Квартира 179 м² в Несебыре, Болгария

285 848 $

1 596 $ /м²

4OZXy

Площадь

179 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира-мезонет в Виго

Роскошная новинка уже открыта к продаже! Двухэтажная квартира с панорамным видом на море, общей площадью 179 квадратных метров, ждет своего нового владельца! Эта просторная трехкомнатная недвижимость с эстетичным интерьером и большой кухней в нише с окном готова предложить уют и комфорт. Вы сможете наслаждаться живописным видом с огромной террасы и создавать незабываемые моменты в этом уникальном жилище. Квартира также включает в себя два санузла, в стоимость включен собственный гараж для вашего автомобиля.

ЖК Виго - это жилой комплекс, расположенный в Несебре, историческом городе на берегу Черного моря. Он предлагает комфортное и современное проживание в уникальной атмосфере этого древнего города. Кроме того, жители ЖК Виго могут наслаждаться разнообразными удобствами и инфраструктурой, которые включают в себя бассейн, фитнес-центр, детскую площадку, зону отдыха и другие. Это позволяет жителям активно проводить свободное время и наслаждаться комфортным образом жизни. Такса составляет 995 евро, до моря менее 100 метров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

285 848 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (285 848 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).