Главная Страны Купить Снять

Дом 569 м² в Терни, Италия

602 451 $

1 058 $ /м²

4Ofl4
Поделиться:

Площадь

569 м2

Спальни

5

Санузлы

3

Год постройки

1850

Дом Город - Терни

Прекрасная собственность расположена в муниципалитете Сан-Венанцо, возле небольшого поселения в шаговой доступности от хорошего ресторана и природного парка.
Дом площадью 430 кв.м. с двумя боковыми портико по 75 кв.м. каждый и подсобным помещением.
Дом окружён чудесным садом с высокими деревьями и бассейном 16 x 7 метров, а также прилегающими землями 2,4 га, полностью огороженными с природным источником горной воды, который нуждается в ре-активации.
Дом состоит из: двух отдельных блоков на первом этаже, которые соединены друг с другом, здесь присутствуют большие окна в пол, обеспечивающие выход в сад.
В первом блоке расположен центральный вход и запасной вход под портико 75 кв.м., гостиная с большим камином, спальня с отдельной ванной комнатой. В гостиной имеется возможность сделать кухню и таким образом отделить отдельный апартамент или же соединить ее со вторым блоком и таким образом получится один большой апартамент.
Во втором блоке со входом с левого портико, а также с центрального, расположена прихожая зона, кухня, обеденная зона с камином и зал с центральной аркой. В прихожей имеется лестница ведущая на второй этаж, где расположены 4 спальни и 2 ванные комнаты. Имеется возможность отделить еще 2 дополнительные ванные таким образом, чтобы каждая спальня имела свой отдельный санузел.
Потрясающие виды на холмы и горы и зелёными величественными лесами, которые обеспечивают свежесть в летний зной, а зимой - красивые пейзажи с заснеженными верхушками.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

602 451 $

Площадь участка

25620

Характеристики

Бассейн
Вид на город
Вид на горы
Вид на парк

Инфраструктура

Открытый бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 55
До моря 112
До центра 10

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (602 451 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1280000€
Продажа дома в Терни, Италия 1 454 976 $
9
7

506

Это свойство, расположенное в уголке рая, в тишине природы, с видом на Ассизи и Апеннин, можно наслаждаться круглый год. Недвижимость...

Купить дом в Италии 795000€
Дом на продажу в Терни, Италия 903 676 $
5
5

404

Продается в Умбрии, на границе с Тосканой, на краю исторического центра деревни Фикулле. Красивая недвижимость с бассейном, пещерами для погреба...