Вилла 193 м² в Доброте, Черногория

1 407 072 $

7 290 $ /м²

4OWRn

Вилла 193м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #1

Вилла 193м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #2

Вилла 193м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #3

Вилла 193м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #4

Вилла 193м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #5

Площадь

193 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 3 спальнями в Доброте, Черногория

Расположение: пос. Доброта Площадь виллы: 193 кв.м. Площадь участка: 100 кв. м Количество спален: 3 Количество ванных комнат: 3 Стоимость: €1 200 000 Туристический поселок, состоящий из бутик-отеля, вилл на первой линии и пляжной зоны, дополнительно оборудован волнорезом с пристанью для яхт. Владельцы и гости вилл могут пользоваться спа- и велнес-центром с видом на море, рестораном, небольшим конференц-залом и открытым бассейном. В районе песчаного пляжа, помимо ресторана, предлагающего широкий выбор блюд и напитков, работает служба водного такси. Бутик-отель состоит из 72 апартаментов. Обслуживание, безопасность и услуги в поселке предоставляются в соответствии с самыми высокими международными стандартами. Виллы на побережье Виллы в стиле старинных дворцов спроектированы с должным уважением к мировому наследию ЮНЕСКО, в котором они расположены. Каждому покупателю предоставляется возможность придать дому свой индивидуальный стиль и адаптировать его к своим потребностям и вкусам. Полезная площадь виллы составляет 193 м2, а площадь двух прилегающих садов - около 100 м2. Владельцу виллы также принадлежит парковочное место в гараже близлежащего отеля. Виллы не только отделаны современными материалами и оборудованием, но и полностью меблированы качественной современной дизайнерской мебелью, начиная от диванов и кроватей, заканчивая столовыми сервизами и постельным бельем. На этапе отделки покупатель может принять участие в выборе материалов и мебели. Первый этаж виллы представляет собой открытое пространство, которое

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 407 072 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Доброте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Доброте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 407 072 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Доброте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).