Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Святой Влас

Квартира

Квартира 86 м² в Святое Власе, Болгария

96 485 $

1 121 $ /м²

4OTMG

Квартира 86м² в Болгарии, Святой Влас. Стоимостью 82000€ аренда фото- #1

Квартира 86м² в Болгарии, Святой Влас. Стоимостью 82000€ аренда фото- #2

Квартира 86м² в Болгарии, Святой Влас. Стоимостью 82000€ аренда фото- #3

Квартира 86м² в Болгарии, Святой Влас. Стоимостью 82000€ аренда фото- #4

Площадь

86 м²

Спальни

Санузлы

Трехкомнатная квартира на берегу моря в Этара 2, Святой Влас

Трехкомнатная квартира в Этара 2, Святой Влас

Мы рады предложить на продажу эту трехкомнатную квартиру, расположенную на 3-ом этаже в комплексе Этара 2, Святой Влас. Комплекс спроектирован особым образом, известным как «Старый болгарский дом», в котором есть лестницы, перила, деревянные ворота, большие карнизы, узкие окна и большие террасы. Пляж и море буквально в нескольких шагах, а расстояние до знаменитого порта для яхт Марина Диневи составляет 350 метров.
Общая площадь квартиры составляет 86 кв.м. и она полностью меблированным и оборудованным. Недвижимость состоит из гостиной с оборудованной кухней и столовой, 2 спальни, 2 балкона, ванной комнаты с туалетом и раковиной, второй туалетом и раковиной. Квартира оборудована кондиционером и готова к немедленному заселению или сдаче в аренду.

Удобства и услуги в комплексе Этара 2:

- Ресторан
- Безопасность
- Парковка
- Прием
- Уличный бассейн
- Кафе
- Бар
Расстояния:
• Пляж: 150 м
• Яхтенный порт: 350 м
• Автобусная остановка: 50 м
• Церковь: 300 м
• Аэропорт: 35 км от аэропорта Бургаса / 100 км от аэропорта Варны
Плата за обслуживание – 600 евро/год

Ref. 11850

Услуги и удобства

Кондиционер

Балкон или терасса

Мебель

Бытовая техника

Гараж/паркинг

Бассейн

Интернет

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Публицация

От агентства

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

96 485 $

Состояние

Меблированный

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

Балкон или терасса

Мебель

Бытовая техника

Гараж/паркинг

Бассейн

Интернет

Инфраструктура

Открытый бассейн

Кафетерий

Охрана 24/7

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Способ покупки

Наличные

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (96 485 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).