Как я открываю салон красоты в Стамбуле и учу турецкий язык?

Стамбул произвел на меня глубочайшее впечатление, которое побудило меня изучать турецкий язык. Мое первое знакомство с этой удивительной страной началось шесть лет назад, когда я впервые посетила Стамбул. Поняв, что это место станет для меня вторым домом, я осознала, насколько важно овладеть языком, чтобы лучше интегрироваться в культуру и повседневную жизнь. К счастью, изучение турецкого оказалось для меня довольно доступным, и всего за полгода я смогла достичь приемлемого уровня. Я занималась самостоятельно, используя множество бесплатных ресурсов в интернете. Кроме этого, я активно смотрела фильмы на турецком языке и общалась с местными жителями, что значительно способствовало моему прогрессу. В настоящее время мой уровень языка позволяет мне уверенно вести повседневные беседы, заниматься делами и даже строить бизнес.

Совместное приключение в Турции

Мое приключение в Турции началось не в одиночку: я отправилась сюда вместе с сестрой. Она пока не знакома с языком, поэтому в большинстве случаев именно я занимаюсь организационными вопросами. На данный момент мы активно трудимся над созданием нашего совместного бизнеса — косметического салона, в котором мы планируем предлагать услуги маникюра, перманентного макияжа и другие процедуры. Сначала мы будем выполнять все услуги сами, но по мере роста популярности нашего бизнеса хотелось бы привлечь к работе сотрудников.

Сложности на пути к открытию салона

Хотя мы уже находимся на стадии открытия нашего салона в Стамбуле, путь к этому делу оказывается не таким простым. Особенно сложные моменты возникают с документацией и оформлением вида на жительство. Мы уже ждем его более четырех месяцев. Однако есть некоторые положительные новости: нам обещали, что все необходимые документы будут готовы в течение ближайших двух недель. После их получения, надеюсь, все будет двигаться быстрее и легче. На текущий момент мы вынуждены подписывать аренду на помещение под наш салон на имя гражданина Турции, что, безусловно, создает свои трудности.

Поддержка друзей

Наши успехи во многом стали возможны благодаря помощи друзей. Например, для оформления заявления на получение вида на жительство я обратилась к знакомой, которая смогла подтвердить, что я проживаю у нее и что она обеспечивает меня, при этом мне не нужна финансовая поддержка от государства. На основе этих сведений мне было обещано временное разрешение на жительство на срок в один год. И это при том, что у нас с сестрой уже есть собственная квартира. К сожалению, мы не могли оформить визу через покупку жилья, потому что долго искали подходящий вариант, и время поджимало.

Иллюзии о получении вида на жительство

Ранее у меня была иллюзия, что достаточно просто приобрести недвижимость в Турции, чтобы получить вид на жительство. Однако, к моему удивлению, весь процесс оказался не таким простым, как мне казалось. Я подала первоначальные документы еще до завершения сделки, но до сих пор жду завершения этого процесса. Жизнь без этого важного документа в Турции довольно сложна, так как у меня нет возможности решать многие повседневные задачи, такие как подключение интернета или регистрация мобильного телефона.

Новости о зарубежнойнедвижимости

Тем, кто хочет оставаться в курсе новостей зарубежнойнедвижимости, я рекомендую подписаться на телеграм-канал, где публикуются самые свежие тренды и последние обновления на рынке. Стоит отметить, что процесс покупки недвижимости для иностранцев в Турции постоянно упрощается, что открывает новые возможности для вложений и инвестиций в этой стране.

Имейте в виду, если вы приобрели мобильный телефон за пределами Турции, он будет работать в этой стране только на протяжении 120 дней. По истечении этого срока возможны проблемы с сигналом.

Упрощение процесса покупки недвижимости

Что же касается покупки недвижимости, то процесс заметно упростился по сравнению с ранее существовавшими условиями. В настоящие времена оформление кредита занимает всего лишь один день, в противоположность прошлым годам, когда ожидание могло растянуться на месяц и более.

Ранее государственные органы Турции обращались за сведениями о покупателе в Москву, чтобы выяснить его правовой статус и финансовые возможности. В настоящее время этой работой занимаются специализированные эксперты, которых можно найти в агентствахнедвижимости.

• Их услуги обычно стоят около 1500 лир (примерно 16 500 рублей).
• Они предоставляют иностранным клиентам информацию о характеристиках квартиры.
• Проверяют наличие задолженности у предыдущего владельца.
• Собирают данные о здании и проверяют самого покупателя.

Поиск квартиры

Мы нашли подходящую квартиру на местном сайте, который является аналогом «Авито». После выбора объекта мы связались с агентством, назначили время для просмотра и, в конечном итоге, заключили сделку.

Вся процедура прошла довольно легко, единственным камнем преткновения стали финансовые вопросы, хотя дело не в их нехватке.

Цены на квартиры в Стамбуле

Приблизительные цены на квартиры в Стамбуле таковы:

• Один из предложенных вариантов оценивается в 549 000 € за жилье площадью 145 м², что также дает возможность получения вида на жительство через покупку.
• Компания Restproperty берет 2% от стоимости плюс налог за свои услуги.
• Просмотр квартир на вторичном рынке возможен только после подписания предварительного протокола, и все документы находятся под контролем Restproperty.

Интересные предложения

Еще одно интересное предложение от Restproperty — апартаменты в Стамбуле стоимостью 160 922 € с площадью 62 м². Район Бююкчекмедже, расположенный на западе Стамбула, славится своими новыми прибрежными виллами и стильными апартаментами, где можно пройтись вдоль побережья или покататься на велосипеде.

Проект включает три здания, в которых предлагаются различные типы жилья:

• Дуплексы формата 1+1
• 2+1
• 3+1

Каждое из этих помещений имеет собственный уникальный дизайн.

Элитные апартаменты

Кроме того, Intermark Global предлагает эксклюзивные апартаменты в Стамбуле за 211 498 € с площадью 61 м². Эти квартиры расположены в престижном жилом комплексе в популярном туристическом районе Бахчелиэвлер.

Общая площадь комплекса составляет 210 782 квадратных метра, из которых 40 000 квадратных метров отводится под зеленые и ландшафтные зоны. Здесь предусмотрено 882 комфортабельные квартиры, а также 19 офисных и торговых помещений.

Премиум-класс

В завершение стоит отметить, что у Intermark Global есть также предложение премиум-класса — апартаменты в центре европейской части Стамбула, в самом модном районе Нишанташи.

Эти квартиры площадью 110 м² оцениваются на уровне 873 578 €. Это уникальный проект, который может стать идеальным выбором для тех, кто ищет престижное и уютное место в Стамбуле.

Этот жилой комплекс предоставляет многообразие, состоящее из 31 вида недвижимости, от одной до четырех спален, включая дуплексы с частными садами и великолепные пентхаусы. Размеры квартир варьируются от 110 до 285 квадратных метров. Всего в этом проекте можно найти 121 квартиру.

Одно из предложений, представленное фирмой Intermark Global, включает в себя квартиру площадью 102 квадратных метра с двумя спальнями и одной ванной, стоимость которой составляет 680 472 евро. Другое предложение от Homes of Turkey предполагает квартиру в 209 квадратных метров с тремя спальнями за 925 000 евро. Кроме того, при покупке жилья есть возможность оформить вид на жительство.

Район Зейтинбурну

Район Зейтинбурну, удобно расположенный в Стамбуле, обладает богатым историческим наследием и привлекает значительное внимание инвесторов. Этот очаровательный район граничит на востоке с Фатихом, на севере с Байрампашей, на западе с Бакыркоем, на северо-западе с Эсенларом и выходит на побережье Мраморного моря на юге.

Благодаря живописной прибрежной линии и культурной атмосфере округ стал весьма востребованным местом для тех, кто интересуется покупкой недвижимости.

Предложения от Restproperty

На сайте Restproperty можно найти:

• Туристическую квартиру площадью 75 квадратных метров по цене 267 000 евро.
• Еще одно предложение на квартиру площадью 60 квадратных метров за 248 705 евро.

Все квартиры имеют возможность получения вида на жительство в случае успешной сделки. Для потенциальных покупателей компания Restproperty предоставляет услуги, стоимость которых составляет 2% от суммы сделки плюс НДС. Просмотреть объекты возможно только после подписания соглашения о посетительной активности. Полная документация находится в свободном доступе агентства, что обеспечивает оптимально удобные условия для клиентов.

Проект строительного комплекса

Проект включает в себя 18 зданий, которые планируется возвести в две очереди, предлагая в общей сложности 1453 единицы жилья. Комплекс предлагает захватывающие виды на Золотой Рог и предоставляет обширную инфраструктуру, включая:

• Игровые площадки.
• Бассейн.
• Спа-салоны.
• Фитнес-центры с ресторанами и барами.

Среди наличных удобств присутствуют лобби, комната для гостей и кинотеатр, что создает комфортную атмосферу для отдыха.

Уютный комплекс в Кягытхане

Визитной карточкой уютного 14-этажного комплекса в центре Кягытхане является студия с планировкой в 80 квадратных метров. За сумму 342 100 евро этот объект удобно расположен рядом с разнообразными коммерческими центрами, ресторанами и кафейнями, что делает его важным аспектом для повседневной жизни местных жителей.

Предложение от Mayalanya Group

Также компания Mayalanya Group предлагает квартиру в самом центре Стамбула, площадь которой составляет 96 квадратных метров, с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, общая стоимость – 560 000 евро. Отличительной чертой данного проекта является его концепция с горизонтальной архитектурой, обширными зелеными насаждениями и террасами.

Общая площадь жилого комплекса составляет 23 000 квадратных метров, из которых 70% выделено под ландшафтный дизайн. В комплексе предусмотрено 544 квартирыс разнообразными планировками от 2+1 до 5+1, площадью от 111 до 267 квадратных метров.

Более того, имеется готовый документ, подтверждающий право собственности. Проект предоставляет комфортные условия для жизни и отдыха, что делает его идеальным выбором как для постоянного проживания, так и для инвестиций в недвижимость.

Недвижимость в Стамбуле: уникальные предложения с высокой ценностью

При поиске интересных вариантов для инвестиций стоит обратить особое внимание на квартиры в Стамбуле. Цены на них начинаются от 320 000 €, при этом площадь составляет 101 м². Эти жилые площади расположены в Багджыларе — районе, который становится все более популярным среди инвесторов благодаря созданию новых деловых центров и улучшению инфраструктуры. В частности, в этом районе налажены современные транспортные соединения, такие как линии метро и автобусы. В непосредственной близости, всего в 500 метрах, находится метро, что делает жизнь здесь более комфортной.

Примечательное предложение

Одно из наиболее интересных предложений включает просторную квартиру площадью 291 м² по цене 810 000 €. Это идеальное пространство для комфортного проживания и долгосрочных инвестиций. Ожидаемый доход от аренды составляет от 3% до 5,9%, при этом прогнозируется рост стоимости объектов на 33%. Вы можете выбрать различные планировки квартир от 1+1 до 4+1, которые имеют 100% клату. Налоги на тапу здесь составляют 0%, а на НДС — всего 1%. Завершение строительства этого жилого комплекса планируется на третий квартал 2025 года.

Доступные варианты для владельцев недвижимости

Если вас интересуют более простые процессы покупки недвижимости, вы можете рассмотреть квартиры, предлагаемые за 592 194 € с площадью 58 м². Такой вариант может привлечь людей, которые желают получить гражданство и отдают предпочтение современному образу жизни. Этот проект включает все современные удобства и сочетает стильный дизайн с элементами древнегреческой культуры. Квартиры удобно расположены рядом с магазинами, ресторанами и другими источниками досуга, что позволяет наслаждаться жизнью в динамичном мегаполисе.

Современные жилые комплексы

Не упустите возможность рассмотреть Mega Garden Park, где квартиры предлагаются всего за 261 154 € и имеют в своём размере 70 м². Этот современный жилой комплекс состоит из четырех зданий, каждое из которых имеет 11 этажей. В общей сложности в проекте предусмотрено 528 квартир, форматы варьируются от 1+1 до 3+1, что дает возможность выбрать вариант, соответствующий вашим нуждам, будь то для большой семьи или для одного человека.

Роскошные варианты в Сарыере

Если вы ищете что-то более роскошное, обратите внимание на элитные квартиры в районе Сарыер, где стоимость начинается от 913 000 €.

Роскошные апартаменты в Стамбуле

В сентябре 2023 года открылась перспектива приобрести великолепные апартаменты в Стамбуле по стоимости 2 245 000 евро. Эти просторные квартиры площадью 210 квадратных метров предлагают трёхспальные решения с захватывающими панорамными видами на Босфор, расположенные в районе Сарыер, в частности, в востребованном районе Маслак, который считается одним из наиболее престижных уголков на европейской стороне города.

Этот обжитой район славится не только прекрасными видами на водные просторы, но и зелёными лесами вокруг, что значительно увеличивает его привлекательность для проживания. Более того, Маслак известен своими культурными объектами и художественными галереями, что создаёт богатую культурную среду для жителей.

Квартиры с доступными ценами

Кроме того, существует отличный вариант — квартира стоимостью 335 000 евро, находящаяся в новом и современном районе на азиатской стороне города, в Малтепе. Этот проект предоставляет своим жильцам не только великолепные виды на Принцевы острова, но и удобный доступ к различным общественным транспортам и развитой инфраструктуре.

Вблизи расположены:

• медицинские учреждения,
• учебные заведения,
• торговые центры.

Все это делает это место прекрасным для комфортной жизни и досуга.

Квартира в Бююкчекмедже

На рынке также предложена квартира за 340 000 евро в Бююкчекмедже, всего в тридцати минутах езды от аэропорта Стамбула. Комплекс располагается рядом с основными автострадами E5 и E80, что делает перемещение по городу весьма удобным.

Рядом с квартирой расположен берег Мимарсинан с большим количеством магазинов, ресторанов и зон для отдыха. Эта местность славится самой протяжённой береговой линией, предлагая жителям разнообразные удобства, такие как:

• бани,
• развлекательные заведения,
• возможности для прогулок у воды.

Доступные студии

Среди более доступных предложений можно выделить студию площадью 30 квадратных метров за 72 300 евро, которая расположена в новом финансовом центре, который в этом году перемещается из Анкары в Стамбул. Ожидается, что данное событие создаст множество новых рабочих мест, что непременно повысит спрос на аренду и покупку недвижимости в этом районе.

В новый проект линии метро, открытие которой запланировано на начало 2025 года, ближайшая станция будет находиться всего в 15 минутах пешей доступности.

Квартиры с хорошими условиями

Также доступны варианты более низкого ценового сегмента, такие как квартира за 426 484 евро, общей площадью 62 квадратных метра, которая оснащена всей необходимой инфраструктурой. Комплекс уже полностью готов к заселению и находится в непосредственной близости от нового делового центра на азиатской стороне Стамбула.

Это жилое помещение включает в себя:

• две спальни,
• балкон,
• шикарные виды на окружающую местность с восьмого этажа.

Квартира уже оборудована всем необходимым, включая встроенную технику, такую как:

• вытяжка,
• плита,
• посудомоечная машина.

Отопительная система реализована с помощью тёплых полов, а сам комплекс предлагает доступ к фитнес-залу и другим удобствам для жильцов.

Финансовая стратегия

В данный момент у нас есть определенная сумма средств, около трех миллионов рублей, которые изначально находились на нашем банковском счете. Мы не планировали снимать деньги перед выездом, предполагая, что все финансовые операции можно будет легко осуществлять на месте через партнёрский банк.

В связи с этой стратегией, мы нацелены на быстрое и эффективное приобретение недвижимости в таком бурно развивающемся городе, как Стамбул.

Недавно стало известно, что наши прежние партнеры прекратили с нами сотрудничество. Это повлекло за собой высокие комиссии при снятии наличных, что было бы нежелательно для нас. В результате нам пришлось вновь посетить Россию, чтобы получить наличные деньги и снова вернуться в Турцию. Но на этом наши приключения не завершились.

Мы получили рубли и решили, что менять их будем в Стамбуле, а не в своем родном городе. К сожалению, валютные обменные пункты в Стамбуле не имели возможности провести операцию с такой крупной суммой. Поэтому мы снова с сестрой взяли наличные и отправились в Баку к маме, где наконец смогли конвертировать рубли в турецкие лиры.

Полезные советы по обмену валюты

• Если вы не хотите сталкиваться с проблемами при переносе наличных, рекомендуется брать с собой доллары.
• Учтите, что открытие счета в турецком банке без вида на жительство невозможно.

Когда мы решали, какую квартиру арендовать, то искали расположение, которое пришло бы нам по душе. Нам хотелось, чтобы жилье находилось недалеко от станции метро и салона. В конечном итоге мы приобрели квартиру-евродвушку площадью 65 квадратных метров в районе Кайтахане за сумму в 2,4 миллиона рублей, а наш салон расположен в Османбее, Бомонти. Поездка на метро между этими двумя местами занимает около двадцати минут.

Разнообразие жилья в Турции

Также стоит отметить, что разнообразие вариантов жилья в Турции приятно удивляет россиян.

Идея открытия бизнеса

Что касается бизнес-идей, то мысль открыть собственный салон красоты возникла довольно естественно, поскольку данная сфера здесь развита не так сильно, как хотелось бы. В России маникюр с применением гель-лака доступен повсеместно, тогда как в Турции эта услуга менее популярна и зачастую осуществляется в непривлекательных санитарных условиях.

Однажды я посетила один из местных салонов, но, увидев уровень гигиены, быстро его покинула, не желая подвергать свое здоровье риску. В нашем салоне все будет на первом уровне стерильности! Мы решили назвать наш салон «Матрешка», чтобы подчеркнуть нашу русскую идентичность и привлечь клиентов из России.

Лицензирование бизнеса

Что касается лицензий, ведение бизнеса требует соответствующего разрешения, однако если вы работаете самостоятельно, то в этом случае лицензия не обязательна. Мы не планируем на данный момент принимать на работу сотрудников, поэтому не спешим с оформлением всех необходимых документов.

В ближайшем будущем у меня есть планы зарегистрировать индивидуальное предприятие на свое имя, но пока что все бумаги оформлены на турка, так как у нас нет вида на жительство.

Жизнь в Турции

Говоря о жизни в Турции, замечу, что мне легко находить общий язык с местными жителями. На протяжении многих лет у меня сложился широкий круг знакомств, и общение с ними приносит мне удовольствие. Наши культуры имеют много общего: я сама из Кавказа, и мы представляем собой мусульманскую общность, поэтому мы быстро находим общий язык.

Однако у турков есть свои нюансы – они гораздо более ориентированы на Европу. Например, местные жители могут с легкостью сказать гостю: "Добро пожаловать в Турцию, но лучше остановитесь в отеле". Это небольшое наблюдение подчеркивает их традиции и классическое восприятие гостеприимства.

Проблемы недобросовестности в обществе

В нашем обществе не принято вести себя некорректно и обманным путем. Хотя я не могу утверждать, что все люди такие, тем не менее, недобросовестные личности встречаются довольно часто. Наиболее острые проблемы проявляются именно в бизнес-секторе. Например, даже во время ремонта нашего салона мы столкнулись с дилерами, которые пытались воспользоваться нашим временным пребыванием и настроить на нас ловушки. Подыскать честных и надежных работников стало настоящей задачей, и в итоге нам частично пришлось выполнять работы собственными руками.

Общественная безопасность в Турции

Что касается общественной безопасности в стране, то широко распространенные мнения о том, что в Турции существует высокий уровень опасности, требуют пересмотра. Конечно, в больших городах всегда существует риск столкнуться с карманниками или другими правонарушителями, особенно в ночное время. Лично я с сестрой стала свидетельницей трагичного инцидента – убийства, что шокировало меня. Тем не менее, мне кажется, что подобные события могут произойти в любой стране мира. В общем, я чувствую себя относительно в безопасности; ночные прогулки по городу абсолютно уместны, так как он практически никогда не спит – магазины и рынки работают круглосуточно. Более того, на улицах часто можно встретить полицейских, которые действительно занимаются поддержанием порядка.

Стоимость жизни в Стамбуле

Если говорить о жизни в Стамбуле, для комфортного существования здесь вполне достаточно 1700 долларов в месяц. Однажды мы с друзьями подсчитали, какая сумма необходима для достойной жизни, и пришли к числу в около 10 тысяч лир (это немного более 100 тысяч рублей). Эта сумма актуальна, если у вас нет собственного жилья. При аренде квартиры речь идет о сумме от 2500 до 3000 лир (примерно 30 тысяч рублей). Если же у вас есть собственное жилье, то вполне реально прожить и на 7000 лир.

Транспортные расходы

Необходимо также учитывать расходы на транспорт. Если вы не обладаете автомобилем и хотите перемещаться с комфортом, будьте готовы к значительным затратам на такси. Цены на такси довольно высоки, так как цена литра бензина колеблется около 60–70 рублей. Однако общественный транспорт в Стамбуле работает очень эффективно, что позволяет избежать пробок и доехать из одного конца города в другой в любое время. В отличие от поездок на личном автомобиле, которые могут затягиваться даже в утренние часы, ситуация с пробками здесь значительно хуже, чем в Москве.

Уровень медицинского обслуживания в Турции

Что касается медицинского обслуживания в Турции, то его уровень весьма высок. Я всегда обращаюсь к местным специалистам, уверенная в их квалификации и профессионализме. В медицинских вузах не существует возможности получить диплом без необходимых знаний или заплатить за экзамены. Если студент не сдаёт хотя бы один экзамен, он должен будет пересдать все предыдущие, что гарантирует высокий уровень подготовки врачей. Более того, стоимость медицинских услуг здесь оказывается сопоставимой с петербургскими расценками, а иногда и ниже. Например, я делала тут косметическую операцию всего за 55 тысяч рублей, в то время как в России за подобную процедуру отдала бы больше ста. К тому же здесь возможна покупка медицинской страховки, что значительно снижает затраты на препараты по рецепту: вместо 100 лир за лекарство вы можете заплатить только 30.

Заключение

Подводя итоги, я с уверенностью могу сказать, что мои приключения в Стамбуле становятся все более увлекательными и многогранными. Шесть лет назад я впервые приехала в этот замечательный город, полностью завороженная его атмосферой, историей и природой. С тех пор Стамбул не просто стал для меня местом, куда я периодически возвращаюсь, а превратился в дом, в который я стремлюсь внести что-то свое.

Изучая турецкий язык, я открыла для себя не только возможность свободно общаться с местными жителями, но и новую культуру, мир которой оказался многообразным и глубокомысленным.

Наш новый бизнес

Сейчас, когда мы с сестрой запускаем наш бизнес в виде салона красоты, каждая новая трудность, с которой мы сталкиваемся, заставляет меня чувствовать себя более вовлеченной и уверенной в своих силах. Процесс оформления документов оказался для нас настоящим испытанием, однако мы продолжаем двигаться вперед и радуемся каждому шагу к нашей цели. Да, не всегда все идет гладко, и иногда приходится полагаться на помощь друзей и знакомых, но именно благодаря этому я обрела крепкие связи и поддержку здесь, в Стамбуле.

Преодоление сложностей

Сейчас, находясь на пороге открытия своего дела, я чувствую, что этот город полон возможностей. Жизнь здесь насыщенна, а витамин энергии, которым он наполняет меня, вдохновляет на новые идеи. Уверена, что даже сложные моменты со временем станут не только опытом, но и поводом гордиться собой за преодоление.

Я рада, что сделала шаг в сторону своей мечты и теперь активно строю свое будущее в стране, которая меня пленила с первого взгляда.