Зарубежная недвижимость

Италия

Умбрия

Терни

Дом

Дом 619 м² в Терни, Италия

1 005 521 $

1 624 $ /м²

4Ofmq

Дом 619м² в Италии, Терни. Стоимостью 890000€ аренда фото- #1

Дом 619м² в Италии, Терни. Стоимостью 890000€ аренда фото- #2

Дом 619м² в Италии, Терни. Стоимостью 890000€ аренда фото- #3

Дом 619м² в Италии, Терни. Стоимостью 890000€ аренда фото- #4

Дом 619м² в Италии, Терни. Стоимостью 890000€ аренда фото- #5

Дом 619м² в Италии, Терни. Стоимостью 890000€ аренда фото- #6

Дом 619м² в Италии, Терни. Стоимостью 890000€ аренда фото- #7

Дом 619м² в Италии, Терни. Стоимостью 890000€ аренда фото- #8

Дом 619м² в Италии, Терни. Стоимостью 890000€ аренда фото- #9

Дом 619м² в Италии, Терни. Стоимостью 890000€ аренда фото- #10

Дом 619м² в Италии, Терни. Стоимостью 890000€ аренда фото- #11

Дом 619м² в Италии, Терни. Стоимостью 890000€ аренда фото- #12

Дом 619м² в Италии, Терни. Стоимостью 890000€ аренда фото- #13

Дом 619м² в Италии, Терни. Стоимостью 890000€ аренда фото- #14

Площадь

619 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1900

Дом Город - Терни

Расположенный в сельской местности Орвието, "Podere Il Giglio" предлагает спокойствие, простор и универсальность. Дом традиционного аутентичного стиля в прекрасном природном окружении, на открытой местности, и до него легко добраться по короткой грунтовой дороге. Полностью отреставрированное здание начала XX века с захватывающим видом на окружающий ландшафт состоит из двух независимых жилых блоков общей площадью около 334 кв.м с отдельными входами.
На территории имеется бассейн 10x5 м, склад для инструментов, структура с кадастровой площадью 198 кв.м с отделкой внутри и сельскохозяйственные угодья общей площадью около 46 827 кв.м, из которых около 1 900 кв.м - двор/сад.
На первом этаже дома находятся четыре комнаты, три ванные комнаты, гостиная, обеденный зал, кухня, спальня и гостевая ванная комната.
Верхний этаж доступен снаружи, через характерный небольшой мостик, здесь расположена другая квартира с большой гостиной, кухней, двумя спальнями, двумя ванными комнатами и техническим помещением.
Земельный участок площадью 4,6 га с колодцем и автоматической системой орошения. Есть фруктовый сад и красивый участок с лавандой - 700 кустов.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 005 521 $

Площадь участка

46827

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 005 521 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).