Как получить вид на жительство через покупку недвижимости? Обзор популярных стран

Введение

В условиях экономических трудностей, с которыми сталкиваются страны по всему миру, многие из них начали упрощать процесс получения вида на жительство для иностранных граждан, желающих приобрести недвижимость. Такой статус открывает перед владельцами гораздо более широкие возможности по сравнению с обычной визой.

Разнообразие правил

Однако стоит отметить, что правила и сроки получения вида на жительство могут значительно различаться в зависимости от выбранного государства. В большинстве случаев имеет смысл рассмотреть возможность получения мультивизы, так как она может быть более доступной и менее затратной для тех, кто планирует периодическое посещение страны.

Выбор между визами

Если планируется использовать недвижимость в основном для отдыха или сдачи в аренду, то, возможно, лучше обратить внимание на мультивизу, которая не требует такой комплексной процедуры, как получение вида на жительство. Необходимо также учитывать, что в некоторых странах наличие вида на жительство может быть отменено, если иностранец не часто посещает данное государство. Поэтому важно заранее выяснить, какие требования предъявляются конкретной страной к своим резидентам.

Популярные направления для инвестиций

Среди европейских стран, которые особенно интересуют российских инвесторов, выделяются те, которые обеспечивают свободу передвижения по всему Европейскому Союзу. Латвия, например, стала одной из наиболее привлекательных стран для вложений в недвижимость с целью получения вида на жительство.

Условия инвестирования в Латвии

В этом государстве можно осуществить инвестиции в объекты, стоящие:

• от 100 000 лат (примерно 142 300 евро), в крупных городах, таких как Рига;
• в популярных курортных зонах, включая Юрмалу, Даугавпилс, Венспилс и Лиепаю;
• с меньшими стартовыми вложениями — от 50 000 лат (около 71 200 евро) в менее заселенных районах.

Преимущества получения вида на жительство

Приобретение жилой недвижимости дает владельцу и его семье право на визу, позволяющую находиться в стране на срок до пяти лет с возможностью продления. Замечательно, что в Латвии нет жестких ограничений по количеству дней, которые инвестор должен проводить на ее территории — это существенно выделяет страну на фоне других членов Европейского Союза, где влагородные условия требуют нахождения не менее 185 дней в году. В Латвии достаточно провести всего один день за год.

Дополнительные аспекты

Еще одним важным аспектом является то, что владелец недвижимости может получить разрешение на работу, но это не распространяется на членов его семьи. Однако стоит отметить, что оформление данной инвестиции с использованием кредитных средств для приобретения недвижимости, с целью получения вида на жительство, не допускается.

Рост интереса у инвесторов

С момента старта этой программы в Латвии в середине 2010 года, российские граждане активно начали ею пользоваться. Изначально интерес к программным предложениям был незначительным, но с течением времени наблюдается заметный рост числа желающих вложить свои средства в латвийскую недвижимость в надежде на получение вида на жительство.

Прогнозы и перспективы

Эксперты предполагают, что с момента запуска механизма до конца 2013 года общее количество инвестиционных сделок может превысить три тысячи, а общий объем вложенных средств составит более 600 миллионов евро. Это подчеркивает усиливающееся стремление россиян к дальним инвестициям в недвижимость, комбинируя свои бизнес-инстинкты с комфортным проживанием в Европе.

Общий обзор получения вида на жительство в Латвии

Согласно текущим сведениям, на начало 2013 года Управление по вопросам гражданства и миграции Латвии утвердило 1528 заявлений на получение статуса, что в результате позволило 3814 лицам, включая их родных, оформить необходимые документы для проживания.

Программа предоставления вида на жительство в Греции

Что касается Греции, в мае 2013 года местные власти инициировали широкомасштабную программу, позволяющую иностранным гражданам получать вид на жительство через приобретение недвижимости.

• Инвесторы, которые покупают жилье, туристические объекты или коммерческие помещения на сумму минимум 250000 евро, могут рассчитывать на вид на жительство на срок в пять лет, с возможностью продления.
• Количество объекта недвижимости подлежит оценке по кадастровым данным, которые зачастую ниже рыночной цены.
• Однако приобретение таких объектов не предоставляет права на трудовую деятельность в стране.
• Данный вид на жительство также не учитывается в сроках, необходимых для получения гражданства Греции.

Инвестиционные требования в Греции

Минимальные инвестиционные требования, установленные правительством, варьировались от 200000 до 300000 евро. На сегодняшний день существует недостаток информации относительно того, насколько популярной оказалась эта программа среди россиян.

• Россияне, как правило, рассматривают возможность покупки курортных объектов, а не планируют переезд на постоянное место жительства.
• Чаще всего они ищутнедвижимость в ценовом диапазоне от 60000 до 200000 евро.

Проблемы на рынке недвижимостиПортугалии

Португалия столкнулась с определёнными вызовами на рынке недвижимости из-за строгой кредитной политики банков. В ответ на эти проблемы правительство Португалии разработало новый закон, призванный упростить процесс получения вида на жительство для иностранных покупателей недвижимости.

Новые условия получения вида на жительство

• Если стоимость приобретённой недвижимости составляет от 500000 евро, процесс оформления вида на жительство может быть значительно ускорен.
• Данная схема позволяет приобретать как один, так и несколько объектов одновременно.
• Объекты недвижимости должны быть приобретены без использования ипотечного кредитования.
• Продажа недвижимости возможна лишь спустя пять лет после покупки.
• Члены семьи собственника также имеют право на получение вида на жительство по этой программе.

Изменения в требованиях для владельцев вида на жительство

Ранее владельцы вида на жительство были обязаны находиться на территории Португалии не менее 180 дней в году, однако с введением новой инициативы это требование было ослаблено до всего лишь 7 дней.

Данная мера позволяет, например, супруге и детям владельца вида на жительство оставаться в стране на постоянной основе, в то время как сам обладатель может продолжать свою трудовую деятельность в России и лишь периодически приезжать в Португалию, не учитывая при этом дни пребывания.

Это является удобным вариантом для семей, желающих иметь возможность наслаждаться временем в другой стране, не планируя при этом полное переезд.

Введение

Многие люди, желающие приобрести недвижимость для получения вида на жительство, выбирают такую стратегию. Существенный момент заключается в том, что программа получения вида на жительство на основании покупки недвижимости на Кипре начала действовать с октября 2012 года. Она преимущественно нацелена на инвесторов из России и Китая.

Условия получения ВНЖ на Кипре

Возможность обрести вид на жительство на Кипре связана с размером инвестиции в недвижимость. При вложениях до 300 000 евро инвестор получает временное разрешение на проживание, известное как pink slip, сроком на один год. Однако важным условием является то, что в течение этого года нельзя находиться вне страны более трех месяцев.

Если же сумма инвестиций превышает 300 000 евро, инвестор получает возможность немедленно подать заявку на постоянное место жительства, получая разрешение категории F. Следует отметить, что с вступлением в силу данного закона на Кипре в 2009 году, установлены дополнительные требования:

• Наличие дополнительных финансовых ресурсов;
• Свидетельства, подтверждающие возможность проживания на острове.

Инвестиции свыше миллиона евро

Инвесторы, которые готовы вложить в экономику более одного миллиона евро, могут рассчитывать на привилегированные условия: они получают постоянный вид на жительство и возможность оформить кипрский паспорт. Для пожилых граждан предусмотрена упрощенная процедура получения вида на жительство, для чего требуется только приобретение недвижимости и подтверждение наличия достаточных средств для жизни.

Экономические потрясения на Кипре

Несмотря на множество плюсов, недавние экономические кризисы, такие как банковский, сильно негативно отразились на имидже рынка недвижимостиКипра, и его восстановление не кажется реальным в ближайшем будущем. К примеру, в мае 2013 года в Пафосе было зафиксировано всего 17 сделок с недвижимостью, а в Лимассоле — 8. Эти показатели крайне низкие для кипрского рынка жилья.

Положение с недвижимостью в Болгарии

В отношении Болгарии, в марте 2013 года правительство сделало шаг к привлечению иностранных инвесторов, разрешив выдачу временного или постоянного вида на жительство для тех, кто приобретает недвижимость стоимостью от 300 000 евро. Существуют и альтернативные варианты получения вида на жительство, такие как инвестиции в болгарскую экономику.

Однако следует отметить, что россияне в среднем покупают недвижимость в Болгарии за сумму от 30 000 до 70 000 евро, что может снизить интерес к данному направлению у нашей аудитории.

Упрощенная процедура для пенсионеров в Болгарии

Кроме того, Болгария предлагает упрощенную процедуру для пенсионеров, которые могут подать заявку на статус "обеспеченный пенсионер". Для этого необходимо либо приобрести жилье, либо арендовать его на длительный срок. Пенсионер признается обеспеченным, если его ежемесячные доходы соответствуют или превышают прожиточный минимум в стране.

Заключение

В заключение, оба направления — Кипр и Болгария — открывают перед иностранными инвесторами разнообразные возможности для получения вида на жительство при помощи инвестиций в недвижимость. Это актуально, несмотря на изменения в экономических условиях, которые оказывают значительное влияние на инвестиционный рынок недвижимости в этих странах.

Введение в новую программу Мальты

Недавние объявления властей Мальты стали настоящей сенсацией для тех, кто хотел бы получить вид на жительство в этой красивой стране. Важное изменение заключается в том, что теперь минимальная сумма, необходимая для инвестиционной недвижимости, была снижена до 275 000 евро.

Заключение

В заключение, обсуждая все аспекты получения вида на жительство через инвестиции в недвижимость в различных странах, я осознаю, что этот процесс требует тщательного анализа и внутреннего осмысления. Во-первых, каждая страна предлагает уникальные условия, которые соответствуют разным целям и финансовым возможностям инвесторов. Латвия, Греция и Португалия активно развивают такие программы, и это объяснимо: они стремятся привлечь иностранные инвестиции, что, в свою очередь, поддерживает их экономику.

Факторы для анализа

Порядок, сроки и условия получения внж можно считать значительными факторами, которые необходимо учитывать при принятии решения. Например, доступность и срок действия визы в Латвии выделяются на фоне других стран ЕС, позволяя владельцам находиться в стране более свободно. Аналогично, Португалия предлагает гибкие условия для инвесторов с минимальным количеством дней пребывания в стране, что удобно для тех, кто продолжает свою жизнь и работу в другой стране.

Личные планы и цели

Тем не менее, важно помнить о личных планах и целях. Покупка недвижимости для отдыха или краткосрочной аренды может быть проще и дешевле через мультивизу. В то же время, если ваши планы включают более длительное пребывание или возможность легальной работы, тогда внж станет плюс.

Перспективы и рекомендации

На фоне текущих экономических изменений, спрос на такие программы может расти, и это открывает новые горизонты для россиян, стремящихся совместить выгодные инвестиции с улучшением качества своей жизни. Эффективное использование возможностей, которые предоставляют такие программы, может привести к значительным изменениям как в личной жизни, так и в финансовом состоянии.

Поэтому я призываю:

• Тщательно изучать каждое предложение,
• Взвешивать все «за» и «против»,
• Открывать для себя новые перспективы за пределами родной страны.

В конечном итоге, инвестиции в недвижимость и получение вида на жительство могут стать важным шагом к стабилизации и улучшению жизни в условиях современной экономики.