Земельный участок 1 м² в Радановичах, Черногория

296 428 $

296 428 $ /м²

4OdYB

Земельный участок 1м² в Черногории, Радановичи. Стоимостью 265000€ аренда фото- #1

Земельный участок 1м² в Черногории, Радановичи. Стоимостью 265000€ аренда фото- #2

Площадь

1 м²

Санузлы

Земля для продажи

Эта земля для продажи расположена в поселке Радановичи, в преимущественно промышленной зоне между Котором и Будвой. Размер земли составляет 2,292 м2, с общей валовой площадью строительства того же значения (индекс строительства 1), с возможным двухэтажным зданием (количество занятых 0,5). Строительство подвала допускается при отсутствии препятствий геомеханического и гидротехнического характера. Учитывая среду, в которой он расположен, и градостроительно-технические условия, этот участок идеально подходит для коммерческих или промышленных целей (бизнес-центр, склад, экономические объекты, бизнес и офисные объекты, автозаправочная станция, коммунальные услуги) Этот участок имеет отличное положение, недалеко от главной адриатической автомагистрали, которая соединяет Тиват, Котор и Будву. Это место уже признано большой промышленной и экономической зоной для этих муниципалитетов, поэтому мы считаем, что эта земля может быть признана отличной инвестиционной возможностью.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Земельный участок

Цена

296 428 $

Площадь участка

2292

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Радановичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Радановичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (296 428 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Радановичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).