Отель 13574 м² в Колашине, Черногория

4 558 644 $

335 $ /м²

4OdXB

Отель 13574м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #1

Отель 13574м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #2

Отель 13574м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #3

Отель 13574м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #4

Отель 13574м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #5

Отель 13574м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #6

Отель 13574м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #7

Отель 13574м² в Черногории, Колашин. Стоимостью 3900000€ аренда фото- #8

Площадь

13574 м²

Санузлы

Investment Opportunity in Kolasin: 4-Star Hotel for Sale

Откройте для себя привлекательность Черногории с этой последней инвестиционной возможностью - будущим 4* отелем, расположенным в самом сердце Колашина! Окруженный величественными горами Бьеласицы, Синяевины и Комови, Колашин является раем для любителей природы и предлагает континентальный климат круглый год. Это место позволяет вам погрузиться в красоту Северной Черногории, где вас ждут живописные пейзажи, очаровательная архитектура и приключения на свежем воздухе.

Детали отеля:

* Отель смешанного типа на участке площадью 8039 м2

* Чистая площадь: 13,574 м2

* Проектируемые этажи: 2P0 + P + 3 + Pk + T

* 117 единиц на продажу и 81 гостиничная единица в аренду

Проект готов к реализации! Все документы, включая завершенные подключения к коммунальным услугам, воде и электричеству, на месте. Заявка на строительство подана и одобрена. Ваше инвестиционное путешествие начинается здесь!

Колашин - это не просто город; это ворота к outdoor-удовольствиям! В окрестных горах есть множество возможностей для пеших прогулок, катания на лыжах, сноуборде и горном велосипеде. Ваши гости будут иметь бесконечные тропы для исследования.

Колашин стал крупным туристическим центром, удобно расположенным всего в получасе езды от столицы Подгорицы и менее чем в часе от побережья. Стратегическое положение для привлечения посетителей в течение всего года!

Готовы воспользоваться этой захватывающей инвестиционной возможностью? Свяжитесь с нами сейчас для получения дополнительной информации и сделайте первый шаг к успешному бизнесу в сердце Черногории!

Особенности недвижимости
* Кондиционирование воздуха
* Близость к лыжным склонам
* Услуги консьержа
* Дизайнерская концепция
* Лифт
* Отличное местоположение
* Меблированная
* Вид на горы
* Парковка
* Тихая зона
* Туризм

Услуги и удобства

Кондиционер

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

4 558 644 $

Характеристики

Кондиционер

Мебель

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Колашине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Колашине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 558 644 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Колашине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).