Площадь
1186 м2
Спальни
20
Отель в Баре. Город - Добра Вода
Новый современный отель в Добры воды с бассейном и видом на море.
Площадь отеля - 1186 м2
Площадь участка - 600 м2
Отель выполнен по современному проекту, в отделке и строительстве использованы материалы высокого качества.
На первом этаже располагается ресепшн, лифт, ресторан, полностью оборудованная кухня с отдельным лифтом для обслуживающего персонала.
Отель располагает 20 апартаментами.
На каждом этаже расположено по 1 апартаменту с отдельной спальней и по 4 апартамента типа студио.
Каждый апартамент имеет свою кухонную зону.
Все апартаменты имеют террасу с видом на море (прямым или боковым).
На минус первом этаже расположен подземный гараж (рассчитан на 5 машин) и не большой тренажёрный зал.
Открытый бассейн с зоной для лежаков.
На последнем этаже будет располагаться лобби бар с прекрасным панорамным видом на море и Добры воды.
Расстояние до оборудованного пляжа 400 метров.
Паркинг на 15 машин.
В пешей доступности вся необходимая инфраструктура - супермаркет, автобусная станция, рестораны и кафе.
Установлен современный биосептик.
Цена 3 000 000 евро.
Возможна покупка половины бизнеса 1 700 000 евро.
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Коммерческая
Количество комнат
20
Тип объекта
Отель
Цена
3 517 680 $
Характеристики
Вид на море
Инфраструктура
Открытый бассейн
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Добре Вода — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Добре Вода (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 517 680 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Добре Вода. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
В продаже Дом в Шушани, Черногория 316 591 $
5
272
Легальный дом с большим участком и панорамным видом на море в Шушани, Бар, Черногория В районе Шушань, рядом с Баром,...
Квартира на продажу в Баре, Черногория 257 963 $
2
64
Квартира в центре Бара, около рынка.64 м28 этаж2 спальни1 санузелТёплый полВид на море
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости