Дом 1722 м² в Перудже, Италия

2 845 919 $

1 652 $ /м²

4OgJ9

Дом 1722м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 2450000€ аренда фото- #1

Дом 1722м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 2450000€ аренда фото- #2

Дом 1722м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 2450000€ аренда фото- #3

Дом 1722м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 2450000€ аренда фото- #4

Дом 1722м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 2450000€ аренда фото- #5

Дом 1722м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 2450000€ аренда фото- #6

Дом 1722м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 2450000€ аренда фото- #7

Дом 1722м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 2450000€ аренда фото- #8

Дом 1722м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 2450000€ аренда фото- #9

Дом 1722м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 2450000€ аренда фото- #10

Дом 1722м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 2450000€ аренда фото- #11

Дом 1722м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 2450000€ аренда фото- #12

Дом 1722м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 2450000€ аренда фото- #13

Дом 1722м² в Италии, Перуджа. Стоимостью 2450000€ аренда фото- #14

Площадь

1722 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

1950

Дом. Город - Перуджа

Расположенная между водопадами Сан-ди-Пале и Менотре, в живописном парке Алтолина, эта эксклюзивная собственность площадью около 26 гектаров сочетает в себе пейзажи, историю и органическое сельское хозяйство в уникальном проекте. Комплекс состоит из двух зданий с утвержденным проектом строительства ресторана и фермерского дома, в общей сложности. 1 720 кв.м., из которых приблизительно. 240 кв.м жилой площади. Производственным центром объекта является активная масляная мельница (приблизительно 130 кв. м, сертифицированные BIO и DOP), которая производит 100% органическое оливковое масло экстра-девственности из 20 гектаров оливковых рощ (Франтуа, Леччино и Мораило), которые окружают объект. На мельнице используются современные и инновационные методы добычи, гарантирующие превосходное качество продукции. Внутри мельницы также есть дегустационная комната и зона розлива, предназначенная для того, чтобы дать посетителям аутентичный умбрийский опыт. В настоящее время разрабатывается молочная секция, предназначенная для кустарного производства сыров с молоком овец «Соправвиссан», выращенных на месте в конюшне площадью около 470 кв.м. Усадьба завершается конюшней для 12 лошадей, коробками для частных владельцев и большими пространствами, посвященными полудиким фермам и домашним животным, общей площадью около 720 кв.м. Каждая часть фермы сертифицирована как органическая, включая огород и сады. Имущество также включает в себя 100 кв.м инструментальный сарай и современную сельскохозяйственную технику для эффективного и устойчивого управления культурами.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

2 845 919 $

Площадь участка

264186

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 845 919 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).