в недвижимость для последующей аренды. По мнению экспертов, наибольшим спросом пользуются апартаменты с двумя спальнями и дома с тремя спальнями.

Выводы

За последние десять лет Ирландия пережила поразительный всплеск активности на рынке недвижимости. Цены росли до 20% каждый год, но сегодня, после спада экономической активности, они снизились и ситуация в финансовой сфере стабилизировалась благодаря кризисному бюджету, утвержденному в апреле правительством Ирландии.

Тем, кто ищет перспективные инвестиции в недвижимость, стоит обратить внимание на объекты, расположенные в центре Дублина, рядом с крупными деловыми центрами и объектами инфраструктуры. Апартаменты с двумя спальнями и дома с тремя спальнями пользуются наибольшим спросом у арендаторов и могут приносить своим владельцам доход от 1000 до 1500 евро в месяц.

Более дорогая недвижимость окупится только через продажу, но для покупки есть все шансы заключить очень выгодную сделку. Кроме Дублина, инвесторам следует обратить внимание на такие крупные города, как Голуэй и Корк, где недвижимость приобретается дешевле, чем в Британии.

Кен Макдональд из компании Hooke & MacDonald уверен, что инвесторы, у которых есть на руках полная сумма, могут заключить выгодную сделку и получить стабильный доход от своих вложений.