Вилла 160 м² в Тале, Кипр

13 492 781 $

84 329 $ /м²

4Of5s

Вилла 160м² в Кипре, Тала. Стоимостью 11520000€ аренда фото- #1

Вилла 160м² в Кипре, Тала. Стоимостью 11520000€ аренда фото- #2

Вилла 160м² в Кипре, Тала. Стоимостью 11520000€ аренда фото- #3

Вилла 160м² в Кипре, Тала. Стоимостью 11520000€ аренда фото- #4

Вилла 160м² в Кипре, Тала. Стоимостью 11520000€ аренда фото- #5

Вилла 160м² в Кипре, Тала. Стоимостью 11520000€ аренда фото- #6

Площадь

160 м²

Спальни

Санузлы

Особняк в деревне Зелеменос 332

Расположенный в живописном местечке Камарес, Пафос, этот роскошный особняк спроектирован для максимального комфорта и величия. Расположенная на обширном участке площадью 7 010 квадратных метров, вилла имеет впечатляющую общую крытую площадь 1 660 квадратных метров. Архитектурная планировка включает в себя роскошную прихожую, просторную гостиную, изысканную столовую и современную кухню, оборудованную по последнему слову техники. Особняк построен на трех уровнях: нижний, цокольный и первый этажи, соединенные между собой удобным лифтом. Каждая из 14 спален с ванными комнатами, дополненная 12 ванными и 2 дополнительными туалетами, предлагает непревзойденную приватность и элегантность, что делает виллу идеальной как для семейного проживания, так и для приема гостей.

Вилла спроектирована с акцентом на развлечения и отдых, предлагая крытый бассейн, частный кинозал и сауну. Для любителей фитнеса есть хорошо оборудованный тренажерный зал и теннисный корт. Развлечения на свежем воздухе дополнены зоной для барбекю и бесконечным бассейном, из которого открываются захватывающие виды. Для детей предусмотрена специальная игровая комната, обеспечивающая веселье и безопасность. Удобства и функциональности добавляют раздевалка и кладовая. Роскошный образ жизни на вилле дополняют винный погреб, идеально подходящий для ценителей, и вертолетная площадка, обеспечивающая быстрый и эксклюзивный доступ.

Услуги и удобства

Кондиционер

Сад

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

13 492 781 $

Характеристики

Кондиционер

Сад

Гараж/паркинг

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тале — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тале (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (13 492 781 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тале. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).