Главная Страны Купить Снять

Квартира 58 м² в Тивате, Черногория

275 755 $

4 754 $ /м²

4OhYw
Поделиться:

Площадь

58 м2

Спальни

1

Квартира в Тивате. Город - Тиват

Просторная квартира с одной спальней в жилом комплексе у моря, в зелёной части Тивата. Формат: гостиная с кухней, отдельная спальня, качественная отделка и прямой вид на Адриатическое море.


Функциональная планировка делает объект удобным для постоянного проживания, отдыха или краткосрочной аренды.


Характеристики:




  • Площадь: 57,7 м²




  • Этаж: 3




  • Формат: 1 спальня + кухня-гостиная




  • Отделка включена, тёплый пол в ванных




  • Вид на море




  • Стоимость: 235 914 €




О жилом комплексе


Современный жилой комплекс закрытого типа в престижной локации на побережье Черногории. Продуманная инфраструктура, природное окружение и высокий уровень обслуживания.


Инфраструктура:




  • Закрытая территория с охраной




  • Бассейн для резидентов




  • Прямой доступ к пляжу




  • Причал для лодок




  • Спортивная и детская площадки




  • Оборудованная зона отдыха в сосновом лесу




  • Консьерж-сервис




  • Пешая доступность до Porto Montenegro, центра города и аэропорта




  • Паркинг




Инвестиционный потенциал




  • Подходит под краткосрочную или сезонную аренду




  • Окупаемость объекта в среднем до 10 лет




  • Востребованный формат: 1 спальня + вид на море




  • Район с перспективой роста цен и ограниченным предложением




Локация


Тихий район у моря, с развитой инфраструктурой и природным окружением. В пешей доступности: пляжи, кафе и рестораны, супермаркеты, прогулочные маршруты и основные точки притяжения курорта.


Преимущества квартиры:




  • Вид на море




  • Чистовая отделка




  • Продуманная планировка и оптимальная площадь




  • Комплекс с уровнем обслуживания resort-класса




  • Подходит для проживания, отдыха и инвестиций



Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

1

Этаж

3

Тип объекта

Квартира

Цена

275 755 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (275 755 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 831000€
В продаже Квартира в Тивате, Черногория 971 342 $
2
1

99

Откройте для себя изысканный прибрежный образ жизни в Vero & Versa Residences, идеально расположенный в оживленном сердце Порто Монтенегро, одного...

Купить квартиру в Черногории 685000€
Квартира на продажу в Тивате, Черногория 800 685 $
1
1

86

Откройте для себя изысканный прибрежный образ жизни в Vero & Versa Residences, идеально расположенный в оживленном сердце Порто Монтенегро, одного...