Дом 488 м² в Сиене, Италия

616 880 $

1 264 $ /м²

4Ofjb

Дом 488м² в Италии, Сиена. Стоимостью 550000€ аренда фото- #1

Дом 488м² в Италии, Сиена. Стоимостью 550000€ аренда фото- #2

Дом 488м² в Италии, Сиена. Стоимостью 550000€ аренда фото- #3

Дом 488м² в Италии, Сиена. Стоимостью 550000€ аренда фото- #4

Дом 488м² в Италии, Сиена. Стоимостью 550000€ аренда фото- #5

Дом 488м² в Италии, Сиена. Стоимостью 550000€ аренда фото- #6

Дом 488м² в Италии, Сиена. Стоимостью 550000€ аренда фото- #7

Дом 488м² в Италии, Сиена. Стоимостью 550000€ аренда фото- #8

Дом 488м² в Италии, Сиена. Стоимостью 550000€ аренда фото- #9

Дом 488м² в Италии, Сиена. Стоимостью 550000€ аренда фото- #10

Дом 488м² в Италии, Сиена. Стоимостью 550000€ аренда фото- #11

Дом 488м² в Италии, Сиена. Стоимостью 550000€ аренда фото- #12

Дом 488м² в Италии, Сиена. Стоимостью 550000€ аренда фото- #13

Дом 488м² в Италии, Сиена. Стоимостью 550000€ аренда фото- #14

Площадь

488 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1800

Дом Город - Сиена

На продажу в муниципалитете Синалунга загородный дом площадью 416 кв.м (6 спален, 4 ванные комнаты) с участком 8 га. Собственность занимает доминирующее положение, среди холмов провинции Сиена. Этот элегантный загородный дом площадью 416 кв.м на двух уровнях разделен на 2 квартиры.
Первая квартира на первом этаже - кухня, светлая столовая с гостиной, большая гостиная, две спальни, ванная комната, спальня с ванной комнатой и кладовки с отдельным доступом.
На втором этаже, куда ведет внутренняя лестница, находится вторая квартира - гостиная зона открытой планировки с кухней, салоном и обеденной зоной, две спальни, ванная комната, кабинет, кладовая и спальня с ванной комнатой.
Дом окружает земельный участок 8 га, где имеются две постройки: хранилище для дров и техническое помещение, а другая структура - склад.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

616 880 $

Площадь участка

81150

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (616 880 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).