Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Квартиры различной площади и этажности в строящемся комплексе район Кестель, Алания.
О строительстве: Строительство жилого комплекса начато в августе 2022 года, окончание строительства и выдача ключей назначены на сентябрь 2023 года. Действует система беспроцентной рассрочки платежа при внесении первоначального взноса от 25 %.
Район\пляж: Район Кестель раскинулся вдоль Средиземного моря, на берегу горной реки Димчай, всего в пяти километрах от туристического центра Алании.
Район отличается малоэтажной застройкой, развитой инфраструктурой, тихой и уютной атмосферой. Пляжи Кестеля оборудованы зонами для отдыха и занятия спортом.;
Развитая система городского транспорта позволит добраться до центра Алании за несколько минут.;
Кестель пользуется высокой популярностью и имеет высокий инвестиционный потенциал.;
Что рядом: Комплекс строится в центральной части района Кестель, в шаговой доступности от Средиземного моря и реки Димчай.;;
В центральной части района расположены магазины, пекарни, школы, а также крупный природный парк и река Димчай, набережная которой обустроенная детскими площадками, зонами для занятия спортом, зонами для барбекю, фонтанчиками и местами для отдыха. Вдоль реки открыты многочисленные развлекательные заведения, рестораны и кафе.;
Что в комплексе: Застройщик предлагает комфортное и просторное жилое пространство, с умиротворенной атмосферой, которое будет находиться всего лишь в пяти километрах от центра Алании.
На озеленённой территории комплекса будет расположен один дом с двадцатью различными квартирами: апартаментами, пентхаусами и дуплексами с собственным садом.;;
В комплексе будет развита внутренняя инфраструктура, будет работать современный спорт зал и сауна. На открытой придомовой территории расположится бассейн для взрослых и детский бассейн, места для отдыха на свежем воздухе, зона барбекю и детская площадка.;
Комплекс будет иметь собственную парковку для автомобилей, вся территория комплекса будет находиться под видеонаблюдением. На территории комплекса будет проживать консьерж.;
Внутри:
К продаже представлены следующие квартиры:
апартаменты планировкой 1+1, с площадью 42 м2;
апартаменты планировкой 2+1, с площадью 61-63 м2;
дуплекс 2+1 с собственным выходом в сад общей площадью 104 м2;
дуплекс 3+1 с собственным выходом в сад общей площадью 156 м2;
пентхаусы планировкой 2+1, площадью от 81 до 88 м2, с просторным балконом-террасой;
пентхаус планировкой 4+1, площадью 154 м2, с просторным балконом-террасой.
В квартирах будет произведен современный ремонт из экологически чистых и прочных материалов: керамики, гранита и алюминия.;
Квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой, будут полностью оборудованы ванные комнат, установлены сантехника и душевые кабины, а также водонагреватель. В кухнях будет установлена кухонная модульная мебель и столешница из гранита.;
Кому может быть интересным: Комплекс будет находиться в развитом, прибрежном районе Алании Кестель, в нескольких минутах езды от туристического центра, что является важным преимуществом для покупки квартиры как инвестиции.
Помимо удачного расположения, комплекс будет отличаться современным оснащением, дизайном и уютной атмосферой.;
Все это является важным фактором для комфортного проживания и нескучного проведения каникул на море.;;
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
195 025 $
Этаж
1
Год постройки
2023
Услуги и удобства
Балкон или терасса
Интернет
Гараж/паркинг
Система безопасности
Вид из окна
на город
на море
на горы
Инфраструктура
Охрана 24/7
Детская площадка
Беседка
Электрогенератор
Детский бассейн
Видеонаблюдение
Открытый бассейн
Консьерж
Барбекю
Сауна
Расстояние до ключевых пунктов (м)
До аэропорта
33000 м
До моря
850 м
До центра
150 м
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Турции?
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кестель — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Турции?
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Турции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Турции?
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Турции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кестель (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (195 025 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Турции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кестель. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Масштабный проект с развитой инфраструктурой в районе Кестель. О строительстве: Комплекс будет сдан в эксплуатацию в октябре 2...
Что вы получаете: Ваш будущий дом на берегу Средиземного моря — новый жилой комплекс премиум-класса в живописном районе Кестель. Это место, где утро начинается с вида на...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты в самом элитном комплексе района Кестель. О строительстве: Реализацию масштабного инвестиционного проекта осуществ...
Что вы получаете: Апартаменты на горе в районе Кестель. О строительстве: Начало строительства в июне 2022, а завершение строительства в марте 2025 года. Первоначальный вз...
Для аренды Что вы получаете: Апартаменты в стильном жилом комплексе в 200 от моря в районе Кестель. О строительстве: Комплекс сдан в эксплуатацию. Район\пляж: Кестель – э...
Что вы получаете: Апартаменты на берегу реки Димчай, в тихом районе Кестель. О строительстве: Завершение строительства в август 2023 года. Доступны удобные условия рассро...