Земельный участок 1 м² в Столиве, Черногория

630 251 $

630 251 $ /м²

4OdXe

Земельный участок 1м² в Черногории, Столив. Стоимостью 537500€ аренда фото- #1

Земельный участок 1м² в Черногории, Столив. Стоимостью 537500€ аренда фото- #2

Земельный участок 1м² в Черногории, Столив. Стоимостью 537500€ аренда фото- #3

Земельный участок 1м² в Черногории, Столив. Стоимостью 537500€ аренда фото- #4

Земельный участок 1м² в Черногории, Столив. Стоимостью 537500€ аренда фото- #5

Площадь

1 м²

Санузлы

Участок земли на продажу в Столиве, Котор, Черногория

Эта земля для продажи расположена в Столиве, Бока-Которская бухта, в районе, который защищен ЮНЕСКО как объект Всемирного наследия.

Столив - это небольшое рыбацкое поселение 14-го века, известное смесью горных и морских ветров, смешанных с 548 видами трав, которые полезны для заболеваний легких, особенно в конце весны и начале осени.

Земля, которую мы представляем вам, расположена в зелени и окружена лесом, откуда открывается захватывающий вид на Которский залив и горы над ним. Это отличное место для строительства квартир для отдыха и удовольствия.

Площадь земли составляет 2150 м2, а общая площадь составляет 1357 м2, что делает ее идеальной для строительства жилых зданий. Участок находится всего в 10 км от Старого города Котора, охраняемого ЮНЕСКО, места природного и культурного наследия, и в 11 км от пристани для суперяхт Porto Montenegro. Рядом расположены три аэропорта - Тиват 9 км, Подгорица 94 км и Дубровник 46 км, поэтому благодаря этому простому расположению стоимость участка, а также недвижимости на нем со временем будет только расти. Если вы заинтересованы в этой собственности, пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Земельный участок

Цена

630 251 $

Площадь участка

2150

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Столиве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Столиве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (630 251 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Столиве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).