Пентхаус 174 м² в Тивате, Черногория

4 532 731 $

26 050 $ /м²

4OW4Y

Пентхаус 174м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 3870000€ аренда фото- #1

Пентхаус 174м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 3870000€ аренда фото- #2

Пентхаус 174м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 3870000€ аренда фото- #3

Пентхаус 174м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 3870000€ аренда фото- #4

Пентхаус 174м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 3870000€ аренда фото- #5

Площадь

174 м²

Спальни

Роскошный пентхаус на продажу в Тивате, Черногория

Эксклюзивные апартаменты в Elena Residences в Porto Montenegro, Тиват Последнее дополнение к жилой коллекции Porto Montenegro, Elena Residences расположены в самом сердце поселка и будут открыты летом 2019 года. Они образуют недостающую часть нового бульвара для магазинов и ресторанов, который дополняет существующую набережную и продлевает пешеходную дорожку от площади Венеции до здания Synchro. Соседствующая с соседними резиденциями Regent Pool Club, эта лестная новостройка предлагает интимную жизнь на набережной с индивидуальными решениями по меблировке. Элегантные и изысканные интерьеры Elena привносят стиль и характер в современное ядро любой резиденции. Дизайн вдохновлен итальянской Ривьерой и олицетворяет достаток и изысканную роскошь. Жители могут наслаждаться космополитической жизнью, интимной роскошью и традиционной атмосферой района с видами на горы и близлежащие воды. В общей сложности 50 роскошных кондоминиумов, покупатели могут выбрать из апартаментов, 1, 2 и 3 спален и роскошных пентхаусов, тщательно отделанных с элегантной отделкой и высококачественной, царственной мебелью. Декор в итальянском стиле и морские мотивы дополняют расположение на набережной, а высокие потолки и раздвижные двери обеспечивают максимальное естественное освещение. Потрясающие пентхаусы с частными бассейнами и просторными крышами для гостей, отдыха и развлечений - идеальная возможность для инвестиций или второй дом для взыскательного покупателя.Elena Residences, Po

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Пентхаус

Цена

4 532 731 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 532 731 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).