Квартира 152 м² в Тивате, Черногория

1 575 420 $

10 364 $ /м²

4OVWv

Квартира 152м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #1

Квартира 152м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #2

Квартира 152м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #3

Квартира 152м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #4

Квартира 152м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 1400000€ аренда фото- #5

Площадь

152 м²

Спальни

Санузлы

3-комнатная квартира класса люкс на продажу в Тивате, Черногория

Площадь: 152 м2 (129 м2 + 23 м2 террасы) Спальни: 2 Ванные комнаты: 2 Трехкомнатная квартира площадью 152 м2 в здании Tara, Porto Montenegro. Квартира состоит из просторной гостиной с обеденной зоной и кухней, двух спален, двух ванных комнат и двух террас с видом на море и горы. Здание Tara является одним из самых привлекательных в Порто Монтенегро благодаря красивому интерьеру, просторному общему бассейну, зеленым насаждениям и стилю строительства. Порто Монтенегро - это марина мирового класса для супер-яхт, с прекрасной жилой коллекцией, розничной торговлей и большим количеством ресторанов.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

1 575 420 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 575 420 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).