Квартира в Тивате. Город - Тиват
Просторная квартира с одной спальней в жилом комплексе у моря, в зелёной части Тивата. Формат: гостиная с кухней, отдельная спальня, качественная отделка и прямой вид на Адриатическое море.
Функциональная планировка делает объект удобным для постоянного проживания, отдыха или краткосрочной аренды.
Площадь: 57,7 м²
Этаж: 3
Формат: 1 спальня + кухня-гостиная
Отделка включена, тёплый пол в ванных
Вид на море
Стоимость: 235 914 €
Современный жилой комплекс закрытого типа в престижной локации на побережье Черногории. Продуманная инфраструктура, природное окружение и высокий уровень обслуживания.
Инфраструктура:
Закрытая территория с охраной
Бассейн для резидентов
Прямой доступ к пляжу
Причал для лодок
Спортивная и детская площадки
Оборудованная зона отдыха в сосновом лесу
Консьерж-сервис
Пешая доступность до Porto Montenegro, центра города и аэропорта
Паркинг
Подходит под краткосрочную или сезонную аренду
Окупаемость объекта в среднем до 10 лет
Востребованный формат: 1 спальня + вид на море
Район с перспективой роста цен и ограниченным предложением
Тихий район у моря, с развитой инфраструктурой и природным окружением. В пешей доступности: пляжи, кафе и рестораны, супермаркеты, прогулочные маршруты и основные точки притяжения курорта.
Вид на море
Чистовая отделка
Продуманная планировка и оптимальная площадь
Комплекс с уровнем обслуживания resort-класса
Подходит для проживания, отдыха и инвестиций
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (261 416 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
260 403 $
Тиват, Черногория
Очень просторная квартира с 2 спальнями и панорамным видом на Порто-Монтенегро и море. Современный дом, хорошее качество отделки. Строгий центр - вся инфраструктура в пеш...
260 403 $
Тиват, Черногория
Двухкомнатная квартира, площадь 65м2 + мансарда 5м2 + терраса 20м2. Квартира продается со встроенной кухней, без мебели, с 2 парковочными местами. Квартира будет иметь пр...
260 403 $
Тиват, Черногория
Расположенный примерно в 5 минутах езды от центра города, в Дони Ластва - идеальное место для семейной жизни и отдыха. На второй линии от моря. Двухкомнатная квартира общ...
Вид на море 260 403 $
Тиват, Черногория
Тиват, Селяново - новая двухкомнатная квартира с гаражомПродается уютная двухкомнатная квартира 65 м2 в новом жилом комплексе в Тивате, в 200 м от моря и элитного жилого...
Вид на море 260 403 $
Тиват, Черногория
259 694 $
Тиват, Черногория
Квартиры в новом доме район Кава,Тиват.Квартира72м2 , состоит из гостиной с зоной кухни, спален, санузла и террасы. До моря 500 метров.Id - PR124
