Главная Страны Купить Снять

Квартира 46 м² в Тивате, Черногория

279 491 $

6 075 $ /м²

4OhGg
Поделиться:

Площадь

46 м2

Спальни

1

Санузлы

1

Год постройки

2028

Современный жилой комплекс в сердце Тивата

Современный жилой комплекс в сердце Тивата

Этот новый проект комфорт-класса, расположенный в центре Тивата, всего в нескольких минутах от Порто Монтенегро и через дорогу от живописного парка Жупа с зелёными зонами и песчаными пляжами. Этот комплекс создан для тех, кто ищет идеальный баланс между природой и городской инфраструктурой - оптимальный вариант для постоянного проживания или отдыха у моря.


Архитектура и планировка

Комплекс состоит из 10 современных вилл, каждая из которых включает 5 просторных квартир:

1 этаж - уютные 1- и 2-комнатные квартиры с собственными садами на террасах.

Второй этаж - функциональные апартаменты с большими окнами и продуманными планировками.

Верхний этаж - эксклюзивные пентхаусы с личными террасами на крыше и видом на Адриатический залив.


Архитектура комплекса сочетает современный стиль с природным окружением - здания гармонично вписаны в ландшафт, а территория украшена оливковыми деревьями и декоративными растениями.


Инфраструктура и удобства

Жителям комплекса доступны все преимущества премиального проживания в Тивате:

Подземная парковка - по 5 машиномест под каждой виллой стоимость 25 000 евро

Гостевая стоянка при въезде.

Зоны отдыха с беседками и барбекю.

Детская площадка и спортивная зона.

Открытый бассейн с террасой для загара.

Озеленённая территория в стиле малого парка, где приятно гулять и отдыхать.

Комплекс спроектирован с учётом доступности для людей с ограниченными возможностями и оборудован системой видеонаблюдения и ночным освещением для безопасности и уюта.


Расположение


До пляжей и парка Жупа всего несколько минут пешком.

До аэропорта Тиват около 5 минут на автомобиле.

Удобные подъездные пути с Ядранского шоссе

Рядом находятся международные школы (Knightsbridge School, Arcadia Academy), современные детские сады, медицинские центры (в том числе Milmedika в Porto Montenegro) и популярные рестораны, кафе и магазины.

В пешей доступности - рынок Green Market Tivat и элитный район Порто Монтенегро с бутиками и яхтенным портом.


Преимущества покупки

Отличное сочетание цены, локации и качества строительства.

Идеально для инвестиций, аренды или постоянного проживания.

Экологичный район с богатой инфраструктурой.

Вид на залив Тивата и горные пейзажи Черногории.

Если вы ищете современные апартаменты в Тивате рядом с Porto Montenegro и зелёными зонами, этот комплекс станет вашим идеальным домом на Адриатике.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

279 491 $

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (279 491 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить земельный участок в Черногории 235000€
Земельный участок на продажу в Крашичах, Черногория 273 669 $

1

Земельный участок у моря в Крашичах, Тиват с одобренным проектом застройки Продается урбанизированный земельный участок в поселке Крашичи, муниципалитет Тиват,...

Купить земельный участок в Черногории 550000€
Купить земельный участок в Пе-Ове Луштице, Черногория 640 502 $
1

1

Этот исключительный участок развития расположен в Понта-Весло на полуострове Лустика, одном из самых живописных и перспективных районов вдоль побережья Черногории....