Главная Страны Купить Снять

Дом 264 м² в Перудже, Италия

679 891 $

2 575 $ /м²

4OgNn
Поделиться:

Площадь

264 м2

Спальни

3

Санузлы

3

Год постройки

1800

Дом. Город - Перуджа

«Podere dei Pini» — это красивый комплекс с замысловатой архитектурной композицией, раскинувшийся на 2 уровня и составленный следующим образом:

Наземный этаж (192 кв. м) - Главный вход ведет в просторную двухэтажную зону с красивой деревянной лестницей и безмятежным каменным камином; первый этаж характеризуется большими жилыми помещениями, такими как гостиная с камином, более интимная гостиная, расположенная на слегка повышенном уровне, учебный уголок, просторная кухня с дополнительным камином, большая столовая с большим камином, прихожие и служебная ванная комната. Весь первый этаж отмечен широкими отверстиями в сторону наружного сада и перголами, расположенными по бокам здания, что делает эти районы чрезвычайно приятными, воздушными и яркими. Также на этом этаже находится удобный гараж площадью 25 кв.м. m. с внутренней дверью связи, техническим помещением площадью 4 кв. м и дополнительными открытыми площадками, покрытыми перголами общей площадью 23 кв. м. М.

Первый этаж (97 кв. м) - Доступ к верхнему уровню осуществляется через красивую лестницу, расположенную у входа в фермерский дом, ведущую к балкону, который выходит на вход внизу и спальную зону, где мы находим большую главную спальню с ванной комнатой и шкафом для прогулок, 2 дополнительные спальни, другую ванную комнату и 2 террасы (15 кв. м), расположенные по обе стороны от структуры с видом на окружающий парк и живописными проблесками района озера Тразимено.

Недвижимость завершается прикрепленным зданием площадью около 100 кв. м, преобразованным из подвала, которое включает в себя помещения, обозначенные как погреб, хранилище инструментов и лимонный дом в районе веранды.

Окружающий парк общей площадью 12 300 кв. м характеризуется главным автомобильным входом в собственность и дополнительным входом, расположенным в более высокой области. Парк богат высокими деревьями, такими как морские сосны, кедры Ливана, ели, а также ароматическими и декоративными растениями, расположенными вдоль различных дорожек, и в нем есть 50 оливковых деревьев»

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

679 891 $

Площадь участка

12325

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (679 891 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Италии 430000€
Купить квартиру в Перудже, Италия 504 057 $
5
3

412

Недвижимость охватывает общую жилую площадь около 260 квадратных метров, расположенную на двух основных уровнях. На первом этаже вход ведет к...

Купить дом в Италии 390000€
Купить дом в Перудже, Италия 457 168 $
3
2

166

Эта восстановленная загородная резиденция, относящаяся к 19 веку, гармонично сочетается с вызывающим воспоминания районом муниципалитета Туоро-сул-Трасимено, в деревне Вернаццано, провинция...