Главная Страны Купить Снять

Земельный участок 1 м² в п-Ове Луштице, Черногория

ID 4OhIx
Поделиться
VK
Площадь
1 м²
Ванные
1

Описание

Исключительный участок разработки с видом на открытое море

Этот исключительный участок развития расположен на прекрасном полуострове Лустика, на повороте к Занжице, одному из самых знаковых пляжей Черногории. Окруженный пышной средиземноморской зеленью и предлагающий великолепный, беспрепятственный вид на море, особенно с верхней части земли, это один из редких участков в этом районе с первичным расположением и полной плановой документацией. Земля занимает 3830 м2, обеспечивая достаточно места для эксклюзивного жилого проекта или частной недвижимости. Разрешение на строительство уже выдано на общую сумму 670 м2, а коммунальные услуги были полностью оплачены в размере €30,761, что обеспечивает значительную экономию и устраняет длительное ожидание разрешения, типичное для Lustica.

Утвержденный проект Включает:

* Вилла 1: 370,55 м2

* Полуотдельная вилла: 305,28 м2 всего

* Эта конфигурация дает будущим инвесторам гибкость для роскошных вилл, проекта по аренде бутиков или семейного комплекса недвижимости - все с панорамным видом на Адриатическое море.

Дополнительное преимущество - возможно, поскольку владелец открыт для разделения земли на два участка, предлагая покупателям возможность приобрести меньшую часть, все еще извлекая выгоду из того же захватывающего местоположения и потенциала развития.

Lustica - один из самых желанных прибрежных районов Черногории, известный своей нетронутой природой, оливковыми рощами, бирюзовыми бухтами и близостью к роскошным направлениям, таким как залив Лустика, Порто Черногория и Голубой грот. Пляжи, такие как Занжице, Миристе и Арза, находятся всего в нескольких минутах езды, в то время как международный аэропорт Тиват находится в комфортной езды. Если вы считаете эту возможность интересной для вас, не стесняйтесь обращаться к нам за дополнительной информацией.

Свойства
* Рядом с аэропортом Тивата
* Вид на горы
* Вид на море

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Земельный участок
Цена
364 454 $
Площадь участка
3830 м²

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в п-Ове Луштице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в п-Ове Луштице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (364 454 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в п-Ове Луштице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Земельный участок 1 м² в п-Ове Луштице, Черногория