Земельный участок 1 м² в Которе, Черногория

1 147 738 $

1 147 738 $ /м²

4OdY8

Земельный участок 1м² в Черногории, Котор. Стоимостью 963000€ аренда фото- #1

Земельный участок 1м² в Черногории, Котор. Стоимостью 963000€ аренда фото- #2

Площадь

1 м²

Санузлы

Land for sale in Kavac, in the Kotor municipality.

Эта земля для продажи расположена в поселке Кавац, в муниципалитете Котор, на холме между Котором и Тиватом, с видом на море в заливе Тиват.

В последние несколько лет это место стало интересным для большего числа инвесторов и покупателей земли, потому что оно близко ко всем важным достопримечательностям, но все же достаточно далеко от городского шума и повседневной толпы.

Вы найдете этот участок в тихом районе, все в зелени, всего в 5 км от Старого города Котор, который охраняется ЮНЕСКО как мировое культурное и природное наследие. Размер земельного участка составляет 4,815 м2, с общей общей площадью сборки того же значения, с возможным двухэтажным зданием (P + 2 или P + 1 + PK).

Хотя этот участок расположен отдельно от крупных городских районов, прибытие и отъезд не проблема, потому что аэропорт Тиват находится в 5 км, а пристань для яхт Porto Montenegro находится всего в 8 км отсюда. Эта земля также находится недалеко от главной адриатической автомагистрали, которая соединяет Тиват, Котор и Будву. Это подходящее время для покупки такого участка, потому что цена в этой части побережья будет только расти. Вы признали этот сюжет хорошей инвестицией, позвоните нам или напишите нам электронное письмо, мы сделаем все, чтобы сделать этот сюжет своим.

Особенности собственности
* Отличный
* Вид на горы
* Мирная зона
* Морской вид
* Урбанизированный

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Земельный участок

Цена

1 147 738 $

Площадь участка

4815

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 147 738 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).