Главная Страны Купить Снять

Вилла 115 м² в Кангу, Индонезия

300 000 $

2 608 $ /м²

4OhEK
Поделиться:

Площадь

115 м2

Спальни

2

Санузлы

2

Безвременная тропическая роскошь — устойчивый 2-спальный умный особняк в Бераве, предлагающий современный комфорт и долгосрочную инвестиционную безопасность

Безвременная тропическая роскошь — устойчивая 2-спальная умная вилла в Бераве, предлагающая современный комфорт и долгосрочную инвестиционную безопасность Предварительная цена продажи в размере 300 000 долларов США до 2053 + 30 лет Расширение варианта
Дата завершения: Q2 2026 ( 65% строительство прогрессии)

Представляя сложный и устойчивый таунхаус виллы в Бераве, один из самых желанных жилых анклавов Бали, идеально расположенный между Семиньяком и Кангу. По цене от 300 000 долларов США, эта недвижимость вне плана аренды (действительная до 2053 года) переопределяет современный остров, живущий с плавным сочетанием западной точности дизайна и балийского тропического очарования. Расположенная на 90 кв.м земли с 115 кв.м продуманной жилой площади, эта полностью меблированная вилла с 2 спальнями и 2 ванными комнатами предлагает изысканный комфорт и функциональность. Каждая деталь — от акцентов из натурального камня до стальной и алюминиевой отделки — создана для долговечности и вечной элегантности. Огороженная жилая зона обеспечивает конфиденциальность и круглогодичный комфорт, в то время как технология умного дома повышает удобство и современную изысканность. Залитый естественным светом и предназначенный для оптимальной вентиляции, дом идеально подходит для удаленной работы, длительного пребывания или высокодоходной аренды на процветающем рынке недвижимости Бали. Расположенная всего в 3 минутах ходьбы от пляжа Берава, вилла занимает выгодное положение в окружении стильных кафе, оздоровительных студий и изысканных ресторанов, что делает ее центром самого динамичного образа жизни Бали. С тропическим садом, 15-летней структурной гарантией и прогнозируемой рентабельностью инвестиций до 10%, эта недвижимость обещает безубыточность всего за девять лет - редкая находка среди инвестиционной недвижимости для продажи на Бали. Независимо от того, покупаете ли вы недвижимость на Бали в качестве жилья для отдыха, выгодной аренды или части своего инвестиционного портфеля недвижимости на Бали, эта вилла выделяется среди вилл на Бали для продажи за ее целостность дизайна, стратегическое местоположение и долгосрочную стоимость.

План оплаты:
* 40% Down payment
* 10% каждый следующий месяц

Услуги и удобства

Сад
Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

300 000 $

Площадь участка

90

Характеристики

Сад
Кондиционер

Инфраструктура

Крытый бассейн
Wi-Fi
Охрана 24/7

Частые вопросы

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кангу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кангу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (300 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кангу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить земельный участок в Индонезии 135925$
Продажа земельного участка в Буките, Индонезия 135 925 $

0

Этот 5-ареальный участок земли расположен в спокойной части Унгасана, предлагая идеальный баланс между конфиденциальностью и доступностью. Зонированная как Желтая зона,...

Купить виллу в Индонезии 197000$
В продаже Вилла в Буките, Индонезия 197 000 $
2
2

88

Расположенная в престижном анклаве Букит-Нуса-Дуа, эта вилла вне плана предоставляет редкую возможность обеспечить изысканную частную резиденцию или высокопроизводительный инвестиционный актив...