Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Квартира

Квартира 93 м² в Тивате, Черногория

266 393 $

2 864 $ /м²

4OU9y

Квартира 93м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 238000€ аренда фото- #1

Квартира 93м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 238000€ аренда фото- #2

Квартира 93м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 238000€ аренда фото- #3

Квартира 93м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 238000€ аренда фото- #4

Квартира 93м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 238000€ аренда фото- #5

Квартира 93м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 238000€ аренда фото- #6

Квартира 93м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 238000€ аренда фото- #7

Квартира 93м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 238000€ аренда фото- #8

Квартира 93м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 238000€ аренда фото- #9

Квартира 93м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 238000€ аренда фото- #10

Квартира 93м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 238000€ аренда фото- #11

Квартира 93м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 238000€ аренда фото- #12

Квартира 93м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 238000€ аренда фото- #13

Квартира 93м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 238000€ аренда фото- #14

Площадь

93 м²

Спальни

Санузлы

Тиват, Кава - двухкомнатная квартира с двумя парковочными местами

Тиват, Кава - двухкомнатная квартира с двумя парковочными местами

Продается современная двухкомнатная квартира 93м2 с частичным видом на море в поселке Кава, Тиват.

Квартира состоит из просторной гостиной открытой планировки с кухней и столовой, одной спальни и комнаты, которая может быть переоборудована в спальню, ванной комнаты и просторной террасы с видом на море.

Квартира полностью кондиционирована, оборудована современной брендовой мебелью и готова к заселению. Два парковочных места включены в стоимость квартиры.

Удаленность объекта от моря составляет 350 метров, а расстояние от элитного курорта Порто Монтенегро – 1,5 км.

Цена: 238 000 евро

Услуги и удобства

Кондиционер

Мебель

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Публицация

От агентства

Тип объекта

Квартира

Цена

266 393 $

Состояние

Меблированный

Расположение

В центре города

Характеристики

Кондиционер

Мебель

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Вид на море

Вид на город

Вид на горы

Инфраструктура

Трансфер до пляжа

Мультимедиа

План

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Способ покупки

Наличные

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (266 393 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).