Главная Страны Купить Снять

Дом 713 м² в Терни, Италия

1 895 850 $

2 658 $ /м²

4OfkZ
Поделиться:

Площадь

713 м2

Спальни

6

Санузлы

6

Год постройки

1800

Дом Город - Терни

Красивое поместье на полпути между Орвието и озером Больсена с типичным фермерским домом из камня, терракоты, с деревянными балками, где были восстановлены типичные сельские элементы, такие как старые ясли и старая печь. Бассейн хорошо освещен и имеет бесконечный край, размером 7 на 14 метров и глубиной 1,3-2,3 м с терракотовым солярием. Главный фермерский дом площадью 450 кв.м. Первый этаж: большая столовая со старинными яслями, большая оборудованная кухня с камином, обеденная зона, еще одна гостиная со старинным камином, спальня с двуспальной кроватью, ванной комнатой и джакузи, вход/кабинет и ванная комната. На втором этаже находится большая гостиная со спутниковым телевидением и камином, спальня с двуспальной кроватью, независимый кабинет, выход на балкон и ванная комната с ванной и душем, спальня с двуспальной кроватью, ванная комната с гидромассажным душем и ванной, 2 спальни с ванной комнатой с гидромассажным душем. Различные входы могут сделать помещения независимыми и создать квартиры. В подвале есть прачечная и отремонтированное помещение для хранения велосипедов/тренажеров. Отдельно от фермы: пристроенный склад площадью 77 кв. м, крыша бывшего амбара площадью 56 кв. м, сельская постройка с погребом площадью 30 кв. м, а также строительные объемы и многочисленные пещеры, вырытые в туфе. Земельный участок площадью 7 га с пахотными землями площадью более 4 га + небольшой фруктовый сад с бывшим виноградником для фундука, зеленая зона: огород и полностью огороженный сад (около 2 га). Бывший сарай перед домом, большое крыльцо со столами

Услуги и удобства

Сад
Бассейн
Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 895 850 $

Площадь участка

70910

Характеристики

Сад
Бассейн
Система безопасности
Вид на горы
Вид на парк

Инфраструктура

Открытый бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 90
До моря 70
До школы 14
До центра 14
До магазинов 14
До остановки 14

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Терни — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Терни (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 895 850 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Терни. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1280000€
Продажа дома в Терни, Италия 1 470 720 $
9
7

506

Это свойство, расположенное в уголке рая, в тишине природы, с видом на Ассизи и Апеннин, можно наслаждаться круглый год. Недвижимость...

Купить дом в Италии 795000€
Дом на продажу в Терни, Италия 913 455 $
5
5

404

Продается в Умбрии, на границе с Тосканой, на краю исторического центра деревни Фикулле. Красивая недвижимость с бассейном, пещерами для погреба...