Главная Страны Купить Снять

Дом 763 м² в Гроссето, Италия

2 052 593 $

2 690 $ /м²

4Ofkl
Поделиться:

Площадь

763 м2

Спальни

8

Санузлы

10

Год постройки

1750

Дом Город - Гроссето

Этот старинный особняк XVIII века, окруженный 60 га земли, был полностью отреставрирован в 2005 году с учетом его архитектурных особенностей и умелого использования уже имеющихся материалов. Уникальное местоположение, между Сиеной и Гроссето, недалеко от термальных вод Петриоло и характерного городка Пари, на территории природного заповедника нижнего Мерсе. Дом разделен на 7 апартаментов различной площади (вокруг характерного патио): это одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, включая квартиру владельца на первом этаже - с большим камином, профессиональной кухней, одной спальней и ванной комнатой. Головные апартаменты, которые также предоставляются для аренды, расположены на втором этаже, куда можно подняться по внешней лестнице, и имеют просторную гостиную с камином, две спальни с ванными комнатами с джакузи. Стиль загородного дома умело сочетает в себе старинные элементы и современные удобства, такие как «теплые полы». Внутренняя планировка может быть изменена, превратив особняк с квартирами в большой семейный дом. Собственность имеет гараж/мастерскую площадью 60 кв.м, которая используется как прачечная, с открытым пространством для барбекю, гараж площадью 120 кв.м., и замечательный бассейн 5 x 16 м.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

2 052 593 $

Площадь участка

680176

Характеристики

Бассейн
Вид на горы
Вид на город

Инфраструктура

Открытый бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 120
До моря 60
До магазинов 5

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гроссето — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гроссето (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 052 593 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гроссето. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1600000€
Дом на продажу в Сиене, Италия 1 834 720 $
4
5

542

В самом сердце выразительной тосканской сельской местности, всего в нескольких шагах от исторического центра Цетоны, мы представляем этот очаровательный фермерский...

Купить дом в Италии 2860000€
Купить дом в Сиене, Италия 3 279 562 $
7
7

690

В сельской местности недалеко от знаменитого города Монтепульчано, в окружении виноградников, которые производят престижные Вино Нобиле и серебристые оливковые рощи,...