Дом 495 м² в Терни, Италия

Дом. Город - Терни

Эта великолепная восстановленная вилла, датируемая 1930 годом, гармонично интегрируется в холмы Сан-Джемини, в провинции Терни, в очаровательном регионе Умбрии. Обстановка характеризуется атмосферой спокойствия и уединения, предлагая панорамный вид на нежные холмы, расширение диапазона Монти Мартани, обеспечивая чувство мира и уединения, сохраняя при этом отличную связь с основными дорогами и основными услугами поблизости. Недвижимость простирается примерно на 495 кв. м крытого пространства, распределенного по трем этажам, обеспечивая просторные жилые помещения с функциональной и рациональной планировкой, включая гараж площадью 18 кв. м и около 80 кв. м подвалов; рядом с виллой находится пристройка площадью 100 кв. м, два гаража общей площадью около 60 кв. м и ветхий блок, все из которых требуют ремонта.

Доступ к усадьбе осуществляется по провинциальной дороге вдоль оси A1 Rome/Orte + E45 Orte/Perugia Cesena, ведущей непосредственно к зданию типа «небо-земля», окруженному более чем 8000 кв. м земли, включающей сад, оливковую рощу, пахотные земли и усаженные деревьями пахотные земли. Это обширное открытое пространство представляет собой ценную возможность для будущих разработок, в том числе возможность построить частный бассейн, который улучшит качество жизни и стоимость недвижимости. Благодаря своим размерам и разнообразию культур, земля предлагает значительный сельскохозяйственный потенциал или безмятежное отступление, погруженное в природу.

Архитектурно вилла имеет очевидные исторические элементы, с изысканной отделкой и дизайном, который максимизирует естественный свет. Главный вход ведет на первый этаж, устроенный с большими гостиными, функциональной кухней и представительными пространствами, которые открываются на открытом воздухе, обеспечивая гармоничную связь с окружающим ландшафтом. Твердые внутренние лестницы ведут на верхние этажи, где расположены пять спален и две ванные комнаты, некоторые с выделенными пространствами и большими окнами, обращенными на юго-восток или юго-запад, чтобы повысить естественную яркость. Дополнительное учебное помещение завершает внутреннюю планировку, идеально подходящую для тех, кому требуется специальное рабочее пространство или зона для чтения.

Электрические, отопительные и охлаждающие системы существуют уже более тридцати лет, в то время как рутинное и необычное техническое обслуживание поддерживает конструкцию в хорошем состоянии, подчеркивая баланс между традицией и современным комфортом. Внутренние области характеризуются жидкими, функциональными и хорошо распределенными пространствами, обеспечивая отличную пригодность для жизни и будущий потенциал настройки.

Отсутствие бассейна и гаражей компенсируется обильным открытым пространством, которое можно использовать в качестве частной парковки для более чем десяти транспортных средств, обслуживающих недвижимость. Расположение на склоне холма гарантирует исключительную конфиденциальность, свободную от беспорядков, вызванных инфраструктурой или промышленными поселениями, в здоровой окружающей среде, погруженной в зелень.

Эта недвижимость предлагает множество применений, от престижной резиденции до очаровательного места для гостеприимства, благодаря просторным и гибким зонам и высокому потенциалу настройки. Его близость к известным туристическим направлениям, таким как исторические деревни и художественные города Умбрии, в сочетании с его центральным расположением относительно крупных коммуникационных центров, делает эту виллу возможностью рассмотреть для тех, кто ищет эксклюзивное убежище, которое сочетает в себе историю, природу и функциональность.