Пентхаус 187 м² в Которе, Черногория

785 900 $

4 202 $ /м²

4OVWu

Пентхаус 187м² в Черногории, Котор. Стоимостью 670000€ аренда фото- #1

Пентхаус 187м² в Черногории, Котор. Стоимостью 670000€ аренда фото- #2

Пентхаус 187м² в Черногории, Котор. Стоимостью 670000€ аренда фото- #3

Пентхаус 187м² в Черногории, Котор. Стоимостью 670000€ аренда фото- #4

Пентхаус 187м² в Черногории, Котор. Стоимостью 670000€ аренда фото- #5

Площадь

187 м²

Спальни

Санузлы

Пентхаус класса люкс с 3 спальнями в Которе

Пентхаус расположен в Которе, в небольшом изысканном здании на берегу моря. Здание будет закончено к концу 2023 года, и оно предлагает комфортабельные апартаменты с 2, 3 и 4 спальнями, а также бассейны-инфинити на крыше. ‍ Прямо перед зданием вас ждет набережная, протянувшаяся на несколько километров вдоль побережья, мимо бесчисленных небольших каменных причалов и старинных дворцов, уникальных и великолепных, которые невозможно найти больше нигде. Очарование Бока-Бей безмолвно покорит вас в мгновение ока. ‍ КОТОР Котор - город традиций и истории, расположенный в красивой бухте Бока на черногорском побережье. Он включен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Он был построен в период с XII по XIV век и изобилует средневековой архитектурой и историческими памятниками. Которский порт расположен в непосредственной близости от стен Старого города Котора, в летний период самого посещаемого на черногорском побережье, куда прибывает большое количество туристических судов самых известных мировых компаний. Жизнь в Которе интересна в течение всего года, поскольку здесь проводятся традиционные мероприятия: карнавалы, балы-маскарады, рыбацкие или религиозные праздники, многочисленные культурные мероприятия, рассчитанные на все поколения. Настоящей средиземноморской кухней считаются только домашние сыры, оливки, рыба и вино. Далеко ходить не надо, все лучшие продукты находятся именно здесь - в Которе. Сыр Ньегуши признан вторым лучшим сыром в мире, и производится он в деревне Ньегуши, расположенной над Котором. Котор будет соединен с

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Пентхаус

Цена

785 900 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (785 900 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).