Главная Страны Купить Снять

Дом 600 м² в Перудже, Италия

673 990 $

1 123 $ /м²

4Ofkk
Поделиться:

Площадь

600 м2

Спальни

11

Санузлы

11

Год постройки

1600

Дом Город - Перуджа

К престижной собственности ведет асфальтированная дорога. Из окон дома, постройка которого датируется XVII веком, открывается панорамный вид на долины и холмы Умбрии. "Зеленым морем" лесов можно любоваться с любой точки участка. Фермерский дом площадью 600 кв.м с отделкой типичными материалами, с антикварной обстановкой. В полностью огороженный парк/сад площадью 1500 кв.м с инфинити-бассейном есть два въезда - двое ворот (одни электрические). Земельный участок 1 га с лесным массивом. На первом этаже дома расположены пять спален с ванными комнатами, отдельная квартира ( два помещения) с ванной комнатой, большая таверна с просторной гостиной, кухней, ванной комнатой для лиц с ограниченными физическими возможностями/инвалидов, обеденным залом с каменной печью; две котельные, помещение для инструментов/склад с ванной комнатой, прачечная, а также помещение для тренажерного зала. На втором этаже находится гостиная с балконом и панорамной террасой, кабинет-библиотека, ванная комната, кухня, две спальни, ванная комната с сауной, обеденный зал с большим камином из камня. На третьем этаже - мансарда с потолочными деревянными балками: две спальни, большая спальня и ванная комната. Есть возможность для расширения площади недвижимости на 100 кв.м.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

673 990 $

Площадь участка

9900

Характеристики

Бассейн
Вид на горы
Вид на город

Инфраструктура

Открытый бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 30
До моря 150
До школы 15
До центра 10
До магазинов 10
До остановки 15
До метро 200

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (673 990 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 895000€
В продаже Дом в Перудже, Италия 1 040 037 $
6
4

356

В самом сердце исторического центра Орвието, вдоль главной улицы и всего в нескольких шагах от Дуомо, Аппартаменто Лиора расположен на...

Купить дом в Италии 365000€
В продаже Дом в Перудже, Италия 424 149 $
3
3

217

Главное здание недвижимости простирается на общую жилую площадь около 200 квадратных метров, гармонично расположенную на двух уровнях, предлагая просторные и...