Пентхаус 437 м² в Тивате, Черногория

4 523 578 $

10 351 $ /м²

4OV2t

Пентхаус 437м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 3870000€ аренда фото- #1

Пентхаус 437м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 3870000€ аренда фото- #2

Пентхаус 437м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 3870000€ аренда фото- #3

Пентхаус 437м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 3870000€ аренда фото- #4

Пентхаус 437м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 3870000€ аренда фото- #5

Площадь

437 м²

Спальни

Санузлы

6-комнатный роскошный пентхаус в продаже в Тивате.

"Смотреть морской дуплексный пентхаус расположен в самом сердце марины курорта Порто Монтенегро в Тивате, Черногория. Он предлагает утонченную отделку интерьера и потрясающий вид на море, марину и бассейн. Эксклюзивный пентхаус в роскошном районе имеет открытую гостиную с кухней и столовой, просторную террасу, 3 спальни с ванными комнатами, встроенные гардеробные, а также крышную террасу с частным бассейном и зоной для обедов. ELENA 504, 3-спальный пентхаус, внутренняя площадь 185,37 кв.м, внешняя площадь 97,96 кв.м, крышная терраса 154,62 кв.м, общая площадь 437,95 кв.м, стоимость за единицу (EUR) 3 869 980. Цена включает полностью оборудованную кухню, ванные комнаты, встроенные гардеробы и кондиционер. Частный бассейн на крыше, камин и просторная терраса создают максимальный комфорт для владельцев. Доступен пакет мебели. В галерее представлен пример похожего меблированного пентхауса. Проект Порто Монтенегро является одним из самых эксклюзивных и важных недвижимостей на побережье Черногории и на всем побережье Адриатики. Покупка квартиры или пентхауса в Порто Монтенегро - отличная инвестиционная возможность. Ваша недвижимость может быть сдана в аренду с целью получения дохода, а ожидается рост цен в следующие годы благодаря дальнейшему расширению проекта Порто Монтенегро и развитию всего рынка недвижимости в Черногории. Порто Монтенегро предлагает исключительные условия для проживания круглый год - приятный средиземноморский климат в течение всего года, отличная инфраструктура, марина перед домом, международная школа в соседнем районе, возможности для образа жизни - множество ресторанов, баров, кафе, магазинов и студий красоты, а также международный аэропорт всего в 10 минутах от места расположения."

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Пентхаус

Цена

4 523 578 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 523 578 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).