Эксклюзивная вилла с 2 спальнями в Канггу - Абасан: идеальное сочетание роскоши, комфорта и инвестиционного потенциала
Exclusive Leasehold 2-Bedroom Villa in Canggu – Abasan: Perfect Blend of Luxury, Comfort, and Investment Potential
Предпродажи от: 300 000 долларов США ( Только за первые 5 единиц ) до 2050 года + 25-летний вариант продления
Дата завершения: 12 месяцев после 1-го депозита
Расположенная в оживленном районе Канггу – Абасан, эта потрясающая вилла с 2 спальнями является отличной возможностью владеть частью недвижимости Бали со статусом аренды, который продлевается до 2050 года, плюс 25-летний вариант продления. Начиная с 300 000 долларов США, эта вилла представляет собой привлекательную инвестицию в одно из самых популярных мест Бали, предлагая панорамный вид на рисовое поле и легкий доступ к пляжу Кангу, всего в 5 минутах езды. Покрывая 188 кв.м жилой площади на земельном участке площадью 108 кв.м, эта вилла предлагает идеальное сочетание комфорта и удобства. Разработанная с роскошью и стилем, вилла имеет 2 просторные спальни и 3 хорошо оборудованные ванные комнаты. Огороженная жилая зона плавно соединяется с пышным окружением, обеспечивая конфиденциальность, предлагая обширный вид на окружающий ландшафт. Современный дизайн и обстановка гарантируют, что вы можете переехать и сразу же насладиться роскошной атмосферой пространства. Вилла выделяется тремя различными фасадами - тиком, улином и меранти, что придает ей уникальную и вневременную эстетику.
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кангу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кангу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (300 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кангу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
300 000 $
Кангу, Индонезия
Безвременная тропическая роскошь — устойчивая 2-спальная умная вилла в Бераве, предлагающая современный комфорт и долгосрочную инвестиционную безопасность Предварительная...
300 000 $
Кангу, Индонезия
Прекрасно украшенный Вилла: 1 минута до спортзала, 15 минут до пляжа Цена 300 000 долларов США до (вариант продления 5-20 лет)
300 000 $
Кангу, Индонезия
Опыт воплощения роскоши, живущей в самом сердце Бали с этой потрясающей виллой в Тиинг Тутул. Эта арендованная недвижимость стоимостью 300 000 долларов США предлагает иск...
300 000 $
Кангу, Индонезия
Цена: 300 000 USD Аренда до 2051 года ПЛАН ПЕЙМЕНТА: 10 % депозит и 90 % по Договору подписи Мастер-аренды. Вилла открывается в пышный, благоустроенный сад площадью 53 кв...
300 000 $
Кангу, Индонезия
Откройте для себя безмятежное убежище в востребованном районе Пантай Лима, вилла предлагает гармоничное сочетание комфорта и современной эстетики. Расположенная в отлично...
300 000 $
Кангу, Индонезия
Расположенная в безмятежной деревне Семаги, эта недавно построенная вилла с 2 спальнями предлагает изысканное сочетание современного средиземноморского дизайна и практиче...
