Площадь
250 м2
Спальни
5
Санузлы
4
Дворец Падуи
NOTIO PILIO - GRECIA (EL) - A circa 15 minuti dal mare e immerso in un contesto verdeggiante e tranquillo, proponiamo splendido palazzetto storico dell'800, interamente costruito con tradizionale pietra ed interamente ristrutturato nel 2015.
L'immobile viene attualmente usezato a scopo ricettivo-turistico con ottima rendita, ospitando turisti nazionali ed internazionali.
La zona infatti, comoda sia al mare sia alla montagna, offre tutti i principlei servizi nonché moltissime attività di intrattenimento in ogni stagione tra cui:
- indimenticabili escursioni a cavallo attraversando foreste, cascate, sorgenti e spettacolari tramonti sul neve;
- trekking sulle vette del Monte Pelio (tra i più alti della Grecia); e del Monte Flamouriou;
- kayak, diving e snorkelling;
- tour en Il palazzetto si sviluppa su tre piani, di cui:
Composto da due appartamenti, uno con ingresso esterno eil secondo con ingresso interno, composti da un openspace con soggiorno - pranzo - cucina, camino funzionante, camera da letto, bagno con doccia;
- Piano Primo composto da una camera doppia con bagno indipendente e un appartamento con openspace soggiorno - pranzo - cucina, camera e bagno con doccia. Piano Seminterrato con tre locali per il personale usezati come ripostiglio biancheria, lavanderia e locale caldaia.
Completa la soluzione il bellissimo ed ampio giardino esterno, con pompeiana per mangiare all'aperto e l'area parcheggio. Un angolo di paradiso in un luogo immerso nella natura e nella tradizione, servita da ogni comodità ed intrattenimento.
L'IMMOBILE NON SI TROVA IN ITALIA, SI TROVA IN GRECIA (EL) A "NOTIO PILIO". - annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
L'immobile viene attualmente usezato a scopo ricettivo-turistico con ottima rendita, ospitando turisti nazionali ed internazionali.
La zona infatti, comoda sia al mare sia alla montagna, offre tutti i principlei servizi nonché moltissime attività di intrattenimento in ogni stagione tra cui:
- indimenticabili escursioni a cavallo attraversando foreste, cascate, sorgenti e spettacolari tramonti sul neve;
- trekking sulle vette del Monte Pelio (tra i più alti della Grecia); e del Monte Flamouriou;
- kayak, diving e snorkelling;
- tour en Il palazzetto si sviluppa su tre piani, di cui:
Composto da due appartamenti, uno con ingresso esterno eil secondo con ingresso interno, composti da un openspace con soggiorno - pranzo - cucina, camino funzionante, camera da letto, bagno con doccia;
- Piano Primo composto da una camera doppia con bagno indipendente e un appartamento con openspace soggiorno - pranzo - cucina, camera e bagno con doccia. Piano Seminterrato con tre locali per il personale usezati come ripostiglio biancheria, lavanderia e locale caldaia.
Completa la soluzione il bellissimo ed ampio giardino esterno, con pompeiana per mangiare all'aperto e l'area parcheggio. Un angolo di paradiso in un luogo immerso nella natura e nella tradizione, servita da ogni comodità ed intrattenimento.
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Услуги и удобства
Балкон или терасса
Сад
Гараж/паркинг
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Замок
Цена
498 098 $
Характеристики
Балкон или терасса
Сад
Гараж/паркинг
Частые вопросы
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Падуи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Падуи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (498 098 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Падуи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
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Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости