Недооцененная недвижимость: когда ждать роста цен в Будапеште и других городах?

Кроме того, значительно возрос интерес к аренде, что побуждает людей покупать недвижимость для инвестиций и получения стабильного дохода», – отмечает Дмитрий Кара.

Сравнение с Германией

На фоне этого, в Германии уровень процентных ставок еще ниже – он колеблется от 1,7% до 2,3% в год. «Если Европейский центральный банк примет решение о повышении ставок по кредитам, это может временно затормозить рост цен на жилье в Берлине, что позволит рынку адаптироваться к новым условиям и снижению доходности», – предполагают аналитики компании Graf Immobilien.

«Однако в долгосрочной перспективе мы по-прежнему ожидаем роста цен на недвижимость, и риски затронут исключительно спекулятивные инвестиции». За последний год цены на жилье в столице Болгарии увеличились на 11,3%, что подчеркивает динамичность этого сегмента рынка.

Примеры предложений на рынке недвижимости

Рассмотрим несколько интересных примеров предложения на рынке недвижимости. Квадратный метр жилья в Софии стоит от 124 000 €, за эту сумму можно приобрести трехкомнатную квартиру площадью 75 м², в которой есть два санузла. Комплекс, в котором размещается эта квартира, окружен собственным парком и предлагает живописный вид на горы. Общая площадь комплекса составляет 1,4 гектара, а парк занимает 4000 м².

• 264 квартиры

• 268 парковочных мест

Это дает основания считать его одним из самых крупных клубных комплексов комфорт-класса в стремительно развивающемся районе Софии, известном как Малинова долина, который охраняется.

Интересные уникальные проекты

Также имеется интересное предложение – студия стоимостью 106 000 €, площадью 70 м², для которой предусмотрены онлайн-показы и возможность покупки с использованием криптовалюты, что делает ее особо заманчивой для инвесторов. Этот уникальный проект находится на завершающей стадии продаж и размещен в районе с развитой инфраструктурой, что подходит как для постоянного проживания, так и для инвестирования.

Строительство завершено, и объект готов к заселению с получением акта 14, а окончательная сдача намечена на четвертый квартал 2024 года. Информация о проекте и дополнительные материалы можно запросить по специальному запросу.

Коммерческая недвижимость на рынке

Кроме того, на рынке представлена коммерческая недвижимость, аквапарк стоимостью 8 900 000 €, который находится всего в 25 километрах от Софии. Комплекс включает:

• пять ресторанов

• семь бассейнов

• отель

• озеро для спортивной рыбалки

• небольшой зоопарк

• разнообразные аттракционы для всех возрастов

Общая площадь территории составляет 89 559 м², из которых 34 684 м² принадлежат собственнику, а 27 962 м² используются под коммерческие нужды.

Перспективы рынка недвижимости в Болгарии

Таким образом, рынок жилищной и коммерческой недвижимости в Болгарии демонстрирует значительный потенциал для инвестирования. Уникальные предложения делают этот рынок ещё более привлекательным как для местных, так и для международных покупателей. Если вы планируете вложить средства в недвижимость на Балканах, болгарский рынок может стать выгодным и перспективным направлением для увеличения вашего капитала.

Интересная недвижимость в Софии для инвесторов

В Софии, столице Болгарии, представлено множество интересных объектов недвижимости для инвесторов, которые ищут выгодные возможности. Одной из привлекательных опций является квартира размером 75 квадратных метров, расположенная в знаковом районе Малинова Долина. Этот микрорайон, известный своим комплексом Nakama Park Residence, предлагает жителям непревзойденные условия жизни и доступ ко всем необходимым услугам. В этом районе находятся бизнес-центры, крупные торговые комплексы, а также учебные заведения, включая школы и детские сады, что делает его отличным выбором для семей с детьми и тех, кто увлекается активным образом жизни, благодаря близости к парку.

Квартира в комплексе "Вискяр"

Еще одной интересной возможностью является квартира в жилом комплексе "Вискяр", площадь которой составляет 65 квадратных метров. Этот современный многоквартирный дом с изысканным фасадом насчитывает девять этажей. На первых двух этажах располагаются рестораны и магазины, что значительно упрощает жизнь резидентов. Офисные помещения находятся на втором и третьем этажах, предоставляя жителям возможность вести бизнес в непосредственной близости от дома. Жилые квартиры начинаются с четвертого этажа и заканчиваются девятым.

Тенденции на рынке недвижимости

В последние годы на рынке недвижимости наблюдается тенденция, когда низкие процентные ставки по депозитам побуждают людей искать новые пути для сохранения своего капитала. Особенно это актуально для стран с нестабильными экономиками, где ставки становятся крайне низкими или даже отрицательными. В Германии, например, случаи, когда банки взимают плату за хранение денег у клиентов, уже никого не удивляют. В этих условиях вложения в недвижимость становятся одним из немногих разумных вариантов для сохранения и приумножения капиталовложений.

Мнение экспертов

Эксперт в области недвижимостиЛюбовь Баумгертнер подчеркивает, что, несмотря на низкую доходность от аренды в Берлине — примерно 3% в год, интерес к покупке жилья остается высоким. Люди рассматривают это как единственный способ сохранить свои сбережения в эпоху нулевых депозитных ставок. В Софии наблюдается повышенный интерес к недвижимости для аренды, особенно в быстроразвивающихся районах, находящихся вблизи станций метро.

Инвестиционный интерес

Людмила Шабанина, профессионал в области инвестиционной недвижимости, отмечает, что интерес к недвижимости как инвестиционному инструменту продолжает расти. Многие предпочитают инвестировать в жилье, нежели оставлять свои средства на банковских счетах или в акциях. К тому же, с повышением цен на аренду растет число тех, кто стремится приобрести собственное жилье, так как низкие ипотечные ставки делают такие приобретения более выгодными по сравнению с арендой.

Будущее аренды недвижимости в Софии

В свете этого рынок аренды недвижимости в Софии активно развивается. С увеличением числа рабочих мест и улучшением экономической ситуации в стране наблюдается рост численности населения, что напрямую влияет на спрос на арендуемое жилье.

• Инвесторы, видя возможности, активно вкладываются в данный сегмент.

• Это приводит к повышению арендных ставок.

• Меняется динамика в отношениях между арендаторами и арендодателями.

• Создаются новые возможности для инвестирования в недвижимость.

Рост числа собственников в Берлине

В Берлине, который по праву считается «городом арендаторов», наблюдается заметная тенденция увеличения числа владельцев недвижимости, в то время как приток арендаторов значительно сокращается.

По словам Любови Баумгертнер, рост цен на аренду привлекает внимание инвесторов к сектору жилой недвижимости. На рынок аренды также влияют как новые игроки, так и наплыв туристов. Важно, чтобы власти не вводили жесткие ограничительные меры по краткосрочной аренде.

Влияние туристов на рынок Будапешта

Как утверждает Илона Чик, за счет увеличения потока туристов квартиры в центре Будапешта становятся все более востребованными для краткосрочного проживания. Высокая заполняемость и постоянный рост цен делают инвестиции в недвижимость в центральных районах города особенно привлекательными, обеспечивая высокий доход.

Необходимо подчеркнуть, что в прошлом году стоимость жилой недвижимости в Берлине выросла на впечатляющие 14,9%.

Примеры недвижимости в Берлине

Рассмотрим несколько примеров объектов недвижимости в столице Германии:

• Квартира площадью 119 м² выставлена на продажу за 699 000 евро. Это жилье с четырьмя комнатами расположено в новом жилом комплексе, который строится в деловой зоне всего в 10 минутах от города. Комплекс будет состоять из двух башен, которые поднимутся над берегом реки Шпрее и предоставят жителям великолепные виды на реку и городскую панораму. Также на территории предусмотрен живописный ландшафтный парк.

• Пентхаус площадью 188 м² расположен за 2 450 000 евро. Этот объект находится в центральном районе Митте и расположен в реконструированном здании, построенном в 1900 году, рядом с площадью Арконаплац. Проект предлагает разнообразные стильные лофты от 33 до 209 м², которые могут использоваться как для проживания, так и для последующей аренды.

• Инвестиционный проект площадью 8000 м² с ценой 35 000 000 евро. Этот участок расположен в самом сердце города, всего в 10 минутах пешком от знаменитого бульвара Курфюрстендамм. На его территории находится старый отель, построенный в 1967 году, который имеет потенциал для переоборудования под различные нужды.

• Еще один пентхаусдоступен за 1 995 000 евро. Он располагается на седьмом этаже в центре Берлина, площадь составляет 188,25 м², а также имеется терраса на крыше размером 150 м². Кроме того, в нем находится просторная гостиная с панорамными окнами и полностью оборудованная кухня. Среди технических характеристик жилья стоит отметить наличие системы подогрева полов и климат-контроля, а также возможность приобретения парковочного места.

• Апартаменты площадью 158 м² выставлены на продажу за 750 000 евро. Эти квартиры расположены в современном резиденционном комплексе, построенном в 2012 году, недалеко от живописной реки Шпрее.

Заключение

Рынок недвижимости в Берлине активно развивается, и растущий интерес к инвестициям в этот сектор становится все более заметным и значимым.

Уникальные апартаменты в Берлине

В Берлине, являющейся столицей Германии, представлены потрясающие апартаменты, которые включают три комфортабельные спальни, две современных ванных комнаты и просторную гостиную. Кухня, оснащенная всем необходимым, позволит вам наслаждаться процессом кулинарии. Высота потолков в данных помещениях составляет 2,90 метра, что создает ощущение лёгкости и простора. В техническом оснащении имеются подогрев полов и экологически чистое отопление, использующее солнечную энергию, что делает эти квартиры не только уютными, но и экономически выгодными.

Шикарная квартира в центре города

Среди интересных предложений выделяется роскошная квартира, расположенная в самом сердце города, недалеко от известной Потсдамской площади. Данная жилая площадь составляет 120 квадратных метров, а строительство было завершено в 1999 году. Внутри можно найти светлую и просторную гостиную, современные кухни, комфортную спальню, а также ванную с гардеробной. Наличие таких современных удобств, как система кондиционирования и подогрев полов, делает это жилье особенно привлекательным для тех, кто ищет сочетание стиля и комфорта.

Квартиры в новом жилом комплексе

Есть также привлекательные квартиры в новом жилом комплексе, расположенном в Берлине. Здесь размещено 43 квартиры с площадями от 29 до 200 квадратных метров, с варьированием от одной до трех комнат. Каждое жилье оборудовано:

• Балконами или террасами

• Подземным паркингом

• Подвальными помещениями с электрическими розетками

Высокие окна от пола до потолка наполняют пространство светом, а полы из дубового паркета с подогревом добавляют уюта. Каждое жилье также включает встроенные кухни с современными бытовыми приборами, открывая новые горизонты для индивидуального оформления.

Двухкомнатные квартиры в Шарлоттенбурге

Кроме того, на рынке доступны свежие двухкомнатные квартиры в очаровательном районе Шарлоттенбург. Этот район известен своей утонченной архитектурой и богатым историческим наследием. Квартиры расположены в представительных домах, идеально сочетающихся с архитектурой города, а завершение строительных работ намечено на 2022 год, что открывает уникальные возможности для приобретения нового жилья.

Коммерческая недвижимость в Берлине

На рынке коммерческой недвижимости в Берлине тоже имеются заманчивые предложения. Например, предлагается готовый бизнес – помещение под коммерческое использование с площадью 400 квадратных метров, расположенное в центральной части Митте. Это помещение находится на первом этаже жилого дома и арендуется под фитнес-студию и магазин сопутствующих товаров, обеспечивая доход в размере 4,5% в год. Договор аренды индексирован и будет действовать до 2030 года, что гарантирует стабильность дохода.

Кафе или ресторан в Митте

Дополнительно, интересен вариант кафе или ресторана, открывшегося в 2019 году в том же районе. Данное помещение, площадью 86 квадратных метров, располагается на первом этаже и обладает большими оконными фасадами длиной 9 метров, что позволяет естественному свету заполнять пространство. Внутреннее оснащение включает подогрев полов, а здание подключено к центральной системе отопления, что делает эксплуатацию весьма удобной.

Гостиница в Шенеберге

Также в самом центре Берлина расположена гостиница в районе Шенеберг. Этот уютный трехзвездочный отель находится в превосходном состоянии и всего в нескольких шагах от Потсдамской площади и основных достопримечательностей города. Гостиница отлично подходит для туристов, так как рядом находятся станции метро и автобусные остановки, что обеспечивает быстрый доступ ко всем культурным и историческим объектам столицы Германии.

Расширение отеля в Берлине

В Берлине в настоящее время активно осуществляется крупное расширение отеля, что вызывает интерес со стороны инвесторов и потенциальных клиентов. Ожидаемая сумма инвестиций в этот проект достигает 1 850 000 евро, а площадь нового объекта составит 60 квадратных метров.

Ювелирная мастерская

Хотим обратить ваше внимание на действующий бизнес — ювелирную мастерскую, которая успешно функционирует в одном из крупнейших городов Германии на протяжении более 35 лет. Основатель мастерской делает акцент на производстве высококачественной продукции и аккуратности в создании оригинальных ювелирных изделий.

У компании сформировалась стабильная клиентская база, которая поддерживает ее на протяжении всей истории ее существования.

Производственные площади

На повестке дня еще один объект недвижимости в столице Германии, представляющий собой производственные площади размером 500 квадратных метров и имеющий стоимость 3 300 000 евро. Данная организация успешно занимается производством стеклопластиковых компонентов. Она сосредоточена на:

• разработке

• создании

• техническом обслуживании качественных изделий из стеклопластика

В её ассортимент входят резервуары и трубопроводные системы, предлагая своим клиентам инновационные решения.

Земельный участок с видом на воду

Кроме того, существует уникальная возможность приобрести обширный земельный участок с прекрасным видом на воду в одном из самых привлекательных районов Западного Берлина за сумму 3 300 000 евро. Проект был разработан известной архитектурной студией Bonanni Architects в 2019 году и готов к освоению, что открывает отличные перспективы для застройщиков и инвесторов.

Земельный участок расположен в тихом районе с удобным доступом к центральным частям Потсдама, Западного Берлина и Шпандау.

Жилая недвижимость в Берлине

Кроме того, мы предлагаем рассмотреть варианты жилой недвижимости в Берлине. Например, яркая и просторная угловая квартира на третьем этаже восстановленного промышленного здания площадью 132 квадратных метра. Это здание, построенное в 1897 году для пивоварни, прошло главную реконструкцию и ныне представляет собой привлекательный жилой комплекс. Удачное расположение между зелеными зонами Мауэрпарка и Арконаплац обеспечивает удобный доступ к центру города — менее 10 минут.

Эта квартира выставлена на реализацию за 1 574 900 евро.

Другие жилые варианты

Также имеется светлая трехкомнатная квартира площадью 55,7 квадратных метра в здании, построенном в 1965 году. После модернизации в 1996 годуквартира находится в отличном состоянии и идеально подходит как для проживания, так и для аренды. Данная недвижимость выставлена на продажу за 233 000 евро и включает:

• три комнаты

• кухню

• ванную

Просторная гостиная соединяет два спальных помещения, что способствует комфортному разделению пространства.

Для тех, кто ищет варианты для последующей аренды, интерес представляет небольшая двухкомнатная квартира на втором этаже современного жилого комплекса стоимостью 345 000 евро. Она включает уютную гостиную, обеденную зону и открытую кухню, полностью оснащенную всем необходимым. Из гостиной имеется выход в спальню, а также на лоджию, с которой открывается вид на внутренний зеленый двор, идеально подходящий для отдыха в хорошую погоду.

Коммерческая недвижимость

В завершение, стоит обратить внимание на коммерческую недвижимость в Берлине общей площадью 2560 квадратных метров. Этот объект предоставляет новые возможности для ведения бизнеса, открывая множество перспектив для дальнейшего развития. Инвестиции в эту область демонстрируют стабильный рост и высокую ликвидность, что делает ее привлекательной для вложений.

Автозаправочная станция на продаже

На продажу предлагается автозаправочная станция, которая также включает магазины и услуги по приему лотерейных билетов, а также автомойку. Она расположена на земельном участке общей площадью 2560 квадратных метров в городе Вердер, который находится в земле Бранденбург.

Действующий договор аренды будет функционировать до 31 декабря 2028 года, и у арендатора есть возможность продлить его еще на два пятилетних периода. Последние корректировки в сфере аренды оказали влияние на стоимость.

Квартира в Берлине

Также на рынке доступна квартира в Берлине, которая стоит 670 000 евро. Общая площадь этого жилья составляет 93 квадратных метра и включает три комнаты, а также два санузла.

Мы рады представить вам данное предложение по продаже трехкомнатной квартиры в жилом комплексе "Парк Карре", который удобно расположен недалеко от Фолькспарк Вильмерсдор.

• Квартира обладает окнами от пола до потолка.

• Паркетное покрытие.

• Система отопления, включая теплые полы и центральное отопление.

• Кухня полностью готова к использованию.

• Ванная комната оформлена с высоким качеством: ванна и душевая кабина, окно и отдельный туалет для гостей.

Пентхаус в Берлине

Кроме того, предлагается пентхаус в Берлине за 1 470 392 евро, общей площадью 150 квадратных метров и пятью комнатами. В микрорайоне Лихтерфельде, который принадлежит району Штеглиц-Целендорф, в данный момент идет строительство нового жилого комплекса, где будет располагаться 14 квартир и общий сад.

Ожидается, что завершение строительства и возможность заселения состоится в конце 2024 года. Это четырехэтажное здание будет дополнено подземным паркингом на 14 автомобилей. Каждое жилье получит либо балкон, либо террасу, обращенную на юго-запад.

Изменения в законодательстве и их влияние на цены

Следует подчеркнуть, что не все изменения в законодательных нормах ведут к росту цен на недвижимость. Тем не менее, ужесточение строительных стандартов и нарастание налоговой нагрузки, как правило, оказывают именно такое влияние.

• Увеличение требований к проектированию и строительству.

• Повышение заработной платы в этой области, что влияет на стоимость новых объектов в Будапеште.

• Это также содействует повышению цен на вторичное жилье.

Однако интерес к покупке недвижимости продолжает расти, что в значительной степени поддерживается государственной помощью для семей с детьми. По мнению Илоны Чик, прогнозируются дальнейшие увеличения цен на недвижимость: с 2019 года планируется повышение НДС на новостройки до 27%, в то время как в настоящее время он составляет всего 5%.

Таким образом, для потенциальных инвесторов в недвижимость в Будапеште сейчас представляет собой наиболее удачный момент для покупки.

Развитие крупных городов

В крупных городах наблюдается более динамичное развитие, чем в малых, что привлекает бизнес, студентов и семьи с детьми. Здесь строительство жилья идет в ногу с созданием новых объектов инфраструктуры.

Каждое новое метро значительно усиливает рост цен в прилегающих районах, а масштабные государственные проекты способны кардинально изменить экономическую ситуацию в регионе.

Цены на недвижимость в Будапеште

Цены на жилую и коммерческую недвижимость в Будапеште в последние годы демонстрируют устойчивый рост, что связано с новыми экономическими возможностями, открывшимися в Венгрии, играющей ключевую роль в Центральной Европе. Особенно явным это становится в контексте реализации международного железнодорожного маршрута по Шелковому пути.

Влияние на рынок недвижимости

По словам эксперта Роберта Хауэра, движение офисов крупных компаний туда, а также активная экспансия иностранных промышленных компаний создают значительное давление на местный рынок недвижимости. В предстоящие годы можно ожидать стабильного повышения цен в сегментах аренды и коммерческой недвижимости. Однако также существует вероятность перегрева этих сегментов, и сегмент жилой недвижимости в самой столице может испытать те же тенденции. В результате, стоимость жилья в Будапеште, скорее всего, окажется значительно выше, чем в других регионах Венгрии.

Сравнение с другими странами

Ситуация, схожая с данной, наблюдается в таких странах, как Чехия, Болгария и Германия, где отмечается стремительное удорожание квартир в крупных и столичных городах по сравнению с более отдалёнными территориями. Яркий пример подобной динамики демонстрирует Турция. В частности, менее известный город Измир становится заметно дороже, чем популярный среди россиян курортный город Аланья.

Цены на жильё в Турции

По информации агентства Knight Frank, в Измире за прошедший год рост цен на жилье составил впечатляющие 16,5%.

Экономика Измира

Измир представляет собой важный экономический центр Турции, будучи вторым по величине портом и третьим по численности населения. Он обладает большими перспективами, превращаясь в курортный город с огромными возможностями для бизнеса, что делает его современным, космополитичным и с прекрасными побережьями.

Рост цен на недвижимость

Людмила Туфан из компании Restproperty отмечает, что рост цен на недвижимость в Измирезначительно опережает аналогичные тенденции в других городах страны, кроме, возможно, Стамбула. В этом году цена на жилье в Измире возросла приблизительно на 15%, тогда как в предшествующий период — на 18%.

Покупка недвижимости в Измире

Таким образом, стоит акцентировать внимание на том, что в течение последнего года недвижимость в Измирев среднем поднялась в цене на 16,5%. Существует множество заманчивых предложений, одним из которых является вилла за 431 000 евро площадью 165 квадратных метров, расположенная в пригороде Ылыджа. Она включает четыре спальни и предлагает потрясающий вид на Эгейское море. Эта новая вилла продается прямо от застройщика.

• Удобная терраса и сад позволят наслаждаться окружающей природой;

• Открытая кухня непосредственно связана с зоной для отдыха;

• Уютный камин для создания комфортной атмосферы.

Элитные виллы в Измире

Не менее привлекательными являются уникальные люксовые виллы, предлагаемые в Измире. Стоимость таких объектов составляет порядка 425 000 евро, а площадь достигает 480 квадратных метров. Они находятся всего в 300 метрах от моря и окружены живописной природой. Эти виллы расположены в южной части Измира — Нарлидере, который, хоть и небольшой по численности населения, имеет значительную популярность среди туристов.

• Данный район полностью обеспечивает необходимую инфраструктуру для комфортного проживания;

• Магазины и рестораны;

• Развлекательные заведения.

Заключение

Восходящий интерес к недвижимости в Измире и близлежащих районах свидетельствует о серьёзных тенденциях на рынке и возможностях для инвесторов, стремящихся извлечь выгоду из курортной недвижимости.

Уникальная инвестиционная возможность

Этот объект представляет собой замечательную инвестиционную перспективу – отель, расположенный в Измире, Турция, с площадью 32 000 м² и стоимостью 30 000 000 €. Заведение находится на первой линии побережья живописного залива Кушадасы, открывая для гостей восхитительные виды на Эгейское море. Аэропорт Измира расположен на расстоянии всего 48 км, в то время как центр Кушадасы находится в 35 км, а известные развалины античного города Эфес – в 25 км. Этот отель был возведен в 2009 году, а в 2013-м подвергся капитальному ремонту.

Квартиры в Измире

Кроме отелей, в Измире также можно найти квартиры на продажу. Например, за 213 000 € можно стать владельцем апартаментов в многоэтажном доме высотой 32 этажа, включающем 160 квартир, которые могут похвастаться прекрасными видами на море. Завершение строительства ожидается в декабре 2024 года. Доступные планировки квартир варьируются от 1+1 до 5+1, с общей площадью от 52 до 232 м².

Дополнительные варианты жилья

Существуют и другие доступные варианты жилья. Так, проект Intermark Global предлагает современные апартаменты площадью 150 м² за 288 740 €. В 38-этажном здании находятся 176 роскошных квартир, которые поражают своим видом на море. Площадь жилых помещений составляет от 150 до 196 м², а планировки включают в себя 1+1, 2+1, 3+1, а также дуплексы 3+1 и 4+1. Внутри комплекса предусматриваются такие удобства, как:

• Открытые и закрытые бассейны

• Детские площадки

• Прогулочные дорожки

• Солнечные террасы

• Фитнес-центр

• Сауна и хамам

Востребованные квартиры

Еще один привлекательный вариант – квартира в Измире за 861 800 €. Это готовые респектабельные квартиры площадью 166 м², расположенные в современном жилом комплексе, состоящем из 66 квартир, организованных в пять блоков. На хорошо оформленной территории имеются маленькие садовые участки, доступные для определенных квартир. Также в предложении имеются варианты 1+1 площадью 166,9 м² и 2+1 площадью 171,3 м².

Элегантные квартиры в центре Измира

Элегантные квартиры с панорамными видами в центре Измира стоят 425 842 €. Эти квартиры характеризуются стильным дизайном как внутри, так и снаружи. Жилой комплекс находится всего в 720 метрах от моря в центральном районе Алсанджак и состоит из трех блоков, включающих 843 квартиры. Все необходимые условия и инфраструктура одного из крупнейших городов Эгейского побережья находятся в шаговой доступности.

Вилла с видом на море

Для тех, кто мечтает о получении вида на жительство, предлагается роскошная трехэтажная вилла (триплекс) в Измире за 725 000 €. Она состоит из:

• 5 спален

• Просторной гостиной

• Кухни

• 4 ванных комнат

В наличии также бассейн, сад, система подогрева полов и потрясающий вид на океан. Архитектура виллы отличается оригинальностью, предусмотрена парковка на два автомобиля, прачечная и вся необходимая техника. Пляж находится в 350 метрах, а магазины – в 200 метрах от этого объекта.

Современные апартаменты в центральной части города

Наконец, за 295 000 € можно приобрести апартаменты в современном комплексе, состоящем из четырех башен и расположенном на первой линии моря в спокойном районе центральной части города. В трех жилых зданиях расположено в общей сложности 469 квартирс панорамными окнами и собственными террасами.

Вывод

Таким образом, рынок недвижимости в Измире предлагает разнообразные варианты, предоставляя отличные возможности как для жизни, так и для инвестиций.

Уникальное предложение для покупателей

Четвертая башня является выдающимся отелем высокого международного класса. В настоящее время на рынке предлагается квартира в Измире, Турция, от компании Intermark Global.

Эта квартира занимает площадь в 47 квадратных метров и имеет стоимость 141 400 евро. Приобретая ее, владелец получает возможность оформить вид на жительство. Проект расположен в живописном и активно развивающемся районе Менемен, который находится всего в 500 метрах от центра Измира. Это делает данное предложение привлекательным для тех, кто желает жить в комфорте и в непосредственной близости от всех необходимых объектов инфраструктуры.

Менемен поражает не только своей природной красотой, но и богатыми культурными традициями, а также множеством интересных достопримечательностей.

Еще одно интересное предложение от Mayalanya Group

Также имеется квартира от компании Mayalanya Group, площадь которой составляет 40 квадратных метров, а стоимость – 137 800 евро. Это жилье в Измире, Турция, также предоставляет возможность получения вида на жительство для покупателя.

Измир – это крупный и динамичный город, расположенный на западном побережье страны, прямо у берегов Эгейского моря. Город раскинулся вдоль Измирского залива, который является естественной гаванью, защищающей морской порт. Этот регион известен своим богатым историческим наследием и разнообразными культурными ценностями.

Привлекательная квартира с доступной ценой

Mayalanya Group предлагает еще одну интересную квартиру, стоимость которой составляет 91 974 евро. Площадь этой квартиры – 50 квадратных метров, включая одну спальню и один санузел. Здесь также возможно оформление вида на жительство.

Привлекательность этого предложения заключается в доступной цене за квартиру с планировкой 1+1 в районе Дикили в Измире. В числе характеристик данного жилья:

• теплоизоляция

• стальная входная дверь

• наличие детской площадки

• бассейн

• парковка для автомобилей

Это делает его идеальным вариантом для семейного проживания.

Масштабный жилой проект от Invest in Antalya Real Estate

Неподалеку располагается масштабный жилой проект от Invest in Antalya Real Estate. Квартира площадью 73 квадратных метра в Измире оценивается в 255 400 евро и доступна для онлайн-просмотра.

Проект наилучшим образом расположен в центральной части Измира, в районе Алсанджак, где планируется построить четыре блока на площади 32 000 квадратных метров. Измир – третий по численности населения город Турции, расположенный на побережье Эгейского моря.

Здесь применяются современные технологии, которые учитывают важные аспекты для комфортного проживания в условиях большого города.

Жилище в историческом районе Байраклы

Кроме того, предлагается квартира от Liga Real Estate, которая находится в одном из самых значимых исторически районов Измира — Байраклы. Площадь этой квартиры составляет 78 квадратных метров, а стоимость – 214 000 евро.

Просмотр возможен онлайн, также предусмотрена возможность дистанционной сделки с оплатой в криптовалюте. Комплекс включает один многоэтажный блок и предлагает инфраструктуру, соответствующую гостиничным стандартам.

Это жилье выгодно расположено в центре города, рядом с окружным административным судом и всего в 300 метрах от ближайшей станции метро.

Квартира в центре Конака

Если вам интересны более обширные проекты, вы можете рассмотреть квартиру в центральном районе Конака стоимостью 408 826 евро. Площадь этой квартиры составляет 103 квадратных метра, включая три спальни и два санузла, а также есть возможность получения вида на жительство.

Оплата возможна в рублях и криптовалюте. Этот объект идеально подходит для аренды и отличается интересным архитектурным стилем, находясь среди культурных памятников, уютных кафе и ресторанов.

Все эти предложения предоставляют великолепную возможность для комфортного проживания в одном из наиболее привлекательных городов Турции.

Заключение

В заключение, я хочу подчеркнуть, что инвестиции в недвижимость Будапешта и Болгарии – это не просто тренд, а рациональный шаг для создания финансового благополучия в будущем. Как я увидел из примеров роста цен и оживления рынка, эти регионы предоставляют уникальные возможности для как начинающих, так и опытных инвесторов.

Привлекательность Будапешта, с его богатой историей, архитектурным наследием и статусом курортного города, делает его причиной обращения внимания на рынок недвижимости.

Потенциал Софии

В дополнение к этому, София также демонстрирует положительную динамику, показывая, что время для инвестиций пришло. Сравнение цен на жилье с уровнями до кризиса 2008-2009 годов наглядно свидетельствует о потенциале для дальнейшего роста, что особенно привлекательно для тех, кто готов и желает вложить средства в перспективные объекты.

Возможности инвестиций

Каждый из представленных проектов – это не просто жилое или коммерческое пространство, а возможность стать частью развивающейся истории этих городов. Выбор квартиры, кафе или магазина в Будапеште может стать не только удачным вложением, но и возможностью участвовать в уникальной культуре и жизни.

Я рекомендую всем, кто заинтересован в приобретении недвижимости, тщательно изучить предлагаемые объекты и положение на рынке, поскольку такая инвестиция может приносить стабильный плюс как в материальном, так и в эмоциональном плане.

Будущее рынка недвижимости

В заключение, рынка недвижимости этих стран стоит внимательно следить, ведь он только начинает раскрываться. Я убежден, что уже в ближайшие годы мы увидим значительные изменения и прилив новых инвестиций, что сделает Будапешт и Болгарию все более привлекательными для всех, кто ищет надежные и выгодные возможности.

Не упустите свой шанс стать частью этого увлекательного путешествия в мир недвижимости!