Кипр - это привлекательный остров в Средиземном море, который предоставляет идеальные возможности как для постоянного проживания, так и для спокойного и расслабленного отдыха. Остров славится своим теплым климатом и прекрасными песчаными пляжами вдоль побережья. Внутренние районы Кипра предлагают живописные горные местности и уникальные природные достопримечательности, а также многочисленные исторические памятники. Кипр способен удовлетворить интересы разных посетителей.
Каждый год Кипр привлекает множество туристов благодаря одному из самых теплых климатов в Евросоюзе. Здесь созданы все условия для качественной жизни, начиная с иммиграционных программ и законов, которые облегчают переезд, и заканчивая спокойной и размеренной атмосферой, идеальной для семейного отдыха.
К настоящему времени более миллиона человек назвали Кипр своим домом, наслаждаясь теплым и комфортным климатом и современной инфраструктурой.
Стоит отметить, что Кипр делится на два отдельных государства: Республику Кипр и частично признанную Турецкую Республику Северного Кипра (ТРСК). Столица острова, Никосия, разделена между ними: северная часть принадлежит ТРСК, а южная считается районом греков-киприотов.
Греческая часть Кипра славится оживленными городами, богатой историей и античными памятниками, а также активной пляжной жизнью.
Турецкая часть острова предлагает уникальное сочетание турецкой и кипрской культур, что придает ей особый колорит.
Турецкая Республика Северного Кипра официально признана только Турцией и доступна для посещения только из Турции. Регулярные паромы следуют из городов Аланьи, Антальи, Фетхие и Мерсина, а также имеются регулярные авиарейсы из Стамбула, Анкары, Антальи и Измира.
Республика Кипр является членом Евросоюза, Совета Европы и привлекательным местом для релокации, отдыха и инвестиций. Здесь действует программа ПМЖ, предоставляющая возможность приобрести недвижимость от 300 тысяч евро с минимальным процентом отказов в выдаче.
Международный статус и удобная программа получения ПМЖ делают Республику Кипр привлекательным местом для инвестиций в недвижимость. Ниже мы рассмотрим некоторые из наиболее интересных районов для проживания и отдыха на острове Кипр.
Лимасол: энергичная жизнь на побережье
Лимасол, который находится на южном побережье Кипра, представляет собой динамичный город с живой атмосферой и разнообразным мультикультурным сообществом. Сочетание современной инфраструктуры и богатого культурного наследия делает его местом привлекательным как для туристов, так и для местных жителей.
Этот город славится своими великолепными пляжами, оживленной мариной и многочисленными ресторанами, барами и магазинами. В Лимасоле развито обширное русскоязычное сообщество, что проявляется в наличии множества русских школ, детских садов и предприятий с вывесками на русском языке.
Плюсы и минусы жизни в Лимасоле:
Плюсы:
В городе царит теплый климат с продолжительным летом и мягкой зимой, что делает его идеальным местом для круглогодичного активного отдыха.
Рынок недвижимости предлагает разнообразие вариантов под разный бюджет и предпочтения.
В Лимасоле развивается сообщество экспатов, и многие русские эмигранты находят в нем свой дом.
Город обеспечен международными школами, медицинскими учреждениями и торговыми центрами, что повышает его привлекательность.
Минусы:
Стоимость жизни относительно выше, чем в других районах Кипра. Недвижимость здесь в среднем на 30% дороже, чем в других прибрежных районах.
Береговая линия в Лимасоле застроена интенсивнее, поэтому негустых и нетронутых пляжей здесь меньше.
Лимасол подходит разным категориям людей:
Семьи оценят удобства, инфраструктуру и международные школы в городе, а также разнообразные развлечения для детей.
Молодые специалисты и путешественники привлекает оживленная ночная жизнь Лимасола.
Пенсионеры, ищущие спокойствие и комфортный образ жизни, найдут в Лимасоле отличное место для отдыха.
Цены на недвижимость в Лимасоле разнообразны:
Средняя цена двухкомнатной квартиры в престижном районе Лимасола составляет от 250 до 400 тысяч евро.
Виллы с частными бассейнами и видом на море могут стоить от 1 миллиона евро.
Пафос: уголок спокойствия
Пафос пользуется второй по популярности среди граждан России, Украины и Беларуси. Этот район Кипра считается одним из лучших мест для проживания и является популярным курортным городом, который славится своим спокойствием, просторами и непередаваемой природной красотой. Расположенный между горами и морем, Пафос радует уникальным микроклиматом и богатой растительностью.
Плюсы и минусы жизни в Пафосе
Плюсы:
Благоприятный средиземноморский климат с теплыми сухими летними месяцами и мягкой зимой.
Расходы на проживание в Пафосе ниже, чем в Лимасоле или Никосии.
Наличие исторических памятников и Археологического парка Пафоса, включенного в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, привлекает туристов и ценителей истории.
Развитое русскоязычное сообщество и большое количество экспатов.
Минусы:
Отсутствие активной ночной жизни, что может не устраивать людей, ищущих более яркую социальную среду.
Пафос находится довольно далеко от других районов Кипра, что может оказаться неудобством для тех, кто часто путешествует.
Для кого подходит Пафос:
Пафос подходит для людей, которые ищут спокойный и расслабленный образ жизни. Он привлекателен для пенсионеров, семей и любителей природы, благодаря близости к заповедникам и живописным тропам.
Цены на недвижимость в Пафосе:
Рынок недвижимости в Пафосе отличается от Лимасола. Средняя цена двухкомнатной квартиры в престижном районе Пафоса составляет от 150 тысяч евро до 300 тысяч евро. Виллы с частными бассейнами и видом на море могут стоить от 400 тысяч евро и выше, в зависимости от размера и расположения объекта.
Ларнака: Гармония в сердце острова
Ларнака, расположенная на юго-восточном побережье Кипра, представляет собой живописный город с великолепными пляжами и солнечной атмосферой. Здесь расположен главный международный аэропорт острова, что делает Ларнаку важным транспортным узлом как для приезжих на Кипр, так и для местных жителей.
Плюсы и минусы жизни в Ларнаке
Плюсы жизни в Ларнаке:
Более доступные цены на недвижимость и меньшие затраты на коммунальные услуги и аренду по сравнению с Лимасолом или Никосией.
Ежегодные летние фестивали и активная социальная жизнь, что делает город живописным и разнообразным местом для жизни.
Развитое русскоязычное экспат-сообщество, что облегчает адаптацию для русскоязычных приезжих.
Богатая историческая наследия и сохраненные античные памятники, предоставляющие возможность погрузиться в историю и культуру места.
Развитая пляжная инфраструктура с возможностью занятий водными видами спорта и обилием прибрежных кафе и баров.
Минусы жизни в Ларнаке:
Высокая зависимость от сезонной работы в сфере туризма, что может создать трудности для приезжих с узкой специализацией или профессиональной областью.
Ограниченные возможности общественного транспорта, что может усложнить перемещение без собственного автомобиля.
Кому подходит Ларнака?
Ларнака подходит для молодых семей с маленькими детьми, а также молодых специалистов, особенно в сфере гостиничного бизнеса, туризма и услуг. Ожидается, что после завершения строительства новой марины цены на недвижимость в Ларнаке значительно вырастут, как это произошло в Лимасоле.
Айя-Напа и Протарас: Сокровища кипрского побережья
Айя-Напа и Протарас, расположенные на восточном побережье Кипра, известны своими прекрасными пляжами и оживленной ночной жизнью. Эти районы предлагают уникальное сочетание природной красоты и развлечений, что делает их излюбленными туристическими направлениями.
Плюсы и минусы проживания в Айя-Напе и Протарасе
Плюсы:
Красивые Пляжи: Эти районы славятся красивыми пляжами с чистой водой и золотистым песком.
Побережье с Инфраструктурой: Здесь есть множество пляжных баров, ресторанов и мест для водных видов спорта.
Оживленная Ночная Жизнь: Айя-Напа славится своей ночной жизнью и привлекает молодых людей со всего мира.
Минусы:
Высокие Затраты: Стоимость проживания, недвижимости и аренды в этих районах существенно выше по сравнению с другими местами на Кипре.
Шум и Толпы в Пик Туристического Сезона: В высокий сезон здесь может быть многолюдно и шумно, что не всем подходит.
Для кого подходят Айя-Напа и Протарас?
Айя-Напа и Протарас отлично подходят для тех, кто ищет активную атмосферу и оживленную ночную жизнь на побережье. Эти районы особенно привлекательны для молодежи и любителей вечеринок, которые приезжают сюда ради разнообразных клубов и возможности заниматься водными видами спорта.
Никосия: Культурное Слияние и Бизнес-Центр Кипра
Никосия, столица Республики Кипр, представляет собой очаровательный город с богатой исторической атмосферой, аутентичной архитектурой и средневековыми городскими стенами, а также с множеством старинных церквей и мечетей. Этот уникальный город сочетает в себе элементы греческой и турецкой культур и является центром политической, бизнесовой и административной жизни острова.
Плюсы и минусы жизни в Никосии
Плюсы:
Центральное Расположение: Никосия находится в центре острова, что обеспечивает легкий доступ к другим его частям.
Развитая Деловая Инфраструктура: Город служит бизнес-центром Кипра и предлагает развитую деловую инфраструктуру.
Образовательные Учреждения: Здесь много международных школ и университетов, что делает его привлекательным для студентов и их семей.
Минусы:
Отсутствие Морского Доступа: Никосия не имеет выхода к морю, что может быть недостатком для тех, кто ценит близость к пляжам.
Высокие Стоимость Жизни: Стоимость проживания в Никосии обычно выше, чем в других районах Кипра.
Пыльные Бури: В период с февраля по апрель город может испытывать пылевые бури, что может вызвать дискомфорт.
Низкий Арендный Спрос в Туристический Сезон: В летний туристический сезон спрос на аренду жилья обычно снижается.
Для кого подходит Никосия?
Никосия предоставляет возможности для специалистов, работающих в сфере услуг и непроизводственном секторе, благодаря своему статусу административного и финансового центра Кипра. Город также привлекателен для студентов благодаря своему статусу академического центра острова.
Цены на недвижимость в Никосии
В Никосии можно найти бюджетные варианты квартир, начиная от 120 тысяч евро. Средняя цена на однокомнатные апартаменты в новых зданиях составляет около 160 тысяч евро.
Полис: Заповедный Зеленый Уголок Кипра
Полис - это небольшой средиземноморский город, насыщенный историей и окруженный великолепными природными пейзажами. Этот уютный город предлагает разнообразие возможностей и привлекателен для семей с детьми, пенсионеров, молодых специалистов и предпринимателей.
Плюсы и минусы жизни в Полисе
Плюсы:
Богатая Природа и Заповедники: Полис славится своей природой и наличием заповедников, что делает его прекрасным местом для любителей природы.
Приветливое Сообщество: Здесь царит дружелюбная и сплоченная атмосфера, что создает комфортное окружение для жизни.
Очень Спокойная Атмосфера: Город предлагает уединенную и спокойную обстановку, идеальную для тех, кто ценит покой.
Минусы:
Трудности с Арендой Недвижимости: Сдача жилья в аренду может быть сложной, особенно во время низкого спроса.
Мало Активностей и Социальной Жизни: Население города невелико, и социальная жизнь может быть ограниченной.
Для кого подходит Полис?
Полис отлично подходит для тихого отдыха или пенсии. Город идеально подходит для уединенной жизни у моря, окруженной зеленью.
Цены на недвижимость в Полисе
Стоимость апартаментов в Полисе начинается от 150 тысяч евро. Дом на первой линии у моря может стоить от 400 тысяч евро.
Турецкая Республика Северного Кипра: Вариант для Доступной Недвижимости
Турецкая Республика Северного Кипра (ТРСК) - это частично признанное государство, находящееся под протекторатом Турции. Эта территория активно развивается и застраивается турецкими девелоперами. Здесь недвижимость доступна по более низким ценам, чем в Республике Кипр, однако существует неопределенность в отношении долгосрочных инвестиций.
Сделки с недвижимостью в ТРСК требуют специального разрешения, и это следует учитывать при планировании покупки.
Многие покупатели недвижимости в ТРСК сдают свои виллы и апартаменты в краткосрочную аренду или сами проживают на этой территории. На курортах Северного Кипра имеется хорошо развитая инфраструктура для отдыха и развлечений, и стоимость недвижимости и аренды здесь значительно ниже, чем на аналогичных популярных курортах в Республике Кипр.
Рассмотрим главные районы для жизни в Северном Кипре и преимущества популярных локаций для покупки недвижимости в ТРСК.
Фамагуста: Сокровищница культуры Северного Кипра
Фамагуста - это уникальный курортный город на северном побережье Кипра, обладающий богатой историей, культурным наследием и разнообразием пляжей, ресторанов и кафе, расположенных вдоль береговой линии. Город привлекает внимание туристов своими хорошо сохранившимися средневековыми городскими стенами и античными руинами. Фамагуста имеет паромное сообщение с Турцией, и время переправы составляет 8 часов в одну сторону.
Плюсы и минусы жизни в Фамагусте
Плюсы:
Гармоничное сочетание исторического наследия, культурных богатств и природной красоты.
Сравнительно низкая стоимость жизни по сравнению с другими районами Кипра.
Присутствие Восточно-Средиземноморского университета, что делает его привлекательным для студентов.
Минусы
Недвижимость на Северном Кипре не предоставляет таких же преимуществ в международной мобильности и интеграции в европейское сообщество.
Инфраструктура и сфера услуг в Фамагусте менее развиты по сравнению с некоторыми другими районами острова.
Для кого подходит Фамагуста?
Фамагуста идеально подходит для тех, кто мечтает о доступной недвижимости у моря в окружении исторических достопримечательностей и богатой культуры Северного Кипра.
Цены на недвижимость в Фамагусте
Средняя цена за двухкомнатную квартиру в престижных районах Фамагусты варьируется от 50 до 150 тысяч евро. Дома с собственными садами могут стоить от 100 000 до 200 000 евро и выше.
Кирения (Гирне): Приморский курорт и портовый город
Кирения, также известная как Гирне, - это живописный прибрежный город, расположенный на северном побережье острова в Турецкой Республике Северного Кипра. Город славится своей красивой гаванью и хорошо сохранившимся средневековым замком, построенным византийцами еще в VII веке до н.э.
Плюсы и минусы жизни в Кирении (Гирне)
Плюсы:
Стоимость недвижимости в Гирне ниже по сравнению с аналогичными объектами в Республике Кипр.
Гирне - спокойный город с живописными природными ландшафтами и пляжами.
Здесь развита хорошая инфраструктура для туризма.
Минусы:
Статус Турецкой Республики Северного Кипра (ТРСК) ограничивает возможности международных путешествий и интеграции в мировое сообщество.
Для приобретения недвижимости в ТРСК требуется специальное разрешение.
Для кого подходит Кирения (Гирне)?
Гирне привлекает как туристов, ищущих отдых на пляже, так и любителей активного отдыха, включая водные виды спорта и пешие походы в живописных горах.
Цены на недвижимость в Кирении
Цены на апартаменты с одной спальней в Кирении начинаются от 50 тысяч евро. Виллы на берегу моря в среднем стоят от 150 тысяч евро и выше.
Трикомо (Искеле): Уютное Побережье В Северном Кипре
Трикомо (Искеле) – это маленькая береговая деревня на восточном побережье Турецкой Республики Северного Кипра. Это место привлекает туристов своими красивыми пляжами, спокойной атмосферой и богатой историей.
Плюсы и минусы жизни в Трикомо (Искеле)
Плюсы:
Уютная и спокойная обстановка, идеальная для отдыха.
Низкий уровень преступности, что обеспечивает безопасность жизни.
Доступные цены на недвижимость, что делает это место привлекательным для покупки жилья.
Минусы:
Некоторая удаленность от столицы Никосии, что требует около часа поездки на автомобиле.
Возможны проблемы с водоснабжением и электроснабжением в некоторых районах.
Для приобретения недвижимости в Турецкой Республике Северного Кипра (ТРСК) требуется специальное разрешение.
Для кого подходит Трикомо (Искеле)?
Трикомо (Искеле) идеально подходит для спокойной жизни на берегу моря, далеко от городской суеты и шума. Особенно это место привлекательно для пенсионеров, которые мечтают о тихом уединении на золотых пляжах, окруженных детьми и внуками.
Цены на недвижимость в Трикомо (Искеле)
Цены на студии и апартаменты на первой линии побережья в Трикомо начинаются от 60 тысяч евро. Средняя цена на виллы и частные дома в Трикомо составляет 150 тысяч евро.
Жизнь на Кипре: Идеальное Место для Постоянного Проживания?
Кипр с его потрясающими пейзажами, богатой историей и приятным климатом считается одним из лучших мест для жизни и релокации. Рассмотрим, почему этот остров может стать фантастическим выбором для тех, кто ищет высокое качество жизни.
Лучшие Города на Кипре для Постоянного Проживания
От живописных прибрежных городов до оживленных городских центров — на Кипре есть место, которое удовлетворит любые предпочтения.
Ларнака
Ларнака, третий по величине город на Кипре, предлагает идеальное сочетание традиций и современности.
Этот город с богатым культурным наследием и космополитической атмосферой привлекает людей, ищущих место для постоянного проживания. Ларнака предлагает несколько международных школ, потрясающие пляжи, исторические достопримечательности и оживленный центр города.
Лимасол
Лимасол — это деловой и развлекательный центр Кипра с динамичной атмосферой и широким спектром удобств. Этот динамичный прибрежный город стал популярным выбором среди русских экспатов. Лимасол может похвастаться большим выбором элитной жилой недвижимости, высококлассными ресторанами и модными ночными заведениями для искушенной публики. Город также является крупным экономическим центром, привлекающим международный бизнес.
Пафос
Пафос предлагает захватывающие пейзажи, древние руины и спокойный средиземноморский образ жизни. Этот город, внесенный в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, стал популярным выбором для тех, кто хочет жить в тихой и живописной среде.
Проживание на Кипре: Главные Преимущества
Простая и понятная программа ПМЖ
На Кипре действует программа, согласно которой иностранцы могут получить бессрочное постоянное вид на жительство за покупку недвижимости от 300 тысяч евро. Среди стран Евросоюза подобных действующих программ не так много. Кипр также продолжает предоставлять ПМЖ для российских граждан.
Потрясающая природа
Остров славится своими восхитительными пейзажами — от золотых песчаных пляжей до скалистых гор и пышных лесов. Кипр предлагает разнообразные виды активного отдыха, включая пешие прогулки, водные прогулки, дайвинг и исследование античных руин.
Средиземноморский климат
Кипр — остров со средиземноморским климатом, характеризующимся долгим жарким летом и мягкой зимой. Около 300 солнечных дней в году создают идеальные условия для отдыха и солнечных ванн. Теплая погода и ясное голубое небо создают расслабляющую безмятежную атмосферу.
Высокий уровень жизниКипр неизменно занимает высокие позиции в рейтингах по уровню жизни и развитию инфраструктуры. Остров предоставляет отличное медицинское обслуживание, развитую систему образования и сильное сообщество. Независимо от того, выходите ли вы на пенсию или переезжаете с детьми, Кипр обеспечит высокий уровень жизни и удобства.
Низкий уровень преступности
Безопасность становится одним из основных приоритетов для многих эмигрантов. На Кипре один из самых низких уровней преступности в Европе, что делает его безопасным и спокойным местом для жизни.
Стоимость жизни на Кипре
Кипр может предложить высокий уровень жизни, но до переезда важно учесть расходы и затраты на проживание. Давайте рассмотрим статьи расходов на проживание на Кипре подробнее.
Жилье
Цены на жилье на Кипре варьируются в зависимости от местоположения и типа недвижимости. В популярных прибрежных районах, таких как Лимасол и Пафос, стоимость жилья может быть выше по сравнению с городами центральной части Кипра, такими как Никосия.
Средняя арендная плата за квартиру с двумя спальнями в престижном районе составляет от 800 до 1 500 евро в месяц. Цены на недвижимость в лучших районах Кипра могут варьироваться от 150 000 евро за небольшую студию до нескольких миллионов евро за роскошную виллу.
Повседневные расходы
Повседневные траты на продукты питания, походы в кафе и рестораны, а также транспортные расходы находятся на уровне нормы. Недельные расходы на продукты для семьи из четырёх человек могут составить от 100 до 150 евро. Обед в ресторане среднего уровня обойдется примерно в 30 евро на человека. Общественный транспорт относительно недорогой: абонемент на месяц стоит около 40 евро. Однако цены могут варьироваться.
Здравоохранение
На Кипре хорошо развита система здравоохранения с государственными и частными больницами и клиниками. Многие эмигранты предпочитают приобретать частные медицинские страховки для покрытия непредвиденных расходов. Стоимость медицинского обслуживания на Кипре в целом ниже, чем в других европейских странах.
Коммунальные услуги
Электричество, вода и интернет на Кипре стоят достаточно дорого. В среднем, ежемесячный счет за квартиру с двумя спальнями может составить от 100 до 150 евро. Электроэнергия обычно стоит около 80 евро в месяц. На Кипре часто используют газ из баллонов, стоимость которых составляет 10-20 евро. Собственники квартир в среднем тратят на жилье около 1 700 евро в год, а владельцы вилл с бассейнами — около 2 900 евро в год.
Какие районы Кипра считаются престижными?
Лимасол
Лимасол, среди прочих районов Кипра, считается одним из самых привлекательных для состоятельных иностранцев. Здесь сложилось сильное русскоязычное сообщество, что делает его популярным среди русскоязычных жителей. Лимасол предлагает уникальные преимущества и удобства, включая доступ к магазинам, пляжам, спортивным комплексам и развлекательным центрам всего в нескольких минутах ходьбы.
Средняя стоимость жилья в Лимасоле варьируется от 1 500 до 3 000 евро за квадратный метр, но в элитных районах начинается от 7 000 евро за квадратный метр. Цены на частные дома в элитных районах, находящихся в 500 метрах от моря, начинаются от одного миллиона евро.
Пафос
Пафос, в отличие от Лимасола, представляет собой местность с преимущественно малоэтажной застройкой. Элитная недвижимость в Пафосе пользуется спросом не только у состоятельных иностранцев, включая британцев и немцев, но и у местных жителей. Стартовая цена за квадратный метр элитного жилья в Пафосе составляет около 5 000 евро.
В пригородах Пафоса, таких как Тзала, Тада, Хлорака и Питридия, активно строятся жилые комплексы с виллами и домами. В этих районах можно найти привлекательные виллы и частные дома площадью 100-200 квадратных метров с собственными участками, бассейнами и зонами для барбекю, цены на которые начинаются с около 1 миллиона евро.
Русскоязычные эмигранты на Кипре
Большая часть русскоязычных эмигрантов на Кипре проживает в южной, греческой части острова. Множество русскоязычных жителей можно найти в городах Ларнака, Никосия и Пафос. Крупное русскоязычное население также проживает в портовом городе Лимасол.
На Кипре существуют известные русские школы, обеспечивающие высокий уровень образования для детей. Русский язык часто слышен на улицах, в кафе и на пляжах Кипра.
Переезд на Кипр
Для граждан России требуется оформление визы для посещения Республики Кипр. В июне 2023 года возможно получение национальной визы Кипра через консульства. Срок пребывания на острове по визе составляет общую длительность не более 3 месяцев за 180 дней.
Постоянное вид на жительство (Long Term Residence Permit) Кипр выдает иностранцам за покупку недвижимости на сумму от 300 тысяч евро (+ НДС). Допускается также приобретение нескольких объектов недвижимости общей стоимостью от 300 тысяч евро.
972
