Замок 400 м² в Падуи, Италия

622 623 $

1 556 $ /м²

4OgQq

Замок 400м² в Италии, Падуя. Стоимостью 622623$ аренда фото- #1

Замок 400м² в Италии, Падуя. Стоимостью 622623$ аренда фото- #2

Замок 400м² в Италии, Падуя. Стоимостью 622623$ аренда фото- #3

Замок 400м² в Италии, Падуя. Стоимостью 622623$ аренда фото- #4

Площадь

400 м²

Спальни

Дворец Падуи

SOLUZIONE INTERESSANTE DA INVESTIMENTO DIVERSIFICATO GARANTITO ”PALAZZETTO TERRA CIELO DA RISTRUTTURARE”
Trattasi di EDIFICIO indipendente all’interno del Centro Storico zona Porta Altinate con possibilità di ricavo dopo lavori di ristrutturazione di 6° unità immobiliari.
Al piano terra fondo commerciale NEGOZIO mq.70 con annesso piano interrato da adibire a magazzino mq. 50 di facile locazione per forte passaggio pedonale e veicolare. n.5 Alloggi di mq.50: piano primo 2 alloggi e piano secondo 2 alloggi di tipo "bilocalivarie metrature uno duplex e uno con terrazze", piano terzo ampio bilocale mansardato con travi a vista, il tutto dotati in futuro di ascensore. Si precisa che l'ubicazione della via dove si trova l'immobile è generica, per esatta posizione contattare l'agenzia.

L'INVESTIMENTO FINALE ASSICURA UNA RENDITA - CON POSSIBILITA' DI MAGGIORE REDDITIVITA' SE USO TURISTICO. Н.Б. ЛЕ ФОТО АЛЛЕГАТ СОНО ИНДИКАТИВНЫЙ ДЕГЛИ АЛЛОГГИ БИЛОКАЛИ ПРЕВИСТИ PER FOTO STATO ATTUALE, PROGETTO PIANTE ed eventuale visita contatto diretto GUSTAVO [скрыто] WhatsApp H.24

Prezzo Euro 550.000
RIFERIMENTO ANNUNCIO PALU02

IMMOBILIARE CERNO
Padova --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Услуги и удобства

Балкон или терасса

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Замок

Цена

622 623 $

Характеристики

Балкон или терасса

Кондиционер

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Падуи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Падуи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (622 623 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Падуи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).