Вилла 380 м² в Доброте, Черногория

1 447 289 $

3 808 $ /м²

4OTxe

Вилла 380м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #1

Вилла 380м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #2

Вилла 380м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #3

Вилла 380м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #4

Вилла 380м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #5

Вилла 380м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #6

Вилла 380м² в Черногории, Доброта. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #7

Площадь

380 м²

Спальни

Вилла в Которе. Город - Доброта

Здание имеет общую площадь 380 м2 и пригодную для использования площадь около 300 м2. Он состоит из гостиной с обеденной зоной, которая открывается на просторную крытую террасу с прекрасным видом на море, четыре спальни с ванными комнатами и террасами с прекрасным видом на море, кухонный туалет, прачечная, сауна / фитнес-зал, открытый бассейн и три гаража. Открытый бассейн расположен на самом низком уровне здания, размером 6х3 метра и со средней глубиной 1,7 метра, с интегрированными гидро- и электроустановками.

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 447 289 $

Состояние

Меблированный

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Лифт

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Доброте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Доброте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 447 289 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Доброте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).