Дом 523 м² в Ареццо, Италия

703 791 $

1 345 $ /м²

4OfjH

Дом 523м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 600000€ аренда фото- #1

Дом 523м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 600000€ аренда фото- #2

Дом 523м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 600000€ аренда фото- #3

Дом 523м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 600000€ аренда фото- #4

Дом 523м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 600000€ аренда фото- #5

Дом 523м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 600000€ аренда фото- #6

Дом 523м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 600000€ аренда фото- #7

Дом 523м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 600000€ аренда фото- #8

Дом 523м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 600000€ аренда фото- #9

Дом 523м² в Италии, Ареццо. Стоимостью 600000€ аренда фото- #10

Площадь

523 м²

Год постройки

1700

Дом Город - Ареццо

Из фермерского дома в окружении зелени открывается красивый вид на долину. Этот дом, будучи необитаем в течение нескольких лет, нуждается в ремонте, и состоит из двух уровней - первого этажа и подвала - общей площадью 520 кв.м. Земельный участок 36 га.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

703 791 $

Площадь участка

329624

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ареццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ареццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (703 791 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ареццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).