Как получить вид на жительство в Греции при покупке недвижимости?

Возможность получения ВНЖ в Греции

В Греции существует возможность получения вида на жительство на постоянной основе (ВНЖ) для иностранных инвесторов, которые вкладывают средства в рынок недвижимости. Минимальная сумма для инвестирования составляет 250 000 евро, не включая налоговые расходы.

Типы недвижимости для инвестиций

Инвесторы могут выбрать среди различных типов недвижимости, включая:

• Жилую недвижимость
• Коммерческую недвижимость
• Курортную недвижимость

Кроме того, предусмотрена опция аренды, такая как таймшер, которая зафиксирована на срок в десять лет.

Условия покупки и аренды

Как покупка, так и аренда недвижимости могут включать несколько объектов. Однако важно, чтобы общая стоимость приобретения или аренды была не менее 250 000 евро, что должно быть зафиксировано в нотариально удостоверенном контракте.

Для получения ВНЖ доступны два главных направления:

• Покупка недвижимости
• Долгосрочная аренда на период не менее десяти лет

Инвестиции в коммерческую недвижимость в рамках долевой собственности допускаются только при условии, что доля инвестора составляет не менее 250 000 евро.

Кому выдается ВНЖ

Вид на жительство выдается не только непосредственно владельцам недвижимости, но также:

• Супругам или супругам владельца
• Несовершеннолетним детям (до 21 года)

В настоящее время греческое правительство рассматривает возможность внесения изменений в закон 4146/2013, которые могут расширить круг получателей ВНЖ, включая родителей инвесторов, если соответствующие поправки будут приняты.

Сроки пребывания и трудоустройство

На данный момент закон не устанавливает строгие требования по срокам пребывания в Греции для поддержания статуса ВНЖ, что дает инвесторам большую гибкость в поездках. Важно отметить, что это не дает права на трудоустройство в других странах Европейского Союза.

Продление вида на жительство

В случае необходимости продления вида на жительство, это можно сделать спустя пять лет, при условии сохранения права собственности на греческую недвижимость.

Законодательство о ВНЖ

Основные положения закона 4146/2013 «О создании благоприятного климата для стратегических и частных инвестиций» были приняты 18 апреля 2013 года, предоставив гражданам стран, не относящимся к ЕС, возможность получить временный вид на жительство при условии приобретения недвижимости на сумму от 250 000 евро (без учета налогов).

Соглашение должно быть заключено только одним физическим лицом или компанией, полностью контролируемой данным лицом. Использование заемных средств для финансирования покупки недвижимости не допускается.

Гражданство после получения ВНЖ

Что касается временных норм проживания в Греции с целью получения гражданства, на данный момент такие требования не установлены. Однако в будущем не исключены изменения, которые могут значительно упростить процесс для владельцев недвижимости на сумму более 250 000 евро.

В этом случае обладатели «золотых виз» смогут начать процесс получения гражданства через семь лет проживания в Греции с действующим видом на жительство.

Таким образом, инвестиции в недвижимость становятся не только шагом к легализации, но и важным шагом к получению греческого гражданства.

Получение греческой "золотой визы"

Для получения греческой "золотой визы", обеспечивающей иностранцам право на постоянное проживание, необходимо собрать ряд нужных документов. В первую очередь, вам нужен действующий заграничный паспорт, который должен быть действителен как минимум еще год. Также важно заполнить специальные формы, связанные с подачей заявления.

К числу обязательных документов относится нотариально заверенный контракт купли-продажи недвижимости, которая приобретена на территории Греции. Кроме этого, потребуется справка о состоянии здоровья, выданная греческим медицинским учреждением, а также медицинская страховка. Если вы состоите в браке или у вас есть дети, требуется предоставить свидетельство о составе семьи.

Дополнительные документы

Кроме основных документов, для оформления "золотой визы" могут понадобиться и дополнительные бумаги. Например,:

• выписка из банка, на счету которого должно иметься не менее €24 000, к этому добавляется 20% для супруга и 15% для каждого ребенка;
• подтверждение финансовых условий, предоставив справку 2-НДФЛ или налоговую декларацию;
• справка о несудимости;
• копии свидетельств о рождении и браке.

Процесс оформления вида на жительство

Сам процесс получения вида на жительство начинается с того, что, собрав все нужные документы, юрист оформляет индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН) для покупателя и открывает банковский аккаунт в греческом банке. Сразу после этого осуществляется перевод необходимых сумм, а нотариус фиксирует факт полной оплаты по договору купли-продажи.

На следующем этапе вам нужно будет посетить муниципалитет, где можно будет оформить свидетельство о выдаче вида на жительство в тот же день.

Дополнительные расходы

Важно учесть и некоторые дополнительные затраты, которые могут возникнуть в процессе оформления. Так, налог при передаче прав собственности на недвижимость составляет 3% от ее стоимости. Для недвижимости, построенной после 2005 года и зарегистрированной на корпоративное лицо, этот налог заменяют на НДС в размере 23% (на некоторых островах, помимо Крита, — 16%).

Услуги посредников могут варьироваться от 2% до 3%, адвокатов — от 1% до 1,5% от стоимости недвижимости, а гонорар нотариуса может достигать примерно 1,5% от кадастровой стоимости, включая оплату за регистрацию в ипотечном реестре. Кроме того, следует учесть расходы на:

• услуги переводчика;
• местный налог в размере 3% от суммы налога на переход права;
• стоимость регистрации в ипотечном реестре, которая составляет 0,5% от кадастровой стоимости.

Минимальная сумма инвестиций

Минимальная сумма инвестиций, необходимая для оформления, должна составлять не менее €300 000 (это касается коммерческой стоимости недвижимости без учета возможных налогов). Заявитель имеет возможность приобрести до двух объектов жилой недвижимости — это могут быть квартиры или дома, или же один жилой объект и один коммерческий, при этом минимальная площадь самого коммерческого объекта должна быть не менее 100 квадратных метров, либо офис с минимальной площадью 250 квадратных метров.

Обратите внимание, что общая стоимость всех приобретенных объектов должна быть равной или превышающей €300 000.

Особые условия программы

С 7 мая 2013 года власти Кипра уточнили, что в рамках данной программы можно приобретать только новые объекты недвижимости, которые непосредственно продаются застройщиками. Кроме того, все сделки должны осуществляться с одним и тем же строительным предприятием, что добавляет дополнительную форму контроля над процессом приобретения недвижимости.

Возможности для инвесторов на Кипре

Покупка недвижимости на Кипре стала привлекательным вариантом для инвесторов, так как сумма от €300 000 предоставляет им возможность без проблем получить вид на жительство, независимо от того, завершено ли строительство приобретаемой собственности. Для подачи заявки потребуется внести сумму в размере €200 000, при этом эта сумма не включает налог на добавленную стоимость. Обратите внимание, что все перечисления должны осуществляться из-за границы, что является важным требованием для успешного оформления.

Статус постоянного резидента

После получения вида на жительство инвесторы получают статус постоянного резидента, который также распространяется на их супругов и детей с ограниченными возможностями до 25 лет. Тем не менее, прохождение этого процесса требует от родителей подтверждения наличия стабильных доходов, которые должны покрывать все нужды семьи. Кроме того, отсутствие строгих минимальных сроков проживания на территории страны значительно упрощает весь процесс.

Ограничения для обладателей вида на жительство

Несмотря на множество преимуществ, вид на жительство не позволяет его обладателям работать в странах Европейского Союза. Однако владельцы имеют право стать акционерами кипрских компаний, осуществляющих свою деятельность как в пределах острова, так и за его пределами. Важно отметить, что инвестор и его супруг также должны ранее подтвердить намерение не вести трудовую деятельность.

Процесс получения вида на жительство

При получении вида на жительство на Кипре нет никаких ограничений по сроку действия, и документ не подлежит регулярному продлению. Эти условия стали возможны благодаря законодательству, принятому в 2012 году, которое дало стимул для иностранных инвесторов, предоставляя им категорию постоянного вида на жительство 6 (2). Процесс оформления таких документов проходит в ускоренном режиме и обычно занимает около двух месяцев.

Временный вид на жительство

Если же инвестор решает купитьнедвижимость стоимостью ниже указанной суммы, он может рассчитывать на получение временного вида на жительство, который будет подлежать продлению. Однако стоит помнить, что процесс получения вида на жительство на Кипре не является автоматическим. Инвестору необходимо подготовить полный пакет документов и следовать установленным нормам, что возможно как самостоятельно, так и с помощью лицензированного представителя.

Другое временное пребывание на Кипре

Если по каким-либо причинам владелец недвижимости решит не получать вид на жительство, он может использовать возможность временного пребывания на Кипре по визе, действительной на протяжении пяти лет, при этом находиться на острове можно до 90 дней в каждом полугодии. Необходимо также учитывать, что Кипр не подписал Шенгенское соглашение. Это ограничение означает, что статус резидента не предоставляет владельцу привилегий для безвизового въезда в страны Шенгенской зоны.

Преимущества статуса резидента

Тем не менее, наличие вида на жительство облегчает процесс оформления долгосрочной шенгенской визы на несколько лет, что является значительным плюсом для инвесторов, стремящихся к расширению своих возможностей. Таким образом, получение вида на жительство на Кипре остается привлекательным, несмотря на определенные ограничения.

Сбор документов для покупки недвижимости на Кипре

Для того чтобы успешно приобрести недвижимость на Кипре и получить соответствующую визу, гражданам требуется собрать ряд важных документов. К числу основных принадлежностей относятся:

• договор купли-продажи;
• справка о судимости, выданная органами власти страны гражданства заявителя;
• полис медицинского страхования;
• свидетельство о браке, если заявитель состоит в браке.

Дополнительные документы

Дополнительно необходимо представить:

• свидетельства о рождении детей (если такие имеются);
• резюме;
• копию паспорта, который должен быть действителен не менее двух лет с момента подачи заявки.

Финансовые требования

Ключевой момент заключается в необходимости представить документ, подтверждающий наличие фиксированного депозита на банковском счету на Кипре в размере €30 000. Это требование направлено на обеспечение финансовой устойчивости: указанные средства будут заблокированы на срок три года, после чего их можно будет использовать без каких-либо ограничений.

Заявление под присягой

Кандидат на получение вида на жительство должен подать письменное заявление под присягой в любом суде Кипра, где он подтвердит наличие стабильного ежегодного дохода в размере не менее €30 000, а также дополнительно €5 000 за каждого члена семьи. Важно указать все источники дохода.

Если заявитель временно отсутствует на Кипре и не может появиться в суде, его заявление под присягой может быть заменено официальной декларацией с его подписью. Следует добавить, что в некоторых случаях государственные органы могут запросить апостиль на предоставленные документы.

Объединение доходов для семейных пар

Для семейных пар есть возможность объединять свои доходы, при этом минимальная сумма общего дохода должна составлять €35 000 в год.

Процедура подачи заявки на постоянное разрешение

Чтобы оформить постоянное разрешение на проживание, необходимо подать заявку (форма M.67) в регистрационно-миграционную службу Кипра. Это можно сделать как самостоятельно, так и через почту либо официального представителя.

Физическое присутствие заявителя не является обязательным, так как все необходимые действия может выполнить юрист. Заявка рассматривается регистрационно-миграционной службой и затем направляется министру внутренних дел через его постоянного заместителя для окончательного решения. В большинстве случаев личное собеседование для данной категории заявок не требуется.

Уведомление о решении

После того как решение будет вынесено, министр внутренних дел уведомляет заявителя или его представителя через регистрационно-миграционную службу. Согласно действующему законодательству, при соблюдении всех параметров, оформленный вид на жительство должен быть рассмотрен и утвержден по ускоренной процедуре в течение двух месяцев с момента подачи заявки. Когда решение будет принято, необходимо, чтобы заявитель прибыл на Кипр в течение года для получения действительного разрешения и необходимых визовых отметок в своем паспорте.

Бессрочное иммиграционное разрешение

Иммиграционное разрешение, полученное в указанный способ, выдается на бессрочной основе и не может быть отменено при условии, что сам заявитель и его зависимые члены семьи посещают Кипр хотя бы раз в два года, даже если это пребывание всего лишь на один день. Эти меры формируют необходимую правовую защиту для новых резидентов острова, обеспечивая стабильные и комфортные условия для их проживания.

Рост интереса к получению вида на жительство

В последние времена наблюдается растущий интерес к получению вида на жительство путем приобретения недвижимости как на Кипре, так и в Турции. Тем не менее, следует учитывать, что не всегда возможно в полном объеме передать право собственности на недвижимость компаниям или лицам, уже имеющим вид на жительство, или же обменять его на визу другой страны.

Временный вид на жительство на Кипре

Кипр предлагает возможность временного вида на жительство, известного также как "розовая бумага", лицам, покупающим жилье, независимо от его стоимости. Такой временный ВНЖ выдается на срок одного года, но требует ежегодной проверки финансового положения владельца недвижимости из его страны.

С данным видом на жительство возможно длительное пребывание на острове, ведение бизнеса и учебный процесс, однако трудовая деятельность по найму запрещена. Стоит отметить, что данный ВНЖ предоставляется не только собственнику жилья, но также и его супругу или супруге.

Время рассмотрения документов для получения временного вида на жительство может занимать от шести до восьми месяцев.

Гражданство Кипра через инвестиции

Что касается возможности получения гражданства на Кипре, то с марта 2014 года оно стало доступно для получения через инвестиции в недвижимость. Для этого требуется сделать вложение не менее €2,5 миллионов в один объект или €3 миллиона в несколько. Чтобы сохранить статус гражданина Кипра, инвестор обязан сохранять в собственности имущество стоимостью минимум €500 000.

Условия получения вида на жительство в Турции

В Турции условия для получения вида на жительство менее жесткие: на данный момент нет установленного конкретного объема инвестиций, и владельцы любой недвижимости могут претендовать на этот статус. Это могут быть как жилые, так и коммерческие площади.

Следует также помнить, что право на вид на жительство предоставляется не только собственнику, но и его супруге, а также несовершеннолетним детям.

Новые правила с 2015 года

Однако с 1 января 2015 года введены новые правила, согласно которым необходимо находиться в Турции как минимум 120 дней в году. При отсутствии владельца недвижимости дольше этого срока его ВНЖ может быть аннулирован. Восстановление статуса может быть затруднительным, учитывая, что в судебной практике были случаи правонарушений.

Трудовая деятельность владельцев ВНЖ в Турции

Что касается трудовой деятельности, то владельцы видов на жительство в Турции не имеют права работать по найму и должны ежегодно продлять свой ВНЖ. При этом период проживания по данному статусу учитывается при подаче документов на гражданство, которое можно оформить после пяти лет проживания в стране.

Для того чтобы получить временный ВНЖ, нужно подготовить целый ряд документов, соответствующих новым законодательным требованиям, введенным с 1 января.

Возможности для инвесторов

Все это создает уникальные условия для инвесторов, стремящихся стать резидентами или гражданами указанных стран, открывая интересные возможности для жизни и ведения бизнеса в своих любимых уголках мира.

Процесс получения вида на жительство в Турции

Получение или продление вида на жительство в Турецкой Республике требует тщательной подготовки определённых документов. Ключевым моментом в этом процессе является корректное заполнение заявления, которое нужно поддержать соответствующими бумагами. В первую очередь, вам понадобятся свежие фотографии, соответствующие требованиям для оформления документов, а также оригиналы и копии страниц вашего паспорта. Также важно помнить о медицинской страховке, которую можно оформить на месте в Турции.

Необходимые документы

Кроме того, необходимо предоставить выписку из банка, подтверждающую наличие на вашем счету средств не менее 1000 долларов США каждый месяц, в течение всего предполагаемого срока проживания.

• Документ, подтверждающий вашу собственность на недвижимость — тапу и его копия.
• Наличие страховки от землетрясений (dask).
• Получение налогового номера.
• Квитанция об уплате необходимых сборов:
• 50 турецких лир за пластиковую карту вида на жительство.
• 53 турецкие лиры как госпошлину.

Учтите, что пластиковая карточка будет направлена по адресу, указанному в тапу.

Дополнительные сборы для граждан Украины

Для украинских граждан предусмотрен дополнительный сбор в размере 320 турецких лир за безвизовый вход в страну. Процедура получения вида на жительство в Турции основным образом связана с наличием недвижимости, то есть вам сначала нужно будет оформить тапу на приобретённую собственность. Также важно помнить, что для оформления вида на жительство до покупки недвижимости делать этого не требуется.

Получение временной визы

Первым шагом должно стать получение временной визы на год, на основании которой вы сможете затем подать документы для оформления вида на жительство. Следует учесть, что начиная с 1 мая 2015 года, возможность получения долгосрочной визы в Турции была закрыта для граждан, находящихся за пределами страны.

Чтобы продлить срок действия вида на жительство для инвесторов, возможно подать ходатайство на продление еще на два года. Основные положения, касающиеся временного вида на жительство, были закреплены в законодательстве, вступившем в силу 30 сентября 2013 года. Максимальная продолжительность временного вида на жительство составляет 5 лет. По истечении этого срока у соискателя появляется возможность подать документы на получение постоянного места жительства.

Учет времени пребывания для гражданства

Важно также знать, каким образом учитывается пребывание в стране по временной визе при подаче на гражданство. Лицо, которое на протяжении 10 лет живет на территории Испании, имеет статус резидента и владеет недвижимым имуществом, получает право подать заявление на испанское гражданство на основании принципа «оседлости».

Документы для подачи заявки

Для подачи заявки требуется предоставить определенный пакет документов. Он включает в себя:

• Действующий паспорт, срок действия которого должен оставаться как минимум еще год;
• Справку о наличии или отсутствии судимости, заверенную апостилем;
• Заявление по форме экс-01;
• Уплату государственного сбора, соответствующего форме 790;
• Отсутствие данных о нелегальном пребывании на испанской территории;
• Полис медицинской страховки от аккредитованных испанских страховых компаний, таких как Sanitas, Adeslas, DKV или Mapfre;
• Медицинскую справку, отвечающую международным санитарным нормам, действовавшим с 2005 года.

Процедура подачи документов

Все документы необходимо подать в консульство лично. Перед этим следует заранее записаться на прием, поскольку в один день консульство сможет обслужить только 15 заявителей. У консульства есть полномочия запрашивать любые дополнительные бумаги по своему усмотрению. В соответствии со статьей 48 королевского указа, срок рассмотрения заявки составляет месяц. В случае утверждения кандидат обязан забрать визу на протяжении следующего месяца и в течение срока ее действия, не превышающего 90 дней, осуществить въезд в Испанию. Дополнительно, в течение месяца после приезда в страну необходимо завершить все предусмотренные процедуры.

Оформление временного вида на жительство

Что касается процесса оформления временного вида на жительство, то подтверждением приобретения недвижимости является выписка из государственного реестра собственности, которая содержит уникальный электронный код для онлайн-проверки. Если на момент подачи заявления объект еще не оформлен на собственника, допускается представить документ из реестра, который подтверждает, что сделка находится на стадии регистрации, а также что сумма в размере 500,000 евро была перечислена (это обусловлено статьей 64 закона «О поддержке предпринимателей»).

После успешного прохождения проверки документов и их утверждения в паспорт заявителя будет вклеена национальная виза типа D, которая дает право на безвизовое пребывание в Испании на протяжении одного года. Эта виза также разрешает своему владельцу находиться не только в Испании, но и в других государствах, входящих в Шенгенскую зону. На протяжении этого года у заявителя появляется возможность подать заявку на получение резидентской идентификационной карты.

Основные аспекты инвестиционной программы Португалии

Португалия привлекает иностранных инвесторов, предлагая возможность вложения с минимальной суммой в размере 500 000 евро. Эти средства должны быть использованы для приобретения недвижимости, и при этом не учитываются различные налоговые сборы. Инвесторы имеют возможность выбирать из различных видов недвижимости, включая жилые дома, коммерческие объекты и курортные комплексы. При этом, они могут рассмотреть как одну единицу недвижимости, так и несколько вариантов одновременно.

Форма собственности и возможность получения визы

В плане собственности предполагается, что покупка будет осуществляться полностью. «Золотые визы» предоставляются не только владельцам жилья, но и их супругам, а также несовершеннолетним детям, то есть тем, кто ещё не достиг 18-летнего возраста. В случае достижения совершеннолетия, дети могут также подать заявку на получение вида на жительство, если подтвердят свою финансовую зависимость от родителей и не состоят в браке.

Таким образом, инвестор имеет возможность вести свою деятельность в России, в то время как его семья получает право на жизнь и пребывание в Португалии, а также в любой стране шенгенской зоны без каких-либо временных ограничений.

Условия получения вида на жительство

На первом этапе для оформления вида на жительство необходимы определённые условия по времени пребывания в Португалии:

• В первый год оно должно составлять минимум 7 дней;
• В последующие два года – не менее 14 дней.

Кроме того, стоит отметить, что работа по найму в рамках Европейского Союза не имеет ограничений. Что касается продления вида на жительство, то эта процедура возможна по истечении пяти лет при условии, что права собственности на приобретаемую недвижимость сохраняются.

История и развитие программы «золотых виз»

Программа «золотых виз» была введена в Португалии с октября 2012 года. За первые два года её работы государственный бюджет пополнился более чем на 1,27 миллиарда евро благодаря инвестиционным поступлениям, и было выдано свыше 2203 виз. Однако в прошлом году произошёл событий, ставшее источником коррупционного скандала, связанного с процессом выдачи виз, что привело к отставке министра внутренних дел Португалии, Мигела Мачедо.

Планируемые изменения и проверки

После этого правительство страны начало обсуждать возможность введения более строгих мер контроля за процессом выдачи таких виз. Эксперты, анализирующие рынок недвижимостиПортугалии, отмечают, что обещанное ужесточение правил пока не произошло.

Вице-премьер правительства Португалии Паулу Портас в недавнем интервью объяснил ситуацию, отметив, что проверки для «золотых виз» будут более тщательными. Это предполагает контроль за реальными ценами объектов недвижимости, чтобы выявлять случаи завышенных оценок.

Преимущества для добросовестных покупателей

Для добросовестных покупателей такая дополнительная проверка может стать значительным преимуществом: сделки будут проходить по адекватной цене, что поможет избежать потенциальных проблем в будущем. Программа «золотых виз» продолжит функционировать и развиваться, предоставляя выгодные условия как для инвесторов, так и для страны в целом.

Таким образом, Португалия остается привлекательным направлением для иностранного капитала, обеспечивая стабильность и возможности для инвестиции в рынок недвижимости.

В последние месяцы обсуждается возможность внедрения нового правила, касающегося учета стоимости ремонта недвижимости при расчетах инвестиций. Это означает, что человек имеет возможность приобрести объект недвижимости за 350,000 долларов США или инвестировать в несколько квартир, которые требуют восстановления, потратив дополнительные 150,000 долларов на их ремонт. Оба этих вложения будут значимыми для получения золотой визы в Португалии.

Влияние срока резидентства на гражданство

Обращаем внимание, что срок, в течение которого человек имеет право на временный вид на жительство, будет влиять на процесс оформления гражданства. На пятом году действия резидентской карты владельцы недвижимости в Португалии имеют возможность подать заявку на постоянное жительство. С начала шестого года они могут начать процесс получения гражданства, при условии успешного прохождения тестирования и собеседования по знаниям португальского языка.

Необходимые документы для подачи на гражданство

Для подачи заявки на гражданство необходимо собрать определенный пакет документов, ключевым из которых является паспорт. Также потребуются следующие документы:

• Документы, подтверждающие резидентство в стране
• Медицинская страховка
• Запрос на проверку криминального прошлого через иммиграционные службы
• Справка об отсутствии судимости из страны происхождения или региона, где заявитель проживает более года
• Документы, показывающие отсутствие задолженностей перед налоговыми органами и учреждениями социального обеспечения

Требования к документам о покупке недвижимости

Кроме того, к заявлению потребуется приложить:

• Договор купли-продажи или предварительное соглашение на приобретение недвижимости с подтверждением от финансового учреждения, имеющего право действовать в Португалии.
• Доказательства перевода средств для покупки или внесения депозита в размере минимум 500,000 евро.
• Для предварительного договора — действительная выписка из земельного реестра.
• Паспорта супруги или супруга, а также детей, свидетельства о рождении, а для детей старше 18 лет — документы об отсутствии судимости.

Процесс получения вида на жительство

Процесс оформления вида на жительство по программе золотых виз в Португалии следует инициировать через специализированный сайт либо обратиться в консульство страны за пределами государства. Учитывая налоговые соглашения между Россией и Португалией, владельцы недвижимости, осуществляющие налоговые платежи в России, освобождаются от дополнительных налоговых сборов в Португалии.

Новые тенденции на международном рынке недвижимости

Также стоит отметить недавние изменения на международном рынке недвижимости. В марте этого года Черногория анонсировала введение программы, позволяющей получить вид на жительство при покупке недвижимости с 1 апреля 2015 года. Это создало новые перспективы для иностранных инвесторов и расширило возможности для оформления документов тем, кто планирует получить португальскую визу с намерением потом получить португальское гражданство.

Обзор новых правил получения «золотых виз» в Португалии

В последнее время правительство Португалии собирается сделать официальное заявление касательно критериев для получения «золотых виз», необходимых иностранным инвесторам, желающим приобрести недвижимость в стране. В этом заявлении будет прописан размер инвестиций, требуемых для оформления вида на жительство. Мы обязательно проинформируем наших читателей о всех изменениях и нововведениях, как только они станут известны.

Неопределенность в Латвии

С другой стороны, Латвия изучает возможность отмены выдачи видов на жительство гражданам России, которые инвестируют в местную недвижимость. В настоящее время латвийский сейм должен принять окончательное решение по этому важному вопросу, что создает неопределенность для потенциальных вкладчиков.

Доступные программы в других странах

Помимо руководимых стран, также существует множество других государств, которые предлагают виды на жительство в обмен на инвестиции в недвижимость. Например, Великобритания продолжает пользоваться популярностью среди состоятельных инвесторов благодаря программе Tier 1. Минимальная сумма, необходимая для участия в данной программе и покупки недвижимости в Англии, составляет 2 миллиона фунтов стерлингов.

Караибы: возможности в Доминике

На другом конце спектра мы находим Доминику, которая является одной из самых доступных стран для получения «золотой визы». Недавно правительство этой карибской страны анонсировало программу, позволяющую получить вид на жительство при условии покупки недвижимости (в рамках единственного утвержденного проекта) стоимостью от 200 000 долларов.

Венгрия: альтернатива без жестких программ

Кроме того, существует ряд стран, где официальные программы «золотых виз» отсутствуют, но все же предлагается возможность получения вида на жительство через инвестиции в недвижимость. Так, например, Венгрия позволяет иностранным инвесторам получить визу D при условии:

• Инвестирования в недвижимость
• Предоставления выписки с банковского счета на сумму от 10 000 евро
• Предоставления других документов, подтверждающих их финансовую состоятельность

В Венгрии нет жестких требований к минимальной стоимости приобретаемой недвижимости, хотя местные риэлторы отмечают, что речь идет о ценах, начиная примерно от 30 000 евро. В стране имеется множество случаев получения визы D, и это право может быть оформлено на членов семьи, зарегистрированных как участники инвестиционной сделки, которые также обязаны присутствовать в момент ее заключения и подписания договора. Виза D выдается на один год с возможностью продления на три года, а потом еще на пять. По завершении этого срока временный вид на жительство можно будет преобразовать в постоянный.

Влияние на рынок недвижимости

Данные о подобных возможностях вызывают интерес не только у потенциальных инвесторов, но и содействуют активизации рынка недвижимости в разнообразных странах, открывая большое количество возможностей для тех, кто рассматривает вариант инвестирования за пределами своей страны. Таким образом, изучение новых возможностей становится важным шагом для желающих инвестировать свои средства в международные проекты и недвижимость.

Введение

Заключая свою статью о возможностях получения вида на жительство в Греции через инвестиции в недвижимость, я хотел бы подчеркнуть, что эта программа открывает перед гражданами стран вне Европейского Союза целый ряд заманчивых перспектив. Сумма в €250 000, требуемая для инвестирования, на первый взгляд может показаться высокой, однако она дает право не только на временный вид на жительство, но и возможность стать частью греческого общества и культуры.

Процесс оформления

Процесс оформления включает в себя немало шагов — от сбора документов до подтверждения сделки нотариусом. Но этот путь, безусловно, стоит пройти, поскольку Греция предлагает уникальный климат, богатую историю, великолепные пейзажи и стиль жизни, о котором мечтают многие.

Долгосрочные перспективы

Кроме того, с учетом перспективы получения постоянного вида на жительство через дополнительные инвестиции и упрощения в законах, это может быть отличным долгосрочным вложением как в ваше будущее, так и в будущее вашей семьи. Инициатива правительства Греции по упрощению получения вида на жительство даже для родителей инвестора лишь подчеркивает важность стратегии семейного инвестирования в недвижимость.

Сопутствующие расходы

Тем не менее, не стоит забывать о всех сопутствующих расходах и налогах, которые могут существенно повлиять на общую стоимость инвестиции. Важно тщательно подходить к выбору недвижимости и консультироваться с квалифицированными специалистами, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

Заключение

В заключение, могу с уверенностью сказать, что инвестиции в греческую недвижимость не только откроют двери в страну и ее культуру, но и создадут новые возможности для карьеры, образования и отдыха. Греция — это не просто место на карте, это шанс построить новую жизнь, полную ярких впечатлений. Поэтому, если вы задумываетесь о переезде, программа получения вида на жительство через инвестиции в недвижимость — это действительно важный шаг, который стоит рассмотреть.