Главная Страны Купить Снять

Квартира 108 м² в Которе, Черногория

468 299 $

4 336 $ /м²

4OdXZ
Поделиться:

Площадь

108 м2

Спальни

2

Санузлы

2

Прекрасная вилла на продажу в Доброте, Котор

Это необычное предложение недвижимости на продажу расположено в Доброте, муниципалитет Котор. Доброта протянулась на несколько километров вдоль живописного побережья, от Старого города Котора до деревни Люта, и по праву считается одним из самых красивых поселений Бококоторской бухты.

Комплекс включает в себя виллу, вспомогательное здание с апартаментами и обогреваемый открытый бассейн (12x6 м). Вилла имеет общую жилую площадь 507 м2, на четырех уровнях, соединенных лифтом. На первом этаже находится просторная гостиная, кухня с обеденной зоной, кладовая и одна спальня с ванной комнатой. На первом этаже расположены три спальни с ванными комнатами и гардеробами. На втором этаже находится однокомнатная квартира с ванной и одна отдельная спальня с ванной. Из всех комнат открывается вид на море. В подвале виллы есть три гаражных места, прачечная и кладовая.

В вспомогательном здании находятся три студии для аренды, с индивидуальными площадями 28 м2, 25 м2 и 34 м2. Общая жилая площадь всех трех апартаментов во вспомогательном здании составляет 87 м2.

В вилле есть система отопления и охлаждения во всех комнатах; центральный водонагреватель; кабельное телевидение, интернет; дубовая внешняя и внутренняя отделка; мраморные полы, керамика Porcelanosa; каменные стены с кованым забором; видеонаблюдение; автоматические кованые ворота и сенсорное освещение. Рядом с виллой находится красивый сад с различными фруктами и цветами, а также летняя кухня с барбекю.

Эта необычная недвижимость является идеальным выбором для встреч с семьей и друзьями, но также представляет собой отличную инвестицию и имеет высокий потенциал для аренды.

Сама Доброта, конец которой узнаваем благодаря многочисленным цитрусовым и оливковым деревьям, очень приятна и гостеприимна. Пляжная зона, протяженностью около 7 км, проходит вдоль всего поселка и состоит из бетонных и гравийных участков. Здесь есть различные маленькие магазины, кафе, бары и рестораны. Что касается транспортной доступности, Доброта находится всего в 5 минутах езды от Старого города Котора и в 17 км от аэропорта Тиват и марина Порто Черногория.

Если вы рассматриваете возможность покупки недвижимости в Которе, отличное расположение, современная атмосфера, новая мебель и оборудование, а также красивый вид на бухту делают эту необычную недвижимость идеальным выбором.

Особенности недвижимости
* Кондиционирование воздуха
* Система сигнализации
* Барбекю
* Близость к аэропорту Тиват
* Лифт
* Отличное состояние
* Меблированная
* Вид на горы
* Парковка
* Вид на море
* Бассейн
* Видеонаблюдение

Услуги и удобства

Кондиционер
Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

468 299 $

Характеристики

Кондиционер
Мебель

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (468 299 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 105000€
Продажа квартиры в Столовичах, Черногория 117 074 $
1
1

39

Квартира в Столиве, Черногория - вторая линия от моря, 39 м², €105 000 Предлагается к продаже однокомнатная квартира площадью 39...

Купить дом в Черногории 1350000€
Дом на продажу в Доброте, Черногория 1 505 249 $
5

185

Уникальный дом у моря в Добротe, Котор - недвижимость в Черногории Традиционный каменный дом у самого моря в живописной деревне...