Главная Страны Купить Снять

Дом 483 м² в Перудже, Италия

1 239 947 $

2 567 $ /м²

4OfjM
Поделиться:

Площадь

483 м2

Спальни

4

Санузлы

4

Год постройки

1800

Дом Город - Перуджа

На холме, на окраине небольшой деревушки, но в полном уединении, на продажу красивый каменный дом с башенкой/голубятней XIX века, полностью отреставрированный. Дом окружен великолепным парком около 8 000 кв.м с вековыми дубами, кустарниками различных видов, живыми изгородями и газонами, граничащий с небольшой ухоженной средиземноморской рощей. На лужайке расположен красивый бассейн 15x6,50 м, обрамленный терракотовой площадкой, с подземным техническим помещением с раздевалкой и санузлом в том числе. Рядом находится колодец для автоматической системы орошения. На территории есть оливковые деревья, лес и огород. Общая площадь участка составляет 1,1 га. Въезд на территорию через автоматические ворота с видеодомофоном по по красивой подъездной аллее, ведущей к дому, напротив которого находится полуподземный гараж площадью 40 кв.м.
Здание на четырех уровнях, где на первом этаже - красивый портик площадью 50 кв.м с печью на дровах, далее доступ к кантине и вход в гостиную в стиле рустико с красивым каменным камином, кухня, ванная комната и обеденный зал с внутренней лестницей на верхний этаж.
На втором этаже, куда также ведет внешняя лестница с лоджией, находятся кухня, большая гостиная/кабинет, две спальни с ванными комнатами. Из гостиной можно подняться на третий этаж, где находится спальня с ванной комнатой, терраса и кабинет с лестницей из железа и дерева на четвертый уровень - башеньку/голубятню, характерную для фермерских домов долины Сполето XVIII-XIX в.в., где можно оборудовать четвертую спальню.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Дом

Цена

1 239 947 $

Площадь участка

19500

Характеристики

Бассейн

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Перудже — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Перудже (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 239 947 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Перудже. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1280000€
Продажа дома в Терни, Италия 1 469 567 $
9
7

506

Это свойство, расположенное в уголке рая, в тишине природы, с видом на Ассизи и Апеннин, можно наслаждаться круглый год. Недвижимость...

Купить дом в Италии 795000€
Дом на продажу в Терни, Италия 912 739 $
5
5

404

Продается в Умбрии, на границе с Тосканой, на краю исторического центра деревни Фикулле. Красивая недвижимость с бассейном, пещерами для погреба...