Квартира 100 м² в Тивате, Черногория

1 194 326 $

11 943 $ /м²

4OdXS

Квартира 100м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #1

Квартира 100м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #2

Квартира 100м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #3

Квартира 100м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #4

Квартира 100м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #5

Квартира 100м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #6

Квартира 100м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #7

Квартира 100м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #8

Площадь

100 м²

Спальни

Санузлы

Двухкомнатные квартиры на продажу в новом жилом комплексе "Мечты от Дуклея"

Эти необычные двухкомнатные апартаменты на продажу расположены в новом жилом комплексе «Мечты от Dukley» в районе Синхро — сердце Порто-Монтенегро в Тивате. Порто-Монтенегро сочетает в себе великолепный стиль жизни с мариной мирового класса и роскошной жилой деревней, предлагающей премиальную недвижимость на продажу и аренду в этой части Средиземноморья.

Согласно плану застройки Порто-Монтенегро, район Синхро станет центром Тивата с новым пятизвездочным отелем, пляжным клубом с бассейном и лагунами, специализированными площадками для мероприятий, ресторанами и магазинами высокого класса.

Проект «Мечты от Dukley» включает три блока апартаментов (A, B, C) и крытый бассейн, соединяющий два отдельных блока. Каждое здание предлагает роскошные апартаменты и просторные пентхаусы, идеально спроектированные с использованием материалов высшего качества. Проект реализуется с использованием современных технологий и премиальных материалов, уделяя особое внимание устойчивому развитию и самым мелким деталям, чтобы предоставить жителям максимальный комфорт.

Базовый пакет включает элегантный интерьер, с возможностью выбора между двумя стилями — итальянским и скандинавским. Кроме того, по запросу каждую квартиру можно меблировать и оснастить сантехникой и фурнитурой высшего качества. Приобретая недвижимость в «Мечтах от Dukley», вы получите услуги консьержа и охраны, которые будут доступны вам круглосуточно. Другие удобства включают крытый бесконечный бассейн, подземный гараж, выделенные кладовые и систему «умный дом».

Доступные двухкомнатные апартаменты:

* DREAM HOME 105, ДОМ B - общая площадь 149.62м2, 1-й этаж, цена 1.680.000€

* DREAM HOME 108, ДОМ B - общая площадь 143.37м2, 1-й этаж, цена 1.450.000€

* DREAM HOME 109, ДОМ C - общая площадь 142.32м2, 1-й этаж, цена 1.450.000€

* DREAM HOME 112, ДОМ C - общая площадь 137.65м2, 1-й этаж, цена 1.550.000€

* DREAM HOME 205, ДОМ B - общая площадь 116.73м2, 2-й этаж, цена 1.680.000€

* DREAM HOME 212, ДОМ C - общая площадь 88.55м2, 2-й этаж, цена 1.000.000€

* DREAM HOME 305, ДОМ C - общая площадь 98.95м2, 3-й этаж, цена 1.100.000€

* DREAM HOME 403, ДОМ B - общая площадь 158.22м2, 4-й этаж, цена 1.700.000€

* DREAM HOME 504, ДОМ C - общая площадь 140.73м2, 5-й этаж, цена 1.837.500€

Комплекс расположен рядом с роскошной мега-яхтенной мариной Порто-Монтенегро и в удобной близости от международных школ и аэропортов в Тивате, Подгорице и Дубровнике. Независимо от того, ищете ли вы дом для себя и своей семьи или инвестиционную возможность, Dukley превратит ваши мечты в реальность. Не стесняйтесь обращаться к нам за дополнительной информацией.

Особенности недвижимости
* Кондиционирование воздуха
* Система сигнализации
* Близость к аэропорту Тивата
* Услуги консьержа
* Дизайнерская концепция
* Лифт
* Отличное расположение
* Меблированные
* Закрытый комплекс
* Парковка
* Тихая местность
* Жилой район
* Система «умный дом»
* Бассейн

Услуги и удобства

Кондиционер

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 194 326 $

Характеристики

Кондиционер

Мебель

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 194 326 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).