Главная Страны Купить Снять

Дом 541 м² в Перудже, Италия

1 498 463 $

2 769 $ /м²

4Ofms
Поделиться:

Площадь

541 м2

Спальни

6

Санузлы

7

Год постройки

1800

Дом Город - Перуджа

Загородный дом с гостевым домом и бассейном на небольшом расстоянии от населенного пункта. Недвижимость в сельской местности Умбрии, на границе с Тосканой, недалеко от старинного городка Читтà-делла-Пьеве, в панорамном и нетронутом месте. Дом с постройками (гостевой дом, зал для хобби, гараж и склад, крытое парковочное место, pool house) были отреставрированы в 1995 году и поддерживаются в хорошем состоянии.
Красивый дом площадью более 400 кв.м впечатляет светлыми просторными помещениями, большими арочными окнами и спланирован следующим образом:
на первом этаже находится портик-веранда, вход/прихожая, две гостиные + камин, обеденный зал, большая кухня и ванная комната. На втором этаже, куда ведет удобная лестница, расположены шесть спален, одна из которых имеет небольшую террасу, и пять ванных комнат.
На частично мощенной территории находится гостевой дом площадью более 40 кв.м – большая студия/зал для хобби (гостиная/студия/спальня) и ванная комната. Удобное место для отдыха - домик у бассейна, также имеется структура с раздевалкой, панорамный бассейн 12x6 м с площадкой для загара (терракота) и летняя кухня.
Открытые площадки террасами, одна прямо перед кухней с барбекю и печью на дровах для приятного времяпровождения за обедами/ужинами на свежем воздухе.
Кроме того, есть гараж/склад, крытое парковочное место, печь и технические помещения. Из окон открывается прекрасный панорамный вид в юго-западном направлении на холмы с оливковыми рощами, виноградниками, лесами, гору Монте Четона в юго-западном направлении.
Сад, непосредственно окружающий дома, полностью огорожен и имеет автоматические ворота. Земельный участок площадью 4 гектара с оливковыми рощами (около 100 олив), газонами и пастбищами с кустарниками.
Фантастические виды на холмистый профиль Тосканы на закате, чарующая симфония звуков и ароматов природы.
Недвижимость продается с мебелью и предметами обстановки, которые будут оговорены при осмотре собственности.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 498 463 $

Площадь участка

43793

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн
Барбекю

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 498 463 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1280000€
Продажа дома в Терни, Италия 1 486 847 $
9
7

506

Это свойство, расположенное в уголке рая, в тишине природы, с видом на Ассизи и Апеннин, можно наслаждаться круглый год. Недвижимость...

Купить дом в Италии 795000€
Дом на продажу в Терни, Италия 923 471 $
5
5

404

Продается в Умбрии, на границе с Тосканой, на краю исторического центра деревни Фикулле. Красивая недвижимость с бассейном, пещерами для погреба...