Главная Страны Купить Снять

Дом 388 м² в Перудже, Италия

1 122 858 $

2 893 $ /м²

4Ofn3
Поделиться:

Площадь

388 м2

Спальни

4

Санузлы

4

Год постройки

2023

Дом Город - Перуджа

На продажу красивый фермерский дом, построенный заново с сохранением его характерного стиля и с использованием высококачественных материалов общей площадью около 300 кв.м. В настоящее время он разделен на три отдельные жилые единицы, которые можно легко объединить.
Основная резиденция с доступом через главные ворота имеет большой мощеный двор, открытую кухню с зоной барбекю и прекрасный бассейн с подсветкой. Внутренняя планировка: большая светлая гостиная с большим французским окном с выходом к бассейну, подсобное помещение, кухня, ванная комната и большая спальня с гардеробом. Кроме того, над крытым гаражом находится большая светлая комната/студия.
Две отдельные квартиры с доступом либо с основной резиденции, либо с независимой подъездной дороги; они состоят из кухни, спальни и ванной комнаты с душем.
На территории есть второй бассейн, также освещаемый, сад с колодцем, техническая постройка с панелями фотоэлектрической системы на крыше и беседка.
А также - оливковая роща (100 олив) и участок под застройку с проектом для строительства дома площадью 150 кв.м + 30 кв.м для построек технического назначения.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 122 858 $

Площадь участка

1685

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 122 858 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 470000€
Купить дом в Перудже, Италия 533 074 $
6
3

637

Casale di Confine представляет собой очаровательную каменную резиденцию с аутентичным характером, расположенную в спокойствии сельской местности, с общей площадью поверхности...

Купить виллу в Италии 2600000€
Вилла на продажу в Перудже, Италия 2 948 920 $
8
5

1462

Эта эксклюзивная недвижимость выделяется своими щедрыми размерами и вневременным очарованием интерьеров, предлагая общую коммерческую поверхность площадью около 1460 кв. м...