Главная Страны Купить Снять

Дом 478 м² в Сиене, Италия

767 931 $

1 606 $ /м²

4Ofj2
Поделиться:

Площадь

478 м2

Спальни

3

Санузлы

3

Год постройки

1830

Дом Город - Сиена

Вилла, построенная в 1830 году, имеет два этажа и спланирована следующим образом: на первом этаже находится тройная гостиная с большим камином и панорамными окнами с видом на зеленый парк, кухня с французскими дверями, большое подсобное помещение, кабинет, который в прошлом использовался как тренажерный зал, и ванная комната. На втором этаже, куда ведет удобная каменная лестница, находятся четыре семейные спальни, коридор с выходом на террасу площадью около 25 кв.м и две ванные комнаты.
В парке есть крытый бассейн с подогревом, колодец и поле для гольфа на девять лунок, которое в настоящее время не используется, но которое несложно восстановить, как и систему орошения на территории всего сада.
Собственность дополняют кантина, две хозяйственные постройки общей площадью 120 кв.м, которые ранее использовались как жильё для сторожа. Прилегающий земельный участок площадью 8,2 га, разделенный на оливковую рощу площадью 2590 кв.м, посевные площади 6,3 га и лесной массив 1,7 га. Уникальная усадьба с очарованием старины в одной из самых известных деревушек Тосканы южной Вальдикьяны.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

767 931 $

Площадь участка

83613

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (767 931 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в Италии 2900000€
Купить виллу в Ареццо, Италия 3 374 245 $
16
9

2125

Всего в нескольких шагах от исторического центра Марчиано мы предлагаем на продажу величественную недвижимость общей площадью около 720 кв.м. Главное...

Купить дом в Италии 1750000€
В продаже Дом в Сиене, Италия 2 036 182 $
4
4

244

В частном и панорамном положении, между Монтепульчано и Торрита ди Сиена, в самом подлинном сердце Тосканы, на продажу предлагается престижная...