Вилла 250 м² в Которе, Черногория

1 088 794 $

4 355 $ /м²

4OWRt

Вилла 250м² в Черногории, Котор. Стоимостью 950000€ аренда фото- #1

Вилла 250м² в Черногории, Котор. Стоимостью 950000€ аренда фото- #2

Вилла 250м² в Черногории, Котор. Стоимостью 950000€ аренда фото- #3

Вилла 250м² в Черногории, Котор. Стоимостью 950000€ аренда фото- #4

Вилла 250м² в Черногории, Котор. Стоимостью 950000€ аренда фото- #5

Площадь

250 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 3 спальнями в Которе, Черногория

Расположенная в тихом и уединенном месте, эта современная вилла занимает три уровня: Первый этаж: гараж, две просторные спальни, ванная комната и гостевой туалет. Первый этаж: открытая гостиная, кухня, спальня, ванная комната, гостевой туалет и терраса с прекрасным видом на море. Второй этаж: терраса на крыше с панорамным видом на море. В дополнение к гаражу есть два крытых парковочных места. Согласно градостроительным и техническим условиям, можно надстроить еще один этаж. Аэропорт Тиват находится примерно в 10 минутах езды.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 088 794 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 088 794 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).