Главная Страны Купить Снять

Вилла 184 м² в Кангу, Индонезия

ID 4OhEj
Поделиться
VK
Площадь
184 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

Современная 2-спальная вилла в самом сердце Переренана

Расположенная в одном из самых желанных районов Бали, эта красиво спроектированная вилла с двумя спальнями предлагает идеальное сочетание современного комфорта, естественной жизни и устойчивости. Всего в нескольких минутах от пляжа он обеспечивает легкий доступ к модным кафе, бутикам и оздоровительным центрам Переренана, оставаясь при этом рядом с оживленной энергией соседнего Кангу. Расположение захватывает дух баланса - предлагая мирную, ориентированную на сообщество обстановку со всеми удобствами яркого прибрежного образа жизни. Будь то резиденция или отдых, эта недвижимость обеспечивает сущность современной жизни на Бали с акцентом на комфорт и экологическую ответственность.

Построенная с современной минималистской эстетикой, вилла имеет высокие потолки, открытые макеты и теплое освещение, которые создают просторную и гостеприимную атмосферу. Жилая и обеденная зона с открытой планировкой плавно перетекает в полностью оборудованную кухню, легко подключаясь к частному бассейну через элегантные раздвижные стеклянные двери. Каждая из двух спален включает в себя собственную ванную комнату, спроектированную с гладким современным дизайном, в то время как гостевая ванная комната добавляет дополнительную практичность. Устойчивость лежит в основе концепции виллы — дождевая вода, собранная с крыши, фильтруется и повторно используется для душа и туалетов, что значительно сокращает количество отходов воды. Кухня оснащена системой обратного осмоса, которая обрабатывает как дождевую воду, так и колодезную воду для производства чистой питьевой воды, устраняя необходимость покупать пластиковые бутылки или резервуары для воды, экономя как деньги, так и окружающую среду. Помимо функционального дизайна, вилла предлагает ряд продуманных функций, которые делают повседневную жизнь комфортной и эффективной. Производство и потребление солнечной энергии контролируется системой интеллектуальных счетчиков, что позволяет гостям оптимизировать использование энергии. Биоцистерна безопасно очищает сточные воды, гарантируя, что окружающая природа остается невредимой. Наружные удобства включают частный бассейн, большую террасу на крыше с перголой для отдыха или развлечений под звездами и безопасную парковку. С 13 000 Вт электрической мощности, современной бытовой техникой и спокойным, но связанным местоположением - всего в пяти минутах от пляжа и в 15 минутах от пляжного клуба Финнс - эта недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет изысканный образ жизни в процветающем районе Бали Переренан. Запланированный к завершению в январе 2026 года, проект сочетает в себе вневременный дизайн острова с устойчивой жизнью, представляя перспективную возможность владеть домом, который является одновременно стильным и экологически чистым.

Цена: 229 000 долларов США
Проект завершен на 60% и запланирован к завершению в 1 квартале 2026 года.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
229 000 $
Площадь участка
80 м²

Услуги и удобства

  • Кондиционер

Инфраструктура

  • Крытый бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Индонезии?

В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кангу — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Индонезии?

Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Индонезии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Индонезии?

Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Индонезии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кангу (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (229 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Индонезии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кангу. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Как получить гражданство Турции: все способы и условияЧто такое исламские халяль-инвестиции и почему они всё более популярны?Отчет PropertyGuru Group Limited о финансовых результатах за 3 квартал 2023 выйдет 21 ноября.Встречая трудности в экономике, Китай стремится к дружбе с США | Blaze MediaКак изменился интерес россиян к зарубежной недвижимости в 2023 году?Куда уехать работать удаленно: лучшие страны для цифровых кочевниковHorganice: тайский стартап для управления арендой, привлекает серию А от CyberAgent Capital, Winvestment и Angkaew Holding.Топ-10 стран с наибольшим количеством иностранцев в мирее
Вилла с 2 спальнями в Кангу, Индонезия