Зарубежная недвижимость

Черногория

Тиват

Квартира

Квартира 58 м² в Тивате, Черногория

275 755 $

4 754 $ /м²

4OhYw

Квартира 58м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 235914€ аренда фото- #1

Квартира 58м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 235914€ аренда фото- #2

Квартира 58м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 235914€ аренда фото- #3

Квартира 58м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 235914€ аренда фото- #4

Квартира 58м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 235914€ аренда фото- #5

Квартира 58м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 235914€ аренда фото- #6

Квартира 58м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 235914€ аренда фото- #7

Площадь

58 м²

Спальни

Квартира в Тивате. Город - Тиват

Просторная квартира с одной спальней в жилом комплексе у моря, в зелёной части Тивата. Формат: гостиная с кухней, отдельная спальня, качественная отделка и прямой вид на Адриатическое море.

Функциональная планировка делает объект удобным для постоянного проживания, отдыха или краткосрочной аренды.

Характеристики:

Площадь: 57,7 м²

Этаж: 3

Формат: 1 спальня + кухня-гостиная

Отделка включена, тёплый пол в ванных

Вид на море

Стоимость: 235 914 €

О жилом комплексе

Современный жилой комплекс закрытого типа в престижной локации на побережье Черногории. Продуманная инфраструктура, природное окружение и высокий уровень обслуживания.

Инфраструктура:

Закрытая территория с охраной

Бассейн для резидентов

Прямой доступ к пляжу

Причал для лодок

Спортивная и детская площадки

Оборудованная зона отдыха в сосновом лесу

Консьерж-сервис

Пешая доступность до Porto Montenegro, центра города и аэропорта

Паркинг

Инвестиционный потенциал

Подходит под краткосрочную или сезонную аренду

Окупаемость объекта в среднем до 10 лет

Востребованный формат: 1 спальня + вид на море

Район с перспективой роста цен и ограниченным предложением

Локация

Тихий район у моря, с развитой инфраструктурой и природным окружением. В пешей доступности: пляжи, кафе и рестораны, супермаркеты, прогулочные маршруты и основные точки притяжения курорта.

Преимущества квартиры:

Вид на море

Чистовая отделка

Продуманная планировка и оптимальная площадь

Комплекс с уровнем обслуживания resort-класса

Подходит для проживания, отдыха и инвестиций

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

275 755 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (275 755 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).