Уникальная трехкомнатная пентхаус-квартира на продажу в самом сердце Порто-Монтенегро
Добро пожаловать в воплощение роскошной жизни в современном жилом комплексе 'ELENA' в Порто-Монтенегро. Этот необыкновенный пентхаус с тремя спальнями — настоящая жемчужина, предлагающая непревзойденный опыт жизни в живописном прибрежном городке Тиват. Уютно расположенный в эксклюзивном сообществе Порто-Монтенегро, этот объект недвижимости безупречно сочетает в себе мировые стандарты удобств, полноценную марину и роскошное жилое пространство.
Местоположение имеет ключевое значение, и 'ELENA' занимает первоклассное место на центральном бульваре, идеально расположенном между спокойной бухтой и величественными соседними горами. Эта уникальная обстановка предлагает захватывающие виды, легкий доступ к бухте и разнообразие торговых и ресторанных предложений на территории. Как резидент, вы будете иметь привилегию пользоваться круглосуточной рецепцией и консьерж-сервисом, управлением объектом, высококлассной охраной, эксклюзивным бассейном, современным спортзалом и многим другим. Место для парковки в частном гараже включено в стоимость квартиры.
Сам пентхаус является шедевром современного дизайна и утонченности. Просторная гостиная открытой планировки плавно переходит в обеденную зону и хорошо оборудованную кухню, создавая уютное пространство для отдыха и развлечений. Три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, предлагают роскошный комфорт и уединение. Более того, несколько террас предоставляют захватывающие виды на море, очаровательный бульвар и величественные окружающие горы. Поднимитесь на второй уровень, чтобы открыть для себя частную террасу, украшенную сверкающим бассейном — идеальное место для семейных встреч и вечеринок с друзьями.
Пентхаус имеет полностью оборудованную кухню, но его также можно приобрести полностью меблированным. Вдохновленный очарованием Итальянской Ривьеры, интерьер сочетает в себе современный комфорт с нотками утонченной элегантности. Ландшафтные террасы дополняют жилые пространства, создавая гармоничное и обильное средиземноморское убежище. Высокие потолки и раздвижные стеклянные двери наполняют пространство естественным светом, создавая яркую и воздушную атмосферу. Просторные террасы предлагают бесконечные возможности для отдыха и развлечений на свежем воздухе.
На фоне защищающих гор и сверкающей бухты этот индивидуальный пентхаус представляет собой современный дизайн в его наилучшем проявлении, предлагая интимный прибрежный образ жизни. Он также представляет собой отличную возможность для получения арендного дохода и является исключительной инвестиционной перспективой.
Марина Порто-Монтенегро, удобно расположенная в самом центре города, находится всего в 3 километрах от международного аэропорта в Тивате. Исторический Старый город Котор, объект Всемирного наследия ЮНЕСКО, всего в 12 километрах от вашего порога. Кроме того, столица Черногории и аэропорт Подгорицы находятся в легкой доступности, всего в 85 километрах.
Не упустите возможность сделать этот исключительный пентхаус своим. Для получения дополнительной информации или для записи на просмотр, не стесняйтесь обращаться к нам. Испытайте воплощение роскошной жизни в 'ELENA' в Порто-Монтенегро — где необычное становится повседневной жизнью.
Особенности недвижимости * Кондиционирование воздуха * Близость к аэропорту Тивата * Услуги консьержа * Дизайнерская концепция * Лифт * Отличное местоположение * Меблированный * Закрытое сообщество * Управляющая компания * Вид на горы * Парковка * Тихая зона * Жилой район * Вид на море * Бассейн
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Пентхаус
Цена
4 676 214 $
Услуги и удобства
Кондиционер
Мебель
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Черногории?
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 676 214 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Черногории?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Эксклюзивные апартаменты в Elena Residences в Porto Montenegro, Тиват Последнее дополнение к жилой коллекции Porto Montenegro, Elena Residences расположены в самом сердце...
"Смотреть морской дуплексный пентхаус расположен в самом сердце марины курорта Порто Монтенегро в Тивате, Черногория. Он предлагает утонченную отделку интерьера и потряса...
Общая площадь 313,7 кв. м Балкон/Терраса 28,03 кв. м. Размер бассейна 33,60 кв. м. Пентхаус расположен в районе Порто Монтенегро - месте, созданном для воплощения вашей ф...
Общая площадь 313,7 кв. м Балкон/Терраса 28,03 кв. м. Размер бассейна 33,60 кв. м. Пентхаус расположен в районе Порто Монтенегро - месте, созданном для воплощения вашей ф...
4 339 816 $
4 339 816 $
3 855 932 $
3 855 932 $
