Земельный участок 1 м² в Ораховаце, Черногория

310 841 $

310 841 $ /м²

4OdCB

Земельный участок 1м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 265000€ аренда фото- #1

Земельный участок 1м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 265000€ аренда фото- #2

Земельный участок 1м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 265000€ аренда фото- #3

Земельный участок 1м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 265000€ аренда фото- #4

Земельный участок 1м² в Черногории, Ораховац. Стоимостью 265000€ аренда фото- #5

Площадь

1 м²

Земельный участок в Которе. Город - Ораховац

Участок находится на 2 линии над основной дорогой (около 120 метров от дороги). Участок состоит из 3 урбанизированных участков и располагается на 2 уровнях. Участок полностью очищен. Со всей территории участка открывается панорамный вид на Которский Залив, который не может быть перекрыт другими зданиями. До ближайшего пляжа можно добраться за 3 минуты пешком. В пешей доступности имеется вся необходимая инфраструктура - ресторан, магазин, автобусная остановка.

Важно: для свободного подъезда к участку необходимо будет выкупить у соседа участок в 27 м2, стоимостью 7371 евро.

Расположение: Ораховац
Площадь участка: 969 кв.м.
Удаленность от моря: 3 мин пешком
Стоимость: 265,000

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

310 841 $

Площадь участка

969

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ораховаце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ораховаце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (310 841 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ораховаце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).